Pregunta similar: Hipoteca solvia

Creo que la hipoteca solvia solo da el ochenta por ciento del valor compraventa pero ¿es posible conseguir el 100 % de la compraventa dependiendo de cada entidad? en mi caso soy pensionista cobro 846 mas doscientos de ayuda de la dependencia y el precii de la vivienda es de 50000 Gracias

Hola mabell,

Entendemos que si hablas de Solvia, la inmobiliaria de Banco Sabadell, es porque estás interesada en comprar un piso de esta entidad. Este tipo de compras son una de las mejores opciones para llegar a hacernos con una hipoteca 100 % financiación, pero aún así no significa conseguir automáticamente todo el importe de la vivienda.

La mejor opción para conseguir el importe completo para esa vivienda del Sabadell, es negociando con ellos. Suponemos que no habría ningún problema en comprarles el piso con dinero de otro banco, pero vemos menos probable que esta otra entidad estuviera dispuesta a poner el importe completo que necesitas.

Te recomendamos que hables con la oficina de Solvia o de Sabadell que tengas más cercana para ver qué opciones te pueden dar. Ten en cuenta que a los bancos les conviene deshacerse de la gran cartera de pisos que tienen en su posesión. Si a esto le sumas que cuentas con una pensión fija, es posible que estén dispuestos a pasar del 80 % habitual.

Te dejamos las siguientes guías gratuitas para que puedas completar por ti misma la información:

• Guía para para pedir una hipoteca a un banco
• Toda la verdad sobre los pisos de banco

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca con una vivienda de banco

Hola. Mi pareja y yo estamos interesados en una vivienda que pertenece a un banco. Tras presentar la documentación, la entidad ha rechazado la concesión porque ninguno de los dos tenemos un contrato fijo. El resto de condiciones son buenas, tenemos ingresos superiores a 2000€, llevamos varios años en la misma empresa, la cuota mensual no llega a 400€, y no tenemos ningún préstamo o deuda. El banco nos pone como condición que aportemos un 20% del precio de compra o que presentemos avalistas, básicamente lo mismo que si fuera una vivienda de un particular. Nos parece muy excesivo que se pida eso para una vivienda que lleva varios años cerrada y que no les está generando ningún tipo de ingreso, pero igual son nuestras ilusiones las que nos hacen verlo así. ¿Es normal la respuesta del banco a la vista de las condiciones de los dos? ¿Creéis que con una oferta inferior, digamos de una aportación del 10%, sería posible que consigamos la hipoteca? Muchas gracias de antemano.

Hola, burbujita83.

Uno de los requisitos básicos para contratar una hipoteca es contar con un contrato fijo para poder afrontar los pagos de las cuotas sin complicaciones. En los casos en los que no se cuenta con esta estabilidad laboral, es normal que el banco pida garantías adicionales, como un aval en vuestro caso. Por consiguiente, tanto si queréis conseguir una hipoteca 100 como si pedís el 90 % o el 80 % del valor de la vivienda, lo más probable es que la entidad os exija que os respalde un avalista.

Si finalmente os avala un tercero, es importante que comprendáis cuál es el riesgo que implica respaldar un crédito hipotecario. El avalista responde solidariamente ante posibles impagos, así que si no fuerais capaces de abonar las cuotas acordadas, el banco le reclamaría que haga frente a la deuda. En el caso de que no pudiera, sus bienes (igual que los vuestros) podrían ser embargados en última instancia para saldarla.

Un saludo.

Pregunta similar: La Caixa financia el 100% de una vivienda?

Quiero comprar un piso en la Caixa cuanto ellos pueden financiarme 100%?

Hola, Rogeri Da Silva Sarmento.

Lo mejor es que consultes directamente en una oficina de CaixaBank para saber si te concederían una hipoteca 100. De todos modos, comentarte que, en general, las entidades bancarias solo conceden hipotecas 100 si tienes un perfil financiero muy bueno o si adquieres un piso de sus propias inmobiliarias (Servihabitat, en el caso de CaixaBank).

Un saludo.

Pregunta similar: Financiación 100% en Santander

De verdad financian el 100%?? Nosotros tenemos poco ahorros y por eso no hemos podido comprar, soy cliente de Santander desde hace 7 años aproximadamente y alguna vez me han dicho en la sucursal que aparezco en sistema como buena candidata para préstamo. Si es cierto que dan el 100% a través de Aliseda sería interesante para nosotros. Me lo podéis confirmar?

Hola, Daniellitagc.

