El banco puede negarte fraccionar el ITP??
El banco puede negarte fraccionar el ITP??
ResponderHola, estoy en plena espera de fecha de firma, mi inmobiliaria envio la doc a la gestora y ésta a notaria.
Bien. Yo tengo la provisión de fondos completa, y me han dicho que puedo fraccionar el ITP cumpliendo unos requisitos hasta en 3 anualidades, de hecho hablé con el registro de mi localidad.
ING me decía que sin problema, y grupo BC, su gestora, dice que eso no es asi. Que no se puede, que no sabe como me lo han dicho pero ellos tienen por política de empresa que no se puede fraccionar.
Me llama luego mi agente de ING y dice que esto no lo sabia, que debe ser alguna política de riesgos o algo.
El registro me dice que no lo comprende porque es algo que no les corresponde a ellos, y la inmobiliaria tampoco lo comprende.
Eso es así???
Ellos pueden decidirlo? Puedo pedir info escrita donde eso venga?
Pues la doc. de ing dice: Si quiere beneficiase de algún tipo de bonificación o exención de impuestos comuníquelo a gestoria.
Os agradezco la ayuda infinita porque mes estoy desesperando, no se que hacer, porque nadie sabe nada y de todo me entero a medias.
Pregunta similar: CONSULTA FRACCIONAMIENTO ITP
Hola! estoy tramitando mi hipoteca con unos broker, y les pregunto si puedo al menos fraccionar el itp, ya que no me conceden mas que el 90% de compraventa.
Me comentan que no puedo beneficiarme de reducción porque es que hay que tasar mas alto, pero me genera duda pues me dan el 90 de la vivienda....
Así mismo, me comentan que aunque yo fraccione el itp, el banco les exige tener todo el dinero en el momento, y eso me genera duda, por ello os quiero preguntar, ya que ya desconfío por todas partes.
Saludos!!!! y mil gracias!!!
Hola, rocio_vg.
Sobre la primera cuestión, uno de los requisitos para poder acceder a la reducción del ITP en tu comunidad autónoma es que el valor de compraventa sea superior o igual al de tasación. En tu caso, parece que el valor de tasación será mayor que el de compraventa, así que no podrías acogerte a la reducción.
En cuanto a la segunda pregunta, lo más habitual es que los bancos pidan la provisión entera para que la gestoría pague los gastos de compraventa y de constitución correspondientes. Quizás tu bróker podría tratar de negociarlo, pero es muy improbable que la entidad acepte una provisión de fondos menor por el fraccionamiento del ITP.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Tengo una duda importante, y es que estoy a punto de firmar mi hipoteca con ing. Yo quiero aplazar el itp, y aunque se que tengo que provisionarlo previamente completo, quería hacerlo.
me informaron ya de que eso lo comunico en gestoria y se aplaza sin más, y el propio gestor de ing, sin embargo la Gestoria grupo BC me dice que no. Que eso el banco se reserva si te deja hacerlo o no y ellos no dejan.
mi duda es si eso es algo que se hace con hacienda, es posible????
existe algún sitio donde pueda verlo????
gracias
Hola, rocio_vg.
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