Pastori
Iniciado por @Pastori hace 2 años

cuanto cobra tecnocasa por vender un piso?

Hola. Quiero saber cuanto de comisión me puede cobrar la inmobiliaria tecnocasa por la venta de mi piso. gracias

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 2 años

Hola, Pastori:

La agencia Tecnocasa suele cobrar un 6% sobre el precio de venta del piso en concepto de comisión, pero esto depende de cada franquicia y del precio de la vivienda. En ocasiones llega a cobrar hasta un 8%. Ten en cuenta, además, que esta inmobiliaria cobra un 3% de comisión al comprador que, en determinadas ocasiones, se traslada indirectamente al precio del piso: si el comprador tiene un presupuesto acotado, hará una oferta de compra más baja para poder pagar la comisión.

Por todo esto, es recomendable que, antes de firmar el contrato de intermediación con la agencia, pidas a la inmobiliaria que te explique con detalle los términos y condiciones de sus servicios. Además, si aún no te decides por un intermediario en concreto, puedes utilizar nuestro comparador de agencias inmobiliarias para obtener información sobre la agencia de tu interés y escoger la que más se ajuste a tus necesidades.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pedro Martín
Pedro Martín
hace 2 años

Yo acabo de ver una vivienda con Tecnocasa en Madrid y me querían cobrar 3% de comisión y además querían que pagara 3.000 euros de adelanto para reservar el piso, además al vendedor también le cobran creo que un 6% de comisión. Es una barbaridad lo que se lleva esta gente. Yo salí huyendo.

Helper_711569722
Helper_711569722
hace 1 año

Pues yo os explico mi aventura tratando de vender con tecnocasa...... Dije desde el principio que hay que cambiar el nombre dle registro de propiedad por que aun tiene el nombre de mis padres ya que me lo pasaron ellos..... Encontramos comprador y hemos firmado las arras para firmar la venta en notaria antes del 10 de enero ya que al comprador le corre prisa encontrar piso... ahora resulta que ni informaron al comprador de que habia que cambiar el registro y en sima el registro esta llevando su tiempo por errores de planificacion por parte te tecnocasa...... y como vienen las fiestas me dicen que puede que no este listo para antes del 10.... La solucion de tecnocasa es ofrecer al comprador otro piso ya que tiene prisa y si no compra con ellos pierde el precio de entrada..... me estan quitando al comprador... Valla marron......

maria-dolores_v452
maria-dolores_v452
hace 1 año

Mi experiencia con tecnocasa es nefasta!!!! por no decir otra cosa... me ocultaron que el edificio del piso que queria comprar tenia fallas estructurales graves que yo no logre ver cuando fui tres veces a verlo... se que era viejo, pero no a ese nivel. luego me entere por el dueño que era un señor mayor y si fue honesto y me mostró el informe del ite. Los trabajos que se tienen que hacer son de madre y señor nuestra. el asunto es que no me quieren devolver el dinero de la reserva.. cuando son ellos los que me ocultaron informacion importante. son unos buitres, solo les importa el dinero no el cliente

Tomas65
Tomas65
hace 1 año

Pues mira yo queria vender con tecnocasa por conveniencia pero es que me estan pidiendo un 8% de comision. realmente me interesaria vender con ellos ya que estana debajo de mi casa pero  me parece mui alto. sabeis si estos honorarios se pueden negociar??

Anna Quiroga
Anna Quiroga
hace 1 año

Hola, Tomas.

Generalmente las inmobiliarias tradicionales cobran una comisión de entre un 2% y 7% dependiendo del precio de compraventa de tu piso, la zona y lo difícil que vaya a ser venderlo. Con lo cual un 8% es un poco alto. Con la mayoría de inmobiliarias tradicionales puedes negociar la comisión, es más, es recomendable negociar para tratar de obtener las mejores condiciones.

Sí que es verdad que habrá algunos agentes y hasta agencias enteras que no van a querer negociar pero no pierdes nada por intentarlo: a fin de cuentas tú eres el cliente y si no te ofrecen un producto con el que estés de acuerdo, hay más profesionales con los que tratar.

Hay muchas inmobiliarias tradicionales y online con las cuales puedes trabajar para vender tu piso, así que es conveniente tomarse un tiempo para evaluar cada agencia y conseguir las mejores condiciones.

 

¡Un saludo!

angeles-rey
angeles-rey
hace 1 año

La comision que cobra tecnocasa es altisima y ademas le piden una reserva inicial a los compradores de 3000€ pero esto lo hacen sin mirar si la persona te puede comprar el piso o no. yo tuve problemas por esto cuando vendi mi casa con ellos en el 2015

FamHernandez
FamHernandez
hace 1 año

Yo tengo entendido que cobran eso un 6 o 7% y le cobran otro tanto al comprador y una reserva

Un familiar cercano estuvo a punto hacer negocio con ellos en zaragoza y la excusa que le daban (palabras del comercial) es que ellos no trabajan de gratis. Nadie lo hace pero estas comisiones tan altas son a cuenta de que??

Helper_905630525
Helper_905630525
hace 1 año

Yo vendí mi casa con Tecnocasa en el 2017. Si es verdad que son caros pero la mayoria de las agencias lo son además depende del caso en que te encuentres.

