Pregunta similar: ¿Es normal que pague una alarma por sacar una hipoteca?

La alarma me cuesta 50€ mensual y el contrato es durante 3 años , no lo veo normal ya que yo no quiero alarma en mi casa

Hola Ana,

Se trata de un producto vinculado. Normalmente, el banco ofrece una serie de productos a cambio de reducir el tipo de interés y así rebajar la cuota mensual de la hipoteca. Debes considerar si al no contratar la alarma, el precio de tu préstamo hipotecario encarece.

Un saludo

Pregunta similar: hipoteca por la compra de un bar

me dice la chica que me va hacer la ipoteca que es obligatorio contratar una alarma con securitas para el bar,para que me aprueben la ipoteca por 15 años

Hola, dania.

En HelpMyCash.com somos expertos en hipotecas para compra de vivienda, no para locales y negocios, pero en cualquier caso parece que lo que te están pidiendo es que aceptes una vinculación. Te recomendamos que consultes las condiciones de contratar esa alarma (su coste, cuánto tiempo debes tenerla contratada...) y que preguntes qué penalización tendrías en el interés en caso de que no la contrataras, para ver si te compensa o no.

También te recordamos que, antes de firmar una hipoteca, es importante preguntar en varias entidades qué te pueden ofrecer, para poder comparar ofertas.

Un saludo.

Pregunta similar: Alarma por hipoteca

Hola estoy tramitando una hipoteca con Caixa y me piden contratar una alarma cómo requisito esto es común? Puedo negarme a contratarla? La verdad no me parece algo útil. Gracias por su ayuda. 

Hola, Kareny. 

No es muy habitual, pero nos consta que es algo que CaixaBank pide para aplicar el interés bonificado. No es obligatorio que contrates la alarma, pero si no lo haces, el interés que se te aplicará será más alto. 

Así, tendrás que valorar si te merece la pena contratar ese servicio o si, por el contrario, prefieres no hacerlo aunque te apliquen un interés más alto. De todos modos, si quieres explorar otras opciones, en nuestro ranking de mejores hipotecas sin vinculación encontrarás préstamos hipotecarios que puedes contratar sin necesidad de firmar otros productos del banco. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: ¿Puede el banco cancelar una hipoteca aprobada?

Hola, estoy tomando una hipoteca de CaixaBank.  Después de firmar un contrato preliminar y esperar la firma de un notario, me dijeron que estoy obligado a contratar Securitas Direct, si no estoy de acuerdo, el banco no dará una hipoteca.  Pero esto no está en el contrato, mi gestor dice que está en palabras, pero es necesario.  Qué tengo que hacer.  Gracias

Pregunta similar: El banco puede modificar la hipoteca una vez firmada???

Hola, desde el primer momento La Caixa me ha presionado para ponerme la alarma y han jugado con que no disponía de tiempo para buscar otros bancos antes de firmar. El gestor me ofrecía partir de un interés del 4.95% si no me ponía la alarma y del 4.55% si me la ponía ya que así tendría los 4 bonificadores.

En un principio le dije que si pero antes de firmar el FEIN le dije que no la quería y me dijo que entonces tendría que volver ha hacer la propuesta. La sorpresa fue que ahora no partía de un 4.95% si no la ponía, sino de un 5.80%, y en cambio si me decidía a ponerla seguiría saliendo de un 4.55%. 

Como no disponía de tiempo para buscar en otros bancos acepté ponérmela, esta semana he firmado por lo que el piso ya es mio. Él me ha agendado la alarma y todo para que no me escapara, pero en la escritura de la hipoteca pone claramente que parto del 4.55% y después se reduce 0.25% de cada bonificador, por lo que si no la pongo no me puede modificar el interés de partida, simplemente no tendría la reducción del 0.25%.

Como sé que esto no le va a gustar, quería saber si puede repercutir-me de alguna forma una vez firmada la compra venta. Por lo que me han dicho, los papeles oficiales de la escritura a mi nombre me la tiene que dar él y me da miedo que pueda tener represalias. Hay alguna posibilidad que anule la hipoteca o pueda hacer algo una vez firmado??

Gracias

Hola, Celia.

No, el banco no puede anular o modificar tu hipoteca, porque ya ha sido formalizada y firmada ante notario. Por lo tanto, si decides no contratar la alarma, lo único que podrá hacer el banco es subirte el interés en 0,25 puntos, que es lo que se establece en la escritura. 

Asimismo, tienes todo el derecho a recibir tu copia de la escritura. Si la gestoría del banco no te la entrega, puedes pedírsela directamente a la notaría. 

En cuanto a la alarma, si ya has firmado el contrato de la alarma, te recomendamos leerlo detenidamente para ver si todavía estás a tiempo de cancelarlo sin penalización. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.