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Tengo con el Popular suelo, además el indice de referencia es el IRPH bancos, que creo que ya no se ha publicado desde octubre de 2013, es cierto que hasta que no tenga revisión no se me aplicará el nuevo tipo?

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Tengo este índice (irph bancos) en mi escritura y como ustituto el euribor, en el momento de la revisión, el banco dice que tengo y tenía el irph entidades, que no ha desaparecido. Qué puedo hacer?

Hola, Usuario 9127.

Tranquilo, que tienen que pasarte a Euríbor.

Es cierto que el IRPH de entidades no desaparece y también es verdad que los hipotecados a IRPH bancos cuyo contrato no contempla ningún índice sustituto tendrán que pasar a IRPH de entidades.

Pero si tu contrato sí contempla un índice sustituto, que en tu caso es el Euríbor, entonces tienen que pasarte a Euríbor porque lo que prima es el contrato. El banco no puede incumplirlo de ninguna manera. Podrías denunciarlos y ganarías con todas las de la ley.

Nuestra recomendación es que vayas al banco, les hables de que has leído la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización y les digas que en la página 78868, en el apartado 2 de la Disposición adicional decimoquinta dice muy claro que "Las referencias a los tipos previstos en el apartado anterior serán sustituidas, con efectos desde la siguiente revisión de los tipos aplicables, por el tipo o índice de referencia sustitutivo previsto en el contrato." Puedes llevar impresa esta página.

Como te decimos, si en tu contrato consta el Euríbor como sustituto, no hay nada que puedan hacer para no pasarte a Euríbor en tu próxima revisión. Que no te engañen!! Y si no te hicieran caso, aquí te explicamos cómo reclamar a un banco.

Saludos y enhorabuena, porque vas a ahorrar mucho dinero al mes :)

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hola, firme hipoteca en el 2006 con caixa cataluña( desaparecida, absorbida por bbva) con irph cajas+0,25 y resulta q el otro dia me pongo a mirar recibos y veo q bbva me ha cambiado el tipo d interes irph cajas por irph entidades sin consultarme y ademas cuando si acaso podian hacer esto tenia q haber sido en el 2013 q es cuando desaparecio este tipo d interes. Y en el prestamo hipotecario me pone q los tipos d interes sustitutivos por si desaparecia este tipo eran por orden: irph cajas-ceca-euribor. Por lo han pasado de esto y me han aplicado el tipo de interes irph entidades. Puedo reclamar?

Gracias

Buenos días, Helper.

El IRPH cajas despareció en 2013, por lo que entendemos que el cambio de índice de referencia de la hipoteca se haría en ese momento. Para asegurarte, podrías revisar los recibos anteriores.

Contestando a tu pregunta, la ley dice que cuando el índice de referencia de la hipoteca desaparece, se debe aplicar el sustitutivo y si no lo hubiera, se referenciaría al IRPH entindades. Como en tu caso había dos alternativas, pero la primera también había desaparecido, podría tratarse de una mala interpretación por parte del banco.

Como resultado, podrías poner una reclamación en atención al cliente de tu banco. Si no te dan ninguna solución, entonces puedes elevar la queja al Banco de España y verificar quién tiene razón. Si esta institución diera por válida tu reclamación, entonces podrías demandar al banco.

Si lo necesitas, puedes consultar nuestra guía sobre cómo reclamar a un banco.

Esperamos haber ayudado.

¡Un saludo!