Gorosito
Iniciado por @Gorosito hace 2 años

Puedo pedir un préstamo personal antes de firmar la hipoteca?

Hola buenas! Me han concedido una hipoteca en Kutxabank, pero días antes de la firma los de la inmobiliaria me dicen que sus honorarios son 5000€, yo pensaba que serían 3000€ a lo sumo. Por lo que días antes de firmar me faltan 2000€ para cumplir con todas las partes. Por otra parte, tengo un préstamo personal preconcedido con mi actual banco. Mi pregunta es si solicitar este préstamo puede hacer que me cancelen la hipoteca o no afecta para nada? Muchas gracias de antemano! Ruego contesten tan rápido les sea posible ya que estoy en un callejón sin salida y tengo k tomar la decisión cuanto antes. Saludos!!!

10 respuestas

Última respuesta
hace 1 mes
Miquel Riera
Miquel Riera
hace 2 años

HelpMyCash

Hola, Gorosito. 

En principio, si el banco te ha hecho una oferta vinculante, debería concederte la hipoteca en las condiciones estipuladas en ella. De todos modos, como la contratación de un préstamo afecta a tu calificación crediticia, nuestro consejo es que le hagas esa misma pregunta a tu entidad. 

Gracias por utilizar el foro del comparador de hipotecas HelpMyCash.com.

Un saludo. 

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Chupita
Chupita
hace 1 año

Hola, buenas tardes!! Tengo un prestamo presonal ya con mi entidad con una cuota un tanto alta y mi intencion ahora era pedir una hipoteca para una reforma integral de una casa, soy consciente de que debido al otro prestamo no me la concederian, mi duda es si me pueden incluir el prestamo personal en la hipoteca desde el inicio para sacar un pago unico y razonable y que me la pudiesen conceder o primero necesito que me den la hipoteca y despues unificar prestamos seria otro proceso posterior? Gracias

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 1 año

HelpMyCash

Hola, Chupita. 

Antes de nada, ¿la vivienda ya la tienes en propiedad o tendrías que adquirirla? En ambos casos, debes tener presente que, por lo general, el banco solo te prestará el 80% de su valor de compraventa o tasación. Si necesitas más dinero para reunificar el préstamo personal, es muy improbable que alguna entidad apruebe la operación. En cambio, si el dinero que necesitas (para la reforma y para reunificar el crédito) no supera ese 80%, quizás el banco esté dispuesto a prestártelo, aunque ya te avanzamos que, en estos casos, es difícil obtener la aprobación si no cuentas con un buen perfil. 

Un saludo.

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Escratxo
Escratxo
hace 3 meses

Hila, buenos días,

 

Estamos en trámites para la compra de una vivienda y con los bancos solicitando la hipoteca. Tras la tasacion, nos quedamos justo al 80 del dinero que necesitamos para comprar la vivienda. Mi duda es, si solicito un préstamo para poder cubrir el importe que nos falta, cuando seria el momento de firmar dicho préstamo para que no me afecte en la concesión del prestamo hipotecario?? 

Muchas gracias.

Miquel Riera
Miquel Riera
hace 3 meses

HelpMyCash

Hola, Escratxo. 

Antes de nada, recordamos que contratar un préstamo personal para pagar los gastos de hipoteca y la entrada no es recomendable, pues tendrás que hacer frente a una segunda cuota que, por el mayor interés de estos productos, será casi tan alta como la de la hipoteca. Por ello, generalmente aconsejamos pedir ese dinero a un familiar o amigo. 

Dicho esto, si sigues pensando en contratar ese préstamo personal, lo ideal es hacerlo un máximo de tres semanas antes de que manden tu solicitud al Departamento de Riesgos, pues si lo haces antes, es probable que aparezca en la CIRBE (lo que reduciría las posibilidades de concesión). Tendrías, además, que solicitarlo a un banco que no sea el que te da la hipoteca y que no te pida justificante de finalidad, pues es muy improbable que te lo den si dices que es para pagar la entrada. 

Finalmente, te aconsejamos que calcules cuánto pagarías en total (cuota de la hipoteca más cuota del préstamo) y que te asegures de que esa cantidad no supere el 35% de vuestros ingresos netos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Estefania
Estefania
hace 1 mes

Hola! Mañana firmo mi primera hipoteca. Me Dan el 90% de la misma, por lo que tendría que poner el 10% que resta para completar el coste del piso y los gastos, queremos pedir un prestamo para el 10% que nos falte del piso. Si firmo mañana, ¿cuando debería pedir el mismo para que no me afecte en la hipoteca ?

Muchas gracias 

Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, Estefanía.

Normalmente, el banco pide una provisión de fondos antes de la firma de la hipoteca y es bastante extraño que en tu caso no haya sido así.

Si necesitas el 10% del precio de la vivienda para firmar mañana, deberás pedir un crédito rápido para cumplir con los tiempos

Resolviendo tu duda, este préstamo no afectará de ninguna manera a la concesión de la hipoteca.

Esperamos haberte ayudado.

¡Un saludo!

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Lorena
Lorena
hace 1 mes

Hola! 

Estamos en la misma situación que Estefanía, nos ofrecen el 90℅ de la hipoteca pero sí q nos piden la provisión de fondos. Entonces entendemos que lo mejor es pedir el préstamo poco antes de dar la documentación para que la estudie el dep. De riesgos del banco, verdad? 

Gracias! 

Yaiza Zapatero
Yaiza Zapatero
hace 1 mes

HelpMyCash

Hola, Lorena.

Efectivamente, el préstamos habría que pedirlo previamente. En concreto, unos 15 días antes sería lo recomendable.

Si necesitas ayuda durante el proceso de solicitud de la hipoteca, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

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Lorena
Lorena
hace 1 mes

Muchas gracias!

lo preguntaba porque ha habido una entidad que como no pide provisión de fondos, nos ha insinuado que mejor pidamos el préstamo una vez autorizada la hipoteca. 

 

saludos :)

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