Es cierto que algunos bancos como el Santander pueden ofrecer hipotecas al 100 % para financiar sus propios pisos. De todas maneras, la concesión o no de esa cantidad dependerá siempre de tu perfil de riesgo, así que no podemos decirte con seguridad si conseguirás la aprobación. Por ello, te recomendamos que acudas a la oficina del banco y lo preguntes directamente.

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca Funcionario ¿100 por 100?

Buenos días Mi consulta es sobre cuales son las mejores hipotecas 100 x 100(110.000€) para una vivienda habitual comprada de segunda mano en Málaga. Quizá incluso compense a la larga que pida sólo el 80 por ciento y aporte ahorro (que desearía en realdiad meterlo en pequeña reforma de la casa, de otro modo habré de espserar). Tengo 36 años, 11 de funcionario en el Ayuntamiento y sueldo neto de 1900, sin carga alguna, ni crédito, ni niños. Y la pregunta final ¿tipo fijo o tipo variable? Agradecería a los expertos consejo, gracias.

Hola, Fran17.

Vamos a intentar resolver todas tus dudas, pero empezaremos por la pregunta final, que es muy común y que, lamentablemente, no tiene una única respuesta, ya que elegir entre una hipoteca fija o una variable dependerá de cada persona, de sus preferencias y de su tolerancia al riesgo.

Es decir, si quieres aprovecharte del valor del euríbor actual, que está en mínimos históricos, puede que una hipoteca variable te interese más. Sin embargo, debes tener presente que se espera que este índice de referencia empiece a subir progresivamente, por lo que, aunque en principio la crecida no será repentina, deberías calcular cuánto pagarías con una hipoteca de este tipo en diferentes escenarios de euríbor y asegurarte de que en ningún caso suponga más de un 35 % de tus ingresos, puesto que sino estarías comprometiendo tu economía.

Si no quieres arriesgarte a las fluctuaciones del índice de referencia, una hipoteca a tipo fijo puede ser tu mejor opción, especialmente en este momento en el que los tipos están tan bajos, con intereses por debajo del 3 % para plazos largos o incluso por debajo del 2 % para plazos más cortos. Si bien es cierto que en principio estos productos pueden parecer más caros y ahora mismo pagarías más por ellos, si el euríbor se disparara podrían llegar a ser más baratos.

En cuanto a pedir una hipoteca 100 %, debes tener presente que son productos que no se conceden con tanta facilidad como antes de la crisis económica ya que, a consecuencia del gran número de personas que no pudieron hacer frente a su hipoteca durante la crisis, los bancos han endurecido notablemente sus criterios de concesión.

De hecho, este tipo de productos suelen estar limitados para la adquisición de pisos de bancos y para perfiles económicos muy buenos (contar con buenos ingresos y ahorros, tener estabilidad laboral y trabajar en un sector estable o en alza ayudan). Así, aunque en tu caso cumplas esta última condición, debes tener presente que si el banco considera que no cumples con sus propios criterios no te aprobará la hipoteca.

En cualquier caso, te recordamos que una mayor financiación implica un mayor endeudamiento y que, cuanto mayor sea la deuda y más tiempo estemos pagándola, más intereses se nos cobrarán asi que, al final, pagaremos más. Por eso, normalmente recomendamos pedir hipotecas al 80 % de financiación y aportar el 20 % restante de ahorros. Además, hay que aportar aproximadamente otro 15 % para cubrir los gastos de hipoteca y de compraventa.

Como ves, las opciones son muchas y no hay una mejor hipoteca, sino que depende de cada perfil. Por ello te recomendamos que visites nuestro ranking con las mejores hipotecas y uses nuestro comparador para encontrar aquellos productos que, consideres, mejor se ajustan a tu perfil. A partir de ahí deberás acudir a las entidades bancarias que más te interesen para que te hagan una oferta personalizada (ya que a veces la oferta publicitada difiere de la que nos harán en base a nuestro perfil). Con un mínimo de tres ofertas sobre la mesa ya podrás valorar cuál te interesa más.

Un saludo.

citando a Elena Gómez Hola, Fran17. Vamos a intentar resolver todas tus dudas, pero empezaremos por la pregunta final, que es muy común y que, lamentablemente, n...

Pregunta similar: concesion de hipoteca de piso de banco?

hola quiero comprar un piso de banco en valor de 120,900 euros no se si ya esta tasada por ser del banco, que dicen ofrecen el 100 % de financiamiento, mi duda es que tengo un prestamo personal de 60,000 euros entre tarjetas, etc, y tengo ingresos netos entre mi esposo y yo de 4960, 00, habra alguna posibilidad de que me concedan la hipoteca?