Buenas tardes, voy a comprar una casa por 148.000€ el banco me concede 131.000€, tengo la operación casi lista pero mi pregunta es, si doy 3000€ de arras, la vivienda se quedaría en 145.000€ y el banco me haría una transferencia de 131.000€ mas 17.000€ míos que serían los 148.000€ de la vivienda. De ahí me dejan en mi cuenta los 3000€ de arras? O transfieren todo el dinero al vendedor? Gracias
Hola, lara 9.
El banco no te transferirá el dinero directamente. En estos casos, el dinero se suele entregar directamente al vendedor mediante uno de estos métodos:
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Con cheques: en este caso, cuando firmes la compraventa, un apoderado del banco le entregará un cheque al vendedor con el importe de la hipoteca y otro con la parte que tú aportas.
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Con una transferencia OMF: en este caso, el apoderado del banco mandará un mensaje a la entidad para que transfiera el dinero a la cuenta del vendedor, mediante una transferencia inmediata a través del Banco de España.
En ambos casos, el vendedor recibirá directamente el dinero de la hipoteca (131.000 euros) y el de la parte que tú aportas (17.000 euros - 3.000 euros que ya has pagado con las arras = 14.000 euros). El dinero de las arras (3.000 euros) ya lo tendrá en su cuenta, dado que ya se lo adelantaste en su momento.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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