Pregunta similar: DUDAS SOBRE HIPOTECA

Hola mi hipoteca con el santander es de 14000 e la cuita es de 479e tengo ademas 2 tarjetas de credito en total 4000e. Estpy desempleado cobro 686e y my mujer 780 e podria pedir subrigacion de la hipoteca por otra entidad y si pido una carencia en el santantander que es lo mas adecuadado.Por las tarjetas pago 100e al mes

Hola Josefernandezpal, buenas tardes.

Si tienes una antigüedad en tu hipoteca superior a 3 años y no has realizado impagos podrías plantearte una subrogación de hipoteca. El problema, es que si te encuentras en paro, esto puede suponer un punto negativo, ya que la entidad a la que cambies tu préstamo hipotecario te exigirá máximas garantías de pago.

Otra opción si todavía no has generado impagos es proponer a tu entidad una carencia total o parcial de tu hipoteca, para que tengas un tiempo para encontrar trabajo y no dejar de pagar la hipoteca, y en definitiva no perder la casa.

Un saludo y mucha suerte.

Pregunta similar: AYUDA CON NOVACIÓN

Actualmente tengo hipoteca variable, 328 plazos con capital pendiente 138169.62 a :1.9 + euribor que pasa en Julio a :

0.9 + euribor hasta 20260.8 + euribor hasta 2031Resto hipoteca 0.7 + euribor.Me ofrecen ahora mismo fijo a 1,8 con bonus de nómina y seguro de hogar a 1.6¿Vale la pena?Gracias de antemano.

Hola, Helper_911681546.

En estos momentos, el euríbor tiende al alza, por lo que parece buena idea pasar de un interés variable a uno fijo. Ahora bien, tampoco podemos asegurarte que esa tendencia al alza vaya a mantenerse en el tiempo. Al final, el cambio te saldrá o no a cuenta dependiendo de cómo evolucione este índice. 

Por todo ello, nuestro consejo es que tomes la decisión basándote en tu propia tolerancia al riesgo. Si prefieres no arriesgarte y pagar siempre lo mismo, pasarte a un tipo fijo puede ser una buena opción, especialmente a uno competitivo como el que te ofrecen. En cambio, si crees que el euríbor no subirá mucho en el futuro, puedes mantenerte con un interés variable, aunque solo te lo aconsejamos si tienes ingresos suficientes para afrontar una potencial subida. 

Si te ayuda, te dejamos un enlace a nuestra página con las previsiones del euríbor, aunque ten presente que son orientativas y pueden no cumplirse. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: ¿Qué es una hipoteca en "stage 2"?

Buenos días. Leo en algunos periódicos que al reestructurar una hipoteca variable para alargarle el plazo los bancos tendrán que pasarla a stage 2. ¿Qué significa eso? ¿Puedo tener problemas si pasan mi hipoteca a stage 2? Lo digo porque tengo una hipoteca variable y me planteo alargarla con la medida que van a proponer los bancos para las personas a las que les suba la cuota, pero me da apuro hacerlo si me va a dar problemas. Gracias. 

Hola, Helper_1110903737.

Una hipoteca o préstamo en stage 2 se considera un crédito "en vigilancia especial". Los créditos que pertenecen a esta categoría son aquellos que el cliente sigue pagando, pero que se han tenido que refinanciar por dificultades económicas del deudor. En tu caso concreto, tu hipoteca pasaría a stage 2 por esa prolongación del plazo. 

Que una hipoteca esté en stage 2 tiene consecuencias tanto para el banco como para ti. Para el banco, supone tener que hacer provisiones para cubrirse ante el posible impago de esa hipoteca. Y para ti, supone empeorar tu historial crediticio, es decir, que te resultará más complicado conseguir financiación mientras tu hipoteca esté en stage 2. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Novación de hipoteca sin modificar el tipo de interés

Hola, tengo una hipoteca con Caixabank y quiero hacer una novación para ampliar el plazo de amortización sin ampliar capital. El tipo de interés que actualmente pago es menor que el que me ofrece el banco si hago la novación. Se niegan a mantenerme el que tengo actualmente porque 'son las condiciones que ofrece la entidad'.  ¿Hay alguna alternativa legal para intentar que me mantengan las condiciones pactadas en el préstamo hipotecario inicial?

