Hace unos meses unos familiares firmaron el contrato, todo bien, después encontraron un comprador pero luego ya no la quisieron vender y los quieren denunciar por ello , así q los pueden denunciar?, y q pueden hacer ?
Hola, Camila:
Te diré lo que ocurre habitualmente. En el contrato de exclusividad de Tecnocasa consta una cláusula donde se asegura que si la agencia encuentra un comprador y los propietarios se echan atrás con la operación, ésta tiene derecho a reclamar sus honorarios. Por tanto, sí podrían tomar acciones legales para cobrar su comisión.
De todos modos, esta información solo es orientativa. Mi consejo es que revises el contrato que han firmado tus familiares y, en todo caso, que pidas asesoramiento a un abogado.
Espero que podáis resolverlo.
Saludos,
Paula
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: Comisión de inmobiliaria por retirar la venta
En un contrato de intermediación inmobiliaria, ¿la agencia puede cobrar una comisión de 399 euros más IVA si decido retirar la vivienda de la venta y finalmente no se vende?
Hola,
Sí, puede ser coherente, pero depende de lo que hayas firmado.
En un contrato de intermediación inmobiliaria, la agencia puede reclamar sus honorarios aunque finalmente no se escriture la venta si el contrato establece que debe cobrarlos cuando:
- encuentra un comprador dispuesto a aceptar el precio pactado y tú decides no continuar;
- revocas unilateralmente el contrato antes de su vencimiento;
- existe una cláusula de exclusividad y cancelas incumpliendo sus condiciones.
Por tanto, los 399 euros más IVA —482,79 euros en total aplicando el 21%— podrían ser exigibles si aparecen claramente en el contrato y se ha producido alguno de esos supuestos. La comisión no está regulada y el importe debe figurar de forma clara, indicando también si el IVA se cobra aparte.
En cambio, si no había comprador presentado por la agencia, no existía una cláusula de cancelación o exclusividad aplicable, o el contrato permitía retirar la vivienda sin coste, con esa información no puede afirmarse que tengas que pagar.
Conviene revisar especialmente:
- la duración del contrato;
- la forma de rescisión;
- el preaviso;
- el momento en que nacen los honorarios.
Puedes consultar más detalles sobre el contrato de intermediación inmobiliaria.
Si la agencia ya te reclama ese importe, lo más prudente es pedir por escrito la cláusula concreta en la que basan la factura y solicitar la factura correspondiente. Si la interpretación del contrato no está clara, conviene pedir asesoramiento jurídico antes de pagar o firmar un reconocimiento de deuda.