Hola, odalis. 

Es cierto que tener deudas vigentes te resta puntos ante el banco. Sin embargo, dado vuestro elevado volumen de ingresos, parece que no tendríais grandes problemas para afrontar el pago de las cuotas de la hipoteca y del resto de vuestras deudas, así que lo mejor que podéis hacer es pedir una oferta a la entidad para que estudie la viabilidad de la operación. 

Previamente, podéis calcular qué volumen de ingresos tendríais que dedicar al pago de vuestras deudas. Si necesitáis más del 35 % de vuestra retribución mensual para abonar las mensualidades de la hipoteca más las de los préstamos y las tarjetas, lo más probable es que el banco deniegue vuestra solicitud. 

En cuanto a la tasación, nuestra recomendación es que lo preguntéis directamente a la agencia inmobiliaria que se encargue de gestionar la compraventa de ese piso. 

Esperamos haberte ayudado, un saludo. 

si me ha ayudado su respuesta y como me recomienda he realizado el calculo y me da un 38 %, asi que las posibilidades no creo que sean muchas. un saludo

Pregunta similar: Hipoteca sareb, quién da hipoteca 100%?

Hola soy interesada sobre un mueble de sareb pero necesito hipoteca 100% es posible o que banco puede darme gracias

Hola, Karima.

Generalmente es complicado que un banco ofrezca una financiación superior al 80% del valor de inmueble. Sin embargo, con un piso de la Sareb podría haber una negociación más flexible para conseguir una financiación más alta.

En todo caso, te avisamos de que puede ser bastante complicado. Por otro lado, también te comentamos que deberías tener suficientes ahorros aunque consigas una concesión del 100%, porque tendrías que afrontar igualmente los gastos constitución y de compraventa de la vivienda. Así como tener una situación económica óptima e incluso que te pidan un avalista en caso de complicaciones y posibles impagos. Por todo esto, compartimos contigo este enlace de nuestra página dedicada a la Sareb para que tengas una información más detallada y también puedas ver con qué entidades podrías adquirir un piso de Sareb. 

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca Sareb 100%

Hola buenas noches, quería saber quién concede hipotecas para comprar pisos del Sareb y cómo se puede conseguir una hipoteca de Sareb al 100% de crédito?

Somos una pareja de autónomos, en Bankia nos han dicho que pueden darnos el 100% en pisos de su propiedad hasta 150.000 €, pero el que hemos visto que nos interesa es del Sareb, qué podría hacer en este caso?

Muchas gracias!

Hola, Alejandra Alonso. 

Lamentablemente, en estos momentos no hay ningún banco que ofrezca hipotecas específicas para financiar viviendas de la Sareb. Por lo tanto, si necesitas que te presten todo lo que cuesta el inmueble, tendrás que negociarlo con alguna entidad. Eso sí, te avisamos que es complicado conseguirlo, pues solo es posible hacerse con una hipoteca 100 si se compra un piso de banco o si se cumplen unos determinados requisitos: que el valor de tasación sea más alto que el de compraventa, que el perfil de los titulares sea bueno, que estos puedan aportar garantías adicionales si es necesario...

Otra manera de conseguir el 100% de la compra es contratar los servicios de un bróker hipotecario, que es un profesional que contactará con varios bancos y negociará por ti las condiciones de la hipoteca. Sin embargo, te cobrarán una comisión. En esta guía gratuita encontrarás más información sobre los brókeres. 

Un saludo.

Gracias por tu respuesta Miquel!!

Pregunta similar: Hipoteca vivienda solvia

Hola buenas tardes:

Estoy interesado en un inmueble de solvia, el cual está en 153.900, para los gastos de la compra tengo ahorrado, por lo que necesitaría una hipoteca 100%. Saben si dan hipoteca 100 siendo funcionario de carrera? 

Gracias 

Hola, Helper_507257045.

