cuanto cobra tecnocasa por vender un piso?

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P
Pastori

Hola. Quiero saber cuanto de comisión me puede cobrar la inmobiliaria tecnocasa por la venta de mi piso. gracias

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#21
M
MARIA LUISA LÓPEZ GARCÍA

citando a juan-carlos_835 Si, es como dice Laura. Eso sin contar el IVA. Yo compre casa con ellos el año pasado y pague 3% más el IVa de 21%.

el iva del precio de la vivienda o el iva de la comisión?

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#22

citando a MARIA LUISA LÓPEZ GARCÍA
citando a juan-carlos_835 Si, es como dice Laura. Eso sin contar el IVA. Yo compre casa con ellos el año pasado y pague 3% más el IVa de 21%.
el iva del precio de la vivienda o el iva de la comisión?

Hola, María Luisa López García

El IVA que debéis pagar a la inmobiliaria Tecnocasa por intermediación en la compraventa de un piso es sobre los honorarios de la agencia, no sobre el importe de la vivienda.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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#23
M
miguel_domin107

Firme hoja de encargo con tecnocasa canarias para vender un piso pero por motivos familiares ya no puedo vender el piso, puede tecnocasa obligarme a venderlo? tengo que pagarles algo?

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#24

citando a miguel_domin107 Firme hoja de encargo con tecnocasa canarias para vender un piso pero por motivos familiares ya no puedo vender el piso, puede tecnocasa obligarme...

Hola, miguel_domin107

No, la inmobiliaria Tecnocasa no puede obligarte a vender el piso, ya que la hoja de encargo sólo contempla las condiciones de contratación del servicio de intermediación.

Si este documento incluía una cláusula de exclusividad, esto significa que durante la duración del contrato no puedes vender el piso a través de otra inmobiliaria, porque, de lo contrario, te podrías ver obligado a pagar la comisión a ambas agencias.

En este caso, no estás intentando vender el piso con otra agencia, sino que estás sacando la vivienda del mercado. En este sentido, Tecnocasa no puede reclamarte el pago de ninguna comisión. Habla con tu agente inmobiliario y explícales los motivos para así rescindir del contrato.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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#25
P
PAT

Me han cambiado el agente, porque la chica que llevaba la venta de mi piso que era muy buena según renuncio, cosa que no creo me parece que mas bien ha habido reduccion de personal por el coronavirus.

el que me han puesto no me gusta nada porque el tío no se entera de nada. que puedo hacer? me quedan dos meses de exclusividad

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#26

citando a PAT Me han cambiado el agente, porque la chica que llevaba la venta de mi piso que era muy buena según renuncio, cosa que no creo me parece que mas bie...

Hola, Pat

En este caso, si no estás contenta con el trabajo de tu agente inmobiliario, es aconsejable que hables con el gerente de la agencia. Así podrás pedir que, si es posible, te asignen otro gestor para que lleve la venta de tu vivienda.

Si esto no se puede, tendrás que negociar con la inmobiliaria para ver si es posible rescindir el contrato de intermediación. De lo contrario, es posible que tengas que esperar a que venza el acuerdo para cambiarte de agencia inmobiliaria.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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#27
A
aliciafermin

A mi me cobraron 6 mil euros hace cuatro años y recuerdo le cobraron otro tanto al comprador.

#28
A
ana.garcia

Los honorarios de tecnocasa son fijos o varian de acuerdo al precio del piso??

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#29

citando a ana.garcia Los honorarios de tecnocasa son fijos o varian de acuerdo al precio del piso??

Hola, ana.garcia

La inmobiliaria Tecnocasa suele cobrar un 6% de comisión sobre el precio de venta del piso, pero este porcentaje no es del todo fijo, ya que puede variar según el precio del inmueble.

Por ejemplo, si la vivienda tiene un precio muy alto o es fácil de vender (está ubicado en una zona con alta demanda, a buen precio, etc.) puedes negociar con la agencia para que rebaje el porcentaje de la comisión inmobiliaria.

Espero haberte ayudado.

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#30
A
ana_10

Pregunta similar: Tecnocasa Madrid

hola. Hay inmobiliaria tecnocasa que esta cerca de la puerta de toledo, me gustaría saber si esta agencia puede venir a mi piso a valorarlo y si me sale gratis. He leido en su web que la valoración de tecnocasa es gratuita, pero queria confirmar que esta agencia lo hace antes de ir hasta allí

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#31

Hola, Ana_10

Sí, la inmobiliaria Tecnocasa puede valorar tu vivienda de forma totalmente gratuita y un agente de la agencia se puede desplazar hasta tu casa para verificar el estado de la casa y poder hacer una tasación más ajustada a las características del piso.