En mi caso fueron de muchisima ayuda para vender. Lo intente hacer en principio por mi cuenta y no vendia. ademas era una venta complicada y mi comercial me ayudo a resolver el marrón que tenia con los documentos (era una casa con titularidad compartida). Así que supongo que en algunos casos si que necesitas la experiencia de alguien que sepa los atajos

Helper_905631157
Helper_905631157
hace 1 año

Yo tuve una mala experiencia con esta agencia. Desde que firmas las arras con el comprador se desentienden totalmente de todo. además que te quieren cobrar la comisión con las arras y no la escritura es decir, pagas un 6% de comisión y luego si hay un problema quedas a la buena de dios. En mi caso eso no paso porque mi comprador era una persona seria, pero vaya telita con tecnocasa... luego se llenan la boca diciendo que son la inmobiliaria mas grande de españa

Anónimo
Anónimo
hace 1 año

A mi me parece que todas las inmobiliarias tecnocasa incluida cobran demasiado dinero solo por enseñar una casa, subir unas persianas para decir que una casa tiene luz y leer una cartilla a la gente que bien puede hacer el propietario

el problema es que nos da miedo porque estamos vendiendo lo mas valioso que tenemos. yo vendi con tecnocasa. No tuve problemas con ellos y me vendieron el piso a un precio decente pero si me dio la impresion que son bastante agresivos en sus practicas y ahora que veo en retrospectiva no tiene ciencia alguna, si lo hubiera hecho yo me habria ahorrado una pasta, pero en ese momento por desconocimientos/miedo, etc pense que tenia que contratar a una inmobiliaria que fuera conocida

laurablanco1
laurablanco1
hace 1 año

6% al vendedor y 3% al comprador. Total 9% de comisión... una barbaridad

juan-carlos_835
juan-carlos_835
hace 1 año

Si, es como dice Laura. Eso sin contar el IVA. Yo compre casa con ellos el año pasado y pague 3% más el IVa de 21%.

carin
carin
hace 1 año

A mi una Tecnocasa me oculto que la vivienda tenia fallas estructurales graves, que no habia pasado el ITE y que ademas tiene un embrollo con los papeles urbanísticos y se niegan a devolverme el dinero de la reserva, porque evidentemente cuando me entere no estaba dispuesta a comprar un piso en esas condiciones a pesar de la rebaja en el precio. Se niegan a devolverme el dinero y todo se junto conque cerraron por la pandemia. Consejo, no os fies de lo os digan. Investigad por su cuenta todo 

Helper_907641676
Helper_907641676
hace 1 año

hola

He comprado un piso con tecnocasa y ahora me encuentro con facturas sin pagar del anterior propietario cuando para firmar me dijeron que estaba todo sin deudas. A quién reclamo a tecnocasa o al propietario?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

citando a Helper_907641676 hola He comprado un piso con tecnocasa y ahora me encuentro con facturas sin pagar del anterior propietario cuando para firmar me dijeron q...

Hola Helper,

En este caso debes resolver el asunto directamente con el propietario. Aunque, la agencia inmobiliaria Tecnocasa que te ayudo con la venta de la casa puede mediar en la situación para que el anterior dueño pague las deudas de las facturas del piso que aún quedan pendientes.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

jose_92
jose_92
hace 1 año

Yo intente vender un piso con tecnocasa y os digo que fue mi peor decisión. Te imponen cosas diciendote que ellos son los que saben. Te presionan para bajar el precio diciendote que asi no vas a vender pero antes de firmar la hoja de encargo te dicen que tu piso vale muncho. No es la comisión, porque todas las agencias te cobran comisiones, es el mal servicio, solo persiguen cobrar no que tu vendas al mejor precio. Huid si podéis

angela_aguilar-y-saez
angela_aguilar-y-saez
hace 1 año

Yo compre mi primer piso de particular a particular pero cuando lo vendi decidí buscar a esta inmobiliaria porque el trabajo no me permitía hacer todo lo que se necesita, trabajaba incluso en findes rotativos así que enseñar la casa tampoco me era posible y siendo madre soltera más aun

Puedo decir que enseñar el piso y anunciarlo no es el único trabajo que hacen, yo practicamente no tuve que hacer nada y realmente quede satisfecha con el trato, mi agente tenia muchos años trabajando en una inmobiliaria y sabia mucho incluso me dio muchas recomendaciones porque vendia para comprar (el piso que me gusto lo llevaba otra agencia)

Pero en lo que si coincido con la mayoría de los que aqui opinan en que las comisiones son muy altas, no es posible que te cobren por el precio del piso cuando el trabajo que se hace es el mismo cueste 100 mil 0 400 mil, eso no tiene justificacion pero es algo que hacen todas las inmobiliarias y no nos queda de otra que pagar, deberia existir alguna ley que lo regulara porque mira la crisis en que caimos por los abusos

josuevalija
josuevalija
hace 1 año

Los honorarios de tecnocasa pueden ser diferentes segun la localidad???

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 año

citando a josuevalija Los honorarios de tecnocasa pueden ser diferentes segun la localidad???

Hola, Josuevalija

Sí, los honorarios de la inmobiliaria pueden variar según el precio de venta de la vivienda y la localidad donde está ubicado el piso.

Por ejemplo, si el piso está ubicado en una zona demandada y el precio de venta se adecua al mercado puedes intentar negociar con la inmobiliaria para que te rebaje el porcentaje de la comisión.

Por el contrario, si se trata de una venta difícil, bien sea porque el precio de venta es excesivo, la casa está en mal estado de conservación o está ubicada en una localidad donde no hay mucha demanda, resulta más complicado que el intermediario acepte negociar la comisión inmobiliaria.

Eso sí, todo dependerá de cada agencia en concreto. Ten en cuenta que Tecnocasa es una franquicia y cada oficina inmobiliaria funciona de manera independiente.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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