Desaparición IRPH (y otros) + tipo de interés nominal
Desaparición IRPH (y otros) + tipo de interés nominal
ResponderPregunta similar: tengo irph. en mi ipoteca pone que si se deja de publicar el boletin me pondrian el utimo
tengo irph y en mi ipoteca me pone que si se deja de publicar el boletin me pondrian el utimo publicado creo entenderlo asin '¿ me quedaria siempre un interes fijo '? . tambien e ido ala caja le e preguntado como me quedaria sin decirle lo que tengo en mi ipoteca y me adicho me pondrian euribor mas un diferencial igualando mas o menos lo quetengo aora vamos ,euribor mas 2.60 pues no tiene guasa pueden poner lo que les delaganaPregunta similar: ¿en qué me afecta o me beneficia la desaparicion de los indicadores hipotecarios?
Hola, a mi me aplican el irph y como sustitutivo sera el ceca, pero en el contrato me pone que "la interrupcion durante de un lapso de tiempo superior a dos meses de la publicacion del indice de referencia sustitutivo, implicara la perduración de la aplicabilidad al crédito del último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular" lego me pone que si se reemprendiese en el BOE la publicacion del indice de referencia adoptado o del sustitutivo volvera a utilizarse como preferencia el primero sobre el segundo. Yo no entiendo nada por eso quisiera porfavor me ayudaran y quisiera saber que es lo que tengo que hacer, esperar que el banco me llame para negociar ho ellos aplicaran el tipo de einteres que mas convenga a ellos, yo no se que hacer cuando fui al banco ellos me digeron que no era verdad que estos indices desaparecen, y quisiera saber que tengo que hacer antes de la proxima revision y tambien quiero saber en que me afecta ho veneficia este cambio de indicadores. Bueno solo les puedo agradecer por la ayuda que me puedan brindar, un abrazo
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Hola a todos/as!! Tengo escritura de hipoteca IRPH cajas+ 0,25. En mi escritura pone: que si dejase de publicarse, se aplicará aquel tipo de interés que legalmente le sustituya, que será el CECA,del mes de septiembre del año anterior al que corresponda su aplicación incrementado en 0,50 puntos, sin redondeo. Si dejase de publicarse el tipo de interés de referencia sustitutivo, se aplicará aquel otro que legalmente le sustituya, aplicando el mismo diferencial y, en su defecto, el tipo de interés aplicable a cada uno de los periodos siguientes sería el de la última revisión practicada. Visto lo que está sucediendo con las hipotecas refenciadas a estos índices que desaparecen en unos meses, me puse en marcha y fuí al banco. Y los señores del banco, me dicen que se cambia por el IRPH de entidades,porque es una agrupación de todos los indices que van a desaparecer, y que esté sustituye al IRPH de cajas y de bancos, que es una unificación. Yo no lo tengo tan claro. Como lo veís??? Un saludo a todos/as y muchas gracias!!Pregunta similar: Hipoteca caixa Laietana con irph cajas
Hola... tengo una hipoteca con Caixa Laietana de irph cajas mas 0,25%. Que se aplica si desaparece IRPH , en la escritura pone... Si el B.E dejara de publicar dichas referencias recomendadas, la variación aplicable al interés nominal pactado se obtendría del tipo de activo de referencia publicado en el Boletin Oficial del Estado 15 días antes del inicio de cada nuevo subperíodo, de la C.E.C.A. A su vez, en el supuesto de que también desapareciera este índice de la C.E.C.A, el tipo de interés no sería modificado.La Caja queda facultada para, en cualquier momento en que volviera a publicarse alguno de los indicados índices, aplicar el incremento o disminuición que corresponda al tipo de interés vigente acomodandolo a la forma y términos aquí pactados.GRACIAS.Tu contrato parece indicar que si desaparece el CECA (que es el caso) deberías conservar de forma fija el último interés que te hayan aplicado, aunque no es descartable que el Gobierno imponga por decreto otro sustitutivo. Por ahora, toca esperar. De momento todo lo que sabemos está en esta página sobre IRPH.
¡Un saludo!