Si quieres más información sobre otras agencias que pueden valorar tu vivienda gratis puedes utilizar nuestro comparador de inmobiliarias para contactar con todas las que trabajan en tu zona.

Espero haberte ayudado. 
¡Un saludo!

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#32
H
Helper_911684886

En mi caso queria comprar un piso y la inmobiliaria del vendedor (tecnocasa) me estaba pidiendo 3% de comision por los servicios prestados cuando a mi no me habían prestado ningun servicio ellos y más fuerte aún el documento que querian que firmara decia que no si no terminaba comprando el piso los tenia que pagar igual ese 3%!!!!!! Vaya **** tiene montada esta gente. La compraventa no se dio porque entre otras cosas era un vpo que aún no tenia la descalificación y en ningun momento se me informo de esto, me entere por el vendedor... tuve suerte de no haber firmado nada con esta pandilla.

#33
N
Noe

¿Es legal que tecnocasa pida una señal de 3000 € para negociar el precio con el vendedor? Dicen que si el vendedor no acepta lo devuelven en el momento, ¿alguien ha tenido esta experiencia y puede decirme si es verdad?

HelpMyCash
#34

citando a Noe ¿Es legal que tecnocasa pida una señal de 3000 € para negociar el precio con el vendedor? Dicen que si el vendedor no acepta lo devuelven en el mom...

Hola, Noe

Esto es lo que de forma común se conoce como paga y señal o reserva del inmueble y es un sistema utilizado por muchas inmobiliarias, incluida Tecnocasa

Implica que el comprador firme un contrato con la inmobiliaria para "reservar" el inmueble, pero esto, más que una reserva, es una especie de oferta de compra, ya que está sujeta a la aprobación o no del vendedor

Este tipo de documento no está regulado por el Código Civil, pero no por esto se puede considerar ilegal. Se puede interpretar que es una especie de pre-contrato que se firma previo al contrato arras. Este, generalmente, incluye una cláusula que indica que si el vendedor no aceptar tu oferta, la inmobiliaria te tiene que devolver de forma íntegra el importe entregado como señal.

Si decides seguir adelante con la operación, debes asegurarte de que esta figura en el documento. Asimismo, es aconsejable que lo firmes solamente si estás seguro de querer comprar la casa, ya que. en muchos casos, este también implica que si eres tu el que se echa para atrás con la compraventa la inmobiliaria puede no devolverte los 3.000 euros en concepto de daños y perjuicios. 

Espero haberte ayudado.

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#35
R
robert

soy inglés busqué comprar una casa 31,000 euros buen precio pensé que sí fotocaa luego agregue 8000 comisión luego akme por 2000 para reservar la casa luego dime que necesitan ver si obtengo financiamiento o no ni siquiera me dicen la hipoteca mensual pago, así que si es más de lo que debería ser y no procedo, pierdo el depósito de 2000

 

¿Es esto real o me falta la traducción?

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#36
B
beatriz_27

No se entiende bien lo que queréis decir pero si firmaste una reserva y luego te echas para atras pierdes el deposito 

lo debe decir el contrato que firmasteis 

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#37
C
Cupiku

He ido a ver un piso con tecnocasa. Te hacen firmar una hoja de visita que dice que los honorarios son 3000 € mas iva. el piso no me gusto porque no es lo que busco pero dejo esta información para que lo tengáis en cuenta 

#38
7
70mendi

He hablado con una tecnocasa porque tenian un piso que me interesaba y estoy en proceso de vender para comprar. Sus comisiones por llevarte ambas cosas venta y compra: 6% por la venta (una barbaridad) y 3% por la compra... es decir, un 9% del total que se te van en un intermediario

No proseguí no porque no me gustara el piso es porque me niego a pagar tanto. Ni siquiera negocian bajarte el porcentaje porque vas a hacer las dos cosas con ellos

#39
P
Paula

Son unos ****. A mi me han dicho en la oficina de C/Don Juan de Austria en Málaga, que como no saque la hipoteca con su equipo financiero llamado Kiron, me devuelven la fianza, algo que es claramente denunciable, ya que por ley, no pueden obligarme a ello. De hecho, es lo primero que pienso hacer cuando me la devuelvan 

#40
E
Ernesto54

Inmobiliaria ubicada en madrid un desastre. No sabían los metros de la casa, no tenían el plano, los propietarios habían hecho cerramiento de terraza no sabían decir si eso me iba a traer problemas. Me presionaban para firmar arrras sin tener suficiente información y me llamaban sin parar diciendome que le iban a dar el piso a otro. Mal asunto, tuve que ponerme firme en decir que no queria comprar con ellos y bloquearles del movil

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