Si el inmueble que pretendes comprar pertenece a un banco, tus probabilidades de conseguir una hipoteca al 100% son muy altas, pues las entidades suelen cubrir toda la compra de sus viviendas. Eso sí, como es lógico, tendrás que pedir la hipoteca al banco al que pertenezca ese piso o casa.

Y si el inmueble no es de un banco, también tienes muchas opciones de que cualquier banco te financie el 100% de la adquisición. En este caso, te aconsejamos hablar con varias entidades para ver si alguna te daría la hipoteca al 100% que necesitas. 

En caso de que no encuentres a un banco dispuesto a darte esa hipoteca al 100%, también puedes contratar los servicios de un bróker, que es un profesional que te ayudará a conseguir ese préstamo (a cambio de unos honorarios). Puedes contactar con varios brókeres, sin compromiso, a través de este formulario. 

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca al 100% para piso de banco

Hola,

Estoy intentando conseguir una hipoteca para un piso que es activo bancario. Su coste asciende a 65.000€.Soy mileurista, podría avalar con otro piso pero no cuento con mucha liquidez para la entrada. ¿Tengo alguna opción?

Hola, Helper_1003715141.

Al ser un piso de banco y poder aportar un aval, consideramos que tienes opciones de conseguir una hipoteca que te cubra el 100% de la compra. Ten presente, eso sí, que deberás aportar de tu bolsillo un 10% de lo que cueste esa vivienda, es decir, unos 6.500 euros (para pagar los gastos de compraventa). 

Nuestro consejo, por lo tanto, es que acudas al banco al que pertenezca ese piso y le pidas una hipoteca. Si no te la da, en nuestra página sobre hipotecas al 100% encontrarás otras maneras de conseguir el dinero que necesitas. 

Un saludo. 

Buenas tardes!! vamos a iniciar trámites para que nos concedan una hipoteca, según nos han comentado, por ser mi marido funcionario sería viable que nos den el 100%, pero por problemas familiares por la pandemia hemos tenido que prestar los pocos ahorros que teníamos. La duda es la siguiente, podríamos pedir un préstamo personal para gastos?? Cuando deberíamos hacerlo??

muchas gracias 

Hola, Maria Jose. 

Poder, se puede. Ahora bien, tiene sus inconvenientes: si vuestro banco se da cuenta denegará la operación y, en caso de que lo podáis contratar, tendréis que pagar la cuota del préstamo y de la hipoteca a la vez. 

Por ello, antes de contratar ese préstamo, os aconsejamos hacer cuentas para aseguraros de poder hacer frente a dos cuotas a la vez. Si creéis que no tendríais problemas, en este hilo de foro explicamos cómo y cuándo habría que contratar ese préstamo para que el banco no lo detecte. 

Un saludo. 

He leído que entre 2-3 semanas Antes de solicitar la hipoteca? Es asi? Se refiere a 2-3 semanas antes de iniciar cualquier trámite, verdad?? Disculpe, quizás es una pregunta estúpida, pero por si no entendí bien.

Saludos y muchas gracias 

Hola de nuevo.

¡Para eso estamos! Lo ideal sería solicitarlo unas dos o tres semanas antes de entregar la documentación al banco para el estudio de la hipoteca; no antes de iniciar cualquier trámite. Por lo tanto, quizás lo aconsejable sería preguntar al banco cuándo necesitará esa documentación para saber cuándo sería recomendable pedir el préstamo.

Un saludo. 

Muchísimas gracias!! Buen día!! 

Hola estoy interesada en un local de solvia de 22.000 me da el 100 por 100 

citando a Antonia Cuenca cano cano Hola estoy interesada en un local de solvia de 22.000 me da el 100 por 100 

Hola, Antonia. 

Dependerá de si ese local pertenece a un banco o no (Banco Sabadell, probablemente), así como de la política de ese banco. Nuestro consejo es que se lo preguntes directamente a un agente de Solvia, que podrá decirte si se conceden hipotecas del 100% para ese piso o no. 

Un saludo.