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tengo una hipoteca en La Caixa con IRPH el interés actual 3,96+0. En las escrituras pone que en caso de que desaparezca se me aplicaría el último interés nominal que haya sido posible calcular. Vamos, que no tengo ni idea de lo que quiere decir. He hablado con el director de La Caixa y me ofrece que en mayo de 2013 que es cuando me toca la revisión pasarme a Euribor+1 con la condición de que pase por la Caixa el seguro de Vida y el de la casa. tengo que firmar ya?? o me espero a mayo?No estamos seguros de que sea un buen trato. Lo que dice tu contrato en un primer momento es que se te aplicará el último interés que se haya podido calcular (en tu caso ahora sería 3,96%, aunque en la próxima revisión podría cambiar, seguramente hacia abajo porque el IRPH está cayendo), con lo cual te quedarías con un interés fijo de alrededor del 3,50% para el resto de vida de tu hipoteca. Actualmente, Euribor + 1% sería sin duda ventajoso, porque éste está a 0,62% y te saldría un interés de 1,62%. Sin embargo, el Euribor puede oscilar mucho y, sin ir más lejos, en 2008 llegó al 5,39%. Si a esto le sumamos que te obliguen a contratar seguro de vida y hogar con La Caixa... la decisión se pone complicada.
Si te queda poco tiempo de hipoteca puede estar bien, porque el Euribor se prevé bajo durante varios años. Pero si aún te queda mucho tiempo por pagar puede que te resulte más ventajosa la estabilidad del interés fijo del úlitmo IRPH.
Ah, y sobre todo cuidado no intenten colarte un suelo hipotecario (interés mínimo), porque en tal caso el Euribor+1% no te serviría de nada.
¡Suerte!
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Entonces, según tu contrato y si en el régimen de transición que el gobierno debe publicar antes de abril de 2013 no se especifica lo contrario, el último interés que has estado pagando este último año (IRPH+diferencial) será el que se te aplicará hasta la extinción de la hipoteca. Repito, si el gobierno no especifica lo contrario en el régimen de transición que todos estamos esperando que publique en breve. Éste es también mi caso. Esperemos que el gobierno no decrete por ley un interés sustitutivo por defecto para todas las hipotecas referenciadas con índices que vayan a desaparecer. Si lo hiciera, perderíamos la oportunidad que nuestro contrato nos brinda de tener un índice fijo (bastante bajo para ser fijo) hasta el final de la hipoteca.citando a unocero1 Me pone: "el último tipo de interés nominal anual que haya sido posible calcular"
Pregunta similar: Cambio de IRPH a ¿?.
Como ya todos sabeis, el IRPH desparece y mi pregunta es la siguiente: ¿que tipo de referencia se me tiene que aplicar a la subrogación de mi hipoteca? Esto es lo que pone en los papeles de la escritura: "En el caso de que el Banco de España dejara de publicar dichas referencias recomendadas, la variación aplicable al interés nominal pactado se obtendría del tipo de activo de referencia publicado en el Boletín Oficial del Estado quince días antes del inicio de cada nuevo subperíodo, de la Confederación Española de cajas de Ahorros. A su vez, en el supuesto de que también desapareciera este índice de la Confederación Española de Cajas de Ahorros, el tipo de interés no sería modificado." En el banco (Caixa Laietana antes, ahora Bankia), me comentan que no saben que referencia hay que poner, y que estan a la espera de que el Banco de España diga algo.Pregunta similar: Tengo Hipoteca de la caixa
Indice de referencia sustitutivo: No obstante, en el supuesto de que en la fecha establecida para el calculo del tipo de interes nominal anual correspondientea cada periodo de interes de la segunda fase, hubiese trascurrido mas de 2 meses sin que el indice de referencia adoptado se hubiese publicado en el BOE, se adoptara el "tipo de referencia de las cajas de ahorro" que se define en el Anexo VIII de la circualr 8/90 del Banco de España, indice que se publica por el dicho Banco de España con periocidad mensual en el BOE. El referido indice se tomará directamente, es decir, como si estuviera expresado en términos de interes nominal anual. La interrupción a su vez, durante un lapso de tiempo superior a dos meses de la publicación del indice de erferencia sustitutivo, implicará la perduración de la aplicabilidad al crédito del último tipo de interes nominal anual que haya sido posible calcular. Si se reemprendiese la publicación en el BOE del indice de referencia adoptado o el sustitutivo, volvera a utilizarse con preferencia del primero sobre en segundo. Haber negocio con el banco, no valla ser que desaparesca el ceca dos meses despues que irph, o me arriesgo y aguanto y me quedo con el ultimo irph +0,25, a mi me parece que si le saco euribor +1,50, estaria muy bien, pero quedarme el 3,700 % para toda lo que me queda de hipoteca no se si seria mejor. Tengo dudas no valla que el que se me quede el ceca para toda la hipoteca que me queda.