Muchas gracias

Hola, Montse. 

En principio, el banco tiene derecho a aceptar la ampliación del plazo únicamente si aceptas sus condiciones, que en tu caso son subir el tipo de interés de tu hipoteca. Ahora bien, existen maneras de forzar al banco para que acepte tus exigencias o para conseguir esa ampliación: 

• Puedes acogerte al Código de Buenas Prácticas Bancarias si cumples los requisitos. En este caso, el banco tendrá que aplicarte obligatoriamente varias medidas, entre las que se encuentra la ampliación del plazo sin subirte el interés. 

• Puedes cambiar tu hipoteca de banco a otro que acepte ampliarte el plazo sin subirte el tipo de interés. En este caso, si das con esa entidad, es posible que tu banco sí acepte ampliarte el plazo sin subirte el interés para que no te vayas con el otro. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Pido ayuda a gritos y nadie m escucha

Hola, tengo una hipoteca desde hace 17 años en aquel entonces con  Caja Madrid, con una persona que se marchó del país desde hace 13 años desde entonces hago frente a la hipoteca yo sola, como m quedé sin trabajo tuve q alquilar el piso y de esta manera asumir las cuotas, ahora con la subida del euribor he podido hacer frente a los pagos hasta 300€ de subida mensual,  pero he tenido una nueva revisión y ha subido otros 300€ esto para mi ya no es posible ya que en la actualidad no tengo trabajo , he intentado hablar con el banco actualmente Caixabank mi gestor de cuenta m dice q en la oficina m tienen q dar cita, los de la oficina q es mi gestor,  después de 1 mes de ir cada semana a la oficina el banco m dice q puede hacer una novacion a fijo con una cuota de 1 200€ cuota q es a la q no puedo hacer frente actualmente y como no puedo acceder al código del Real decreto al no ser vivienda habitual,  estoy a la espera de una llamada de Caixa (la cual estoy esperando desde hace 8 dias) m acercó hoy a la oficina nuevamente m dicen q ya m llamarán y q ahí en esa oficina ya no m pueden dar ninguna solución. Mi gran preocupación es q se acerca la fecha de la nueva cuota y no voy a poder pagarla ( por primera vez en 17 años)  que puedo hacer? Quien puede ayudarme? Yo quiero seguir haciéndome cargo de esta hipoteca,  pero necesito ayuda

Agradezco muchísimo cualquier orientación q m puedas dar

citando a Nur R. Pregunta similar: Pido ayuda a gritos y nadie m escucha Hola, tengo una hipoteca desde hace 17 años en aquel enton...

Hola, Nur R.

Lamentamos mucho tu situación. Desgraciadamente, dependes totalmente de la voluntad del banco, pues como tu hipoteca no está firmada sobre una vivienda habitual, no puedes acogerte al Código de Buenas Prácticas ni puedes pedir la mediación de los servicios de intermediación hipotecaria que ofrecen los ayuntamientos y comunidades autónomas. 

Dicho esto, como parece que el banco no está por la labor de ofrecerte soluciones, te recomendamos seguir este procedimiento para agilizar el proceso. En caso de que no te den ninguna solución, como último recurso podrías plantearte vender la vivienda o negociar su dación en pago. 

Te deseamos mucha suerte. 

Un saludo. 

Buenos días, los bancos califican a los clientes en función del riego de impago, para ellos, por normativa del banco de España, si un cliente solicita alargar su hipoteca es porque tiene dificultades de atender su cuota actual, y solicita alargar el plazo para rebajarla, por lo que lo califican como una reconducción y clasifican el cliente en "vigilancia especial" o Stage 2. Las implicaciones que tiene para ti, son que ese banco, no va a concederte nueva financiación en una larga temporada, incluso años, hasta que no compruebe que atiendes puntualmente las cuotas y reconsideren que el riesgo de impago vuelve a ser "normal" o "stage 1"

Espero haberte podido aclarar la duda.

Saludos