Arras incumplidas por la inmobiliaria, puedo recuperar?
Arras incumplidas por la inmobiliaria, puedo recuperar?
ResponderHola, a principios de octubre firmé unas penitenciarias, con fecha máxima 15 de diciembre. Pues bien, ahora resulta que los papeles del registro estan mal y arreglarlos parece que va para largo... Claro el banco ya me ha dicho que hasta que no esté todo en regla no pueden mandar al tasador y de mientras las condiciones de mi hipoteca van cambiando a peor... Se añadió una cláusula de que se podia alargar la fecha limite por exigencias bancarias. Pregunta, si el fallo fue de la propiedad y de la inmobiliaria de no tener los papeles en regla antes de vender, eso son exigencias bancarias? Podría anular las arras sin perder el dinero alegando eso?gracias!
citando a Marina Pregunta similar: Arras incumplidas por la inmobiliaria, puedo recuperar? Hola, a principios de octubre firmé unas...
Hola, Marina.
Dependerá de lo indicado en el contrato de arras. Si ahí se indica que la situación registral de la vivienda es correcta, entendemos que sí puedes anular el contrato y reclamar la devolución de la reserva, porque esa información es claramente errónea. Ahora bien, si no se indica, entendemos que puede ser más complicado anular las arras sin perder dinero, aunque quizás sería posible si eres capaz de demostrar la mala fe de la inmobiliaria.
Como no somos expertos en temas legales de este tipo, creemos que lo mejor que puedes hacer es pedir cita al notario con el que pretendías formalizar la compra. Este funcionario, entre otras cosas, presta asesoramiento jurídico gratuitamente, así que le puedes pedir que analice tu contrato de arras y te diga si puedes anularlo sin perder el dinero de la reserva.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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