Escritura para vender una casa - Sirve una copia simple de la escritura para vender un piso?

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H
Helper_801573449

Buenos días. He perdido las escrituras de mi casa que compre en el año 99 y ahora voy a vender el piso. Solicite una copia simple en el notario hace un par de años para un tramite que necesitaba hacer, esta me vale para vender?

7 respuestas
Última respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola Helper,

No. Si vas a vender el piso necesitarás una copia autorizada de la escritura del piso. Esta la debes solicitar en el mismo notario donde habéis firmado la escritura de compraventa. La copia autorizada es una reproducción exacta de la escritura original y tiene un precio más elevado que la copia simple, ya que lleva la firma del notario y tiene la misma validez que la original.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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#2
H
Helper_711569722

Pregunta similar: He perdido la escritura de mi piