Hola
¿cual es más o menos la media de visitas que se tienen que hacer para vender un piso?
Hola andres-saez,
No existe una media general. La cantidad de visitas que se necesitan para vender un piso es algo imprevisible y depende de muchos factores. El precio de la vivienda y su ubicación son dos aspectos de peso, ya que si se vende a un precio muy por encima del mercado puede que se tarde un tiempo en concretar la venta.
Asimismo, si está ubicado en una zona con una alta demanda puede que el número de visitas que se necesitan para vender sea mucho menor. Otro aspecto que influyen es el estado de conservación del piso; si está en buen estado o reformado es probable que se venda con más rapidez.
Recomendamos cotejar que el precio se ajusta a los valores de mercado y escuchar los comentarios de las personas que van a visitar el piso, para así tener referencias.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
¿Te hemos ayudado?
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El precio y la ubicación es lo mas importante, pero tambien depende como este el piso. Si esta hecho polvo vas a tardar más en vender.
Los bienes inmuebles se venden ahora muy bien por eso creo que no tendré que esperar mucho tiempo por los compradores pero claro que todo depende de la ubicación y la condición
Puedes vender tu apartamento al primer comprador si el precio y la condición serán correspondientes. si no, la venta puede durar muchos meses
Pregunta similar: cuanto tiempo se tarda en vender una casa en Madrid?
Hola, quiero vender mi piso ubicada en Madrid (san Sebastian de los Reyes) cuanto tiempo puedo tardar en vender?
Hola LorenaToni,
El tiempo medio para vender un piso en la Comunidad de Madrid, según el último informe de la Sociedad de Tasación Tinsa, es de 3,7 meses. Sin embargo, son diversos los factores que influyen en el tiempo que se puede tardar en vender tu casa y que tienes que tener en cuenta:
- La ubicación: existen zonas más demandadas que otras; en una localidad con una alta demanda es probable que una casa se venda en poco tiempo
- El precio de venta: es el factor más determinante, un precio fuera de mercado puede implicar un mayor tiempo de venta y un precio ajustado puede ayudar a que se venda rápidamente
- El estado de la vivienda: una casa en buenas condiciones está mejor cotizada que una que requiera muchos arreglos para ser habitable. Si tu casa está reformada se venderá más rápido
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Puedes vender tu apartamento en un día pero puedes hacerlo durante unos meses, depende del precio que pones
Pregunta similar: cuanto tiempo se tarda vender una casa en vallecas?
Buenos días. Voy a poner a la venta un piso en Vallecas y quiero saber cuanto puedo tardar en venderlo. Es un piso de 80 metros cuadrados, con dos habitaciones, un baño y está bien ubicado frente a la estacion de metro de puente de vallecas. Gracias
Hola Julian_ibañe201,
El tiempo medio de venta de un piso en la Comunidad de Madrid es de 3,7 meses, según la sociedad de tasación Tinsa. No obstante, además de la ubicación, existen otros factores que pueden incidir en la velocidad y que son importantes, como pueden ser:
-
El precio de venta: uno fuera de mercado puede retrasar la operación más de lo deseado
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El estado de conservación del piso: si está reformado es probable que se venda más rápido
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La estrategia de venta: a mayor difusión y publicación de anuncios más probabilidades de conseguir brevemente a un comprador
Si tu piso está bien ubicado, tiene un precio de mercado, se conserva y la venta se publicita lo suficiente es probable que no tardes mucho tiempo en vender el piso.
Espero haberte ayudado.
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Hola... Cuantas visitas necesito organizar para vender mi piso? Trabajo a jornada completa y fines de semana pero quiero vender en cuanto antes mejor...
Hola Yolanda_52,
No existe un número de visitas medio, ya que la rapidez en la venta de un piso va a depender de muchos factores. Por ejemplo, si tu piso está bien ubicado, en buen estado de conservación y tiene un precio de venta competitivo, que se ajusta al mercado, es muy probable que logres cerrar la operación en pocas visitas.
Por el contrario, si tu piso necesita reformas importantes o tiene un precio de venta alto, es probable que te tome más tiempo encontrar un comprador que esté dispuesto a pagar lo que pides.
Por otro lado, mientras más visitas puedas recibir, mejor, ya que aumentan las probabilidades de encontrar rápido a un comprador. En este sentido, si no tienes tiempo para atender a las visitas, lo más recomendable es que busques la ayuda de una agencia inmobiliaria o una proptech, que se pueda encargar al completo de enseñar la casa a los interesados y de gestionar los contactos de interés por el piso.
Otra opción que te puedes plantear es vender el piso a un ibuyer. Estas empresas como, por ejemplo, Tiko, Clicpiso o Compropiso, te compran directamente la vivienda en muy pocos días y, además, se encargan de gestionar toda la documentación de la venta, de forma que tu no tengas que preocuparte de nada. Aunque, debes tener en cuenta que esto supondrá vender tu casa por un precio por debajo de su valor de mercado.
Espero haberte ayudado.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola. como es el proceso para vender con estas empresas que mencionas que te compran el piso? en cuanto tiempo más o menos puedes cerrar la venta con estas?
Hola Almendrita-salada,
El proceso para vender tu piso con un iBuyer es muy sencillo. Solo debes ingresar en la página web de la compañía de tu preferencia y rellenar el formulario de solicitud.
Luego, en un lapso de entre 24 y 48 horas recibirás una oferta por tu piso. Si aceptas, dependiendo de la empresa, vendrá un experto inmobiliario a tu casa para evaluar las condiciones de la vivienda y confirmar la propuesta inicial.
Hecho esto, la compañía se encargará de tramitar toda la documentación necesaria para la venta y en aproximadamente una semana puedes estar firmando la compraventa en notaría y recibiendo el dinero de la operación al contado.
Solo debes tener en cuenta que con un iBuyer puedes vender tu piso muy rápidamente, pero esto implica hacerlo por un precio que está un poco por debajo de su valor de mercado.
Si estás pensando vender tu piso con un iBuyer y quieres tener más información, puedes visitar nuestro comparador inmobiliario. De esta forma, puedes evaluar las condiciones que ofrecen este tipo de empresas.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Hola estoy pensando en vender mi piso en Madrid centro pero no quiero que se me haga de noche. Cuanto se tarda en vender más o menos?
Hola, Carmen.
La media de tiempo para vender piso en España es de 8,2 meses pero cambia dependiendo de la Comunidad y a veces dependiendo de la localidad. En Madrid el tiempo de venta suele ser de unos 3,7 meses, siendo una de las provincias donde se tarda menos.
Habiendo muchos factores que influyen en el tiempo de venta (el mercado de la zona, el estado del piso y el edificio dónde se encuentra, etc.), el precio es uno de los más determinantes. Así pues, si lo que quieres es vender relativamente rápido, vas a tener que hacer un poco de investigación sobre el precio que le vas a poner al piso se ajuste a tus necesidades y el mercado.
¡Un saludo!
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Sria mejor vender solo o ten go que ir obligatoriamiente con una inmobiliaria???? Imagino que con inmobiliaria iria mas rapido?????
Hola, Marcelo.
No es obligatorio vender tu vivienda con una inmobiliaria sino que puedes hacerlo por tu cuenta si sabes como hacerlo y tienes suficiente información sobre el mercado y el proceso en si.
En cuanto a qué sería más rápido, pues no hay opción más rápida que la otra necesariamente, sino que depende de cuántas horas puedas dedicarle a la labor. Lo que sí debes tener en cuenta es que, al vender sin la ayuda de profesionales, ahorrarías en comisiones pero lo pagarías con tu tiempo libre.
Vender un inmueble requiere tiempo dedicado a trámites y negociaciones. del mismo modo, si estás buscando una opción intermedia, siempre puedes mirarte los paquetes de servicio de las inmobiliarias online como Housfy o Housell.
En todo caso, no hay una opción mejor que otra, sino que todo depende de ti y del tipo de vendedor que seas.
Espero haberte ayudado y que tengas un muy buen día.
¡Un saludo!
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pues mi casa en mdd esta tardando ya casi un año en venderse asi que no se hasta que punto es verda lo de los 3 meses que comentas Anna........