Hola Calzaslargas,

La tasación para vender una vivienda, a efectos hipotecarios, tiene una validez de seis meses, a contar desde la fecha que aparece reflejada en el informe de valoración. Por tanto, si la realizaron hace un par de días, aún estará vigente para el mes de enero del 2020. Así que tu comprador no tendrá problemas por la vigencia del documento y podrás vender tu piso el próximo año.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Se me cumple la tasación de la vivienda, Que puedo hacer?

Buenos días, el día 30 de Abril se cumple la tasación que me hicieron de la vivienda que estoy en tramite de compra debido a unos problemas que hubo a la hora de ir a firmar. Esos problemas ya se resolvieron, pero claro el día 30 se cumplen los 6 meses desde que se taso por lo que me ha llamado el del banco diciendome que tenemos que cerrar la firma el día 29, el problema es que varios de los vendedores son gente de 80 años y tendrían que desplazarse 50 kms para poder firmar y no lo ven muy claro con la situación que tenemos. 

¿Que podríamos hacer? ¿Podríamos legalmente prorrogar la hipoteca aunque caduque la tasación? ¿Se podría de alguna forma que a los vendedores se le facilitase el firmar sin tener que trasladarse? Todo esto es porque el banco me ha dicho que como se pase esto a concesión después va a ser muy complicada por la situación. Muchas gracias por todo.

Buenos días, Chema59.

Lamentándolo mucho, la realidad es que el banco está en su derecho de no aceptar una tasación caducada.

Sin embargo, podrías consultarlo con un abogado para verificar si existe alguna excepción legal que te proteja dado el estado de alarma decretado por el gobierno. Por ejemplo, si la firma de la compraventa se podría realizar telemáticamente o por terceras personas autorizadas por los vendedores.

Mucha suerte.

¡Un saludo!

Pregunta similar: caducidad de tasacion

Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente: Teniamos que firmar una hipoteca y justo antes vino el confinamiento, para esta hipoteca teniamos una tasacion que caducaba a mediados del mes de abril, entonces con el confinamiento el notario no firmaba nada y ahora que el notario y el banco vuelven a la actividad normal, resulta que la tasacion ha caducado y nos obligan a hacer una nueva tasacion sobre el mismo edificio y con las mismas condiciones que la anterior. Esto es correcto?, muchas gracias

Buenos días, Guillermo.

Lamentándolo mucho, están en lo correcto: las tasaciones oficiales tienen una validez de seis meses.

Nos gustaría recordarte que, ahora, los tasadores están valorando los inmuebles por debajo de lo que era habitual antes del coronavirus. Como consecuencia, algunos clientes están teniendo dificultades para conseguir el dinero que necesitan, ya que el precio de venta no ha bajado.

En este artículo puedes leer más sobre el tema.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!