citando a Adela Pregunta similar: Exención fiscal venta vivienda alquilada Buenas tardes, he tenido mi vivienda habitual alquilada...

Hola, Adela:

Existen algunas controversias para el caso que planteas, te cuento por qué. En principio, la vivienda que vendes tiene que haber sido la habitual en algún momento de los últimos dos años anteriores a la venta, por lo tanto, si la has tenido alquilada menos de dos años, puede que Hacienda te permita acogerte a la exención. Si la has tenido alquilada más de dos años, pierde el carácter de vivienda habitual y ya no podrías acogerte. Sin embargo, sabemos de usuarios a los que en las oficinas les han dicho que si la vivienda se alquila, deja de ser la habitual, independientemente del tiempo que transcurra.

Dicho esto, creo que lo mejor es que lo consultes con la Agencia Tributaria para puedan analizar tu caso particular.

Espero que puedas resolverlo pronto.

Saludos,

Paula

citando a Ana Pregunta similar: Venta vivienda habitual antes de los 3 años Hola! Tuvimos que vender nuestra vivienda habitual a...

Hola, Ana:

La Agencia Tributaria considera que la vivienda es la habitual, pese a no haber vivido en ella los tres años obligatorios, si la venta se produjo porque la casa resultaba inadecuada como consecuencia de la discapacidad del propio contribuyente y de su cónyuge. Sobre esta base, creo que podrías acogerte a la exención, pero te aconsejo pedir cita en la Agencia Tributaria para que te indiquen qué documentos debes presentar.

Saludos,

Paula

Pregunta similar: Venta de un piso "no habitual" y vivir en casa de mi madre

Tengo un piso que ahora está vacío (ha estado alquilado hasta ahora) por mi edad ya no me interesa alquilar, solo la venta. Vivo con mi mujer (empadronado en su vivienda también, vivimos juntos). Ahora tenemos la posibilidad de residir con mi madre y así poder ayudarla y al mismo tiempo beneficiarnos también por la venta de mi casa así como empadronarnos todos en casa de mi madre hasta que fallezca.

En este caso me podría beneficiar de la exención de impuestos IRPF? Tendría que esperar algunos plazos para conseguir exención de mi casa? 

Sería mejor esperar a que pase el tiempo (3años) empadronado en mi casa antes de vender? 

Gracias por su ayuda de antemano 

citando a Lucio Pregunta similar: Venta de un piso "no habitual" y vivir en casa de mi madre Tengo un piso que ahora está vacío (h...

Hola, Lucio:

En la situación que me describes, no podrías acogerte a ninguna exención del IRPF, salvo que tengas más de 65 años, vendas la vivienda que tenías alquilada y reinviertas ese dinero en la constitución de una renta vitalicia. Ese es el único caso específico donde no tendrías que pagar IRPF, encontrarás todos los detalles aquí. 

En cuanto a esperar tres años, tendrías que constituir tu vivienda habitual en la casa que quieres vender, esperar tres años y luego vender para reinvertir ese dinero en una nueva vivienda habitual, salvo (de nuevo) que tengas más de 65 años. En ese caso, bastaría con vivir tres años en la antigua vivienda y venderla, sin necesidad de reinversión.

Espero haber sido clara, pero si tienes más dudas, ¡puedes volver a preguntarnos!

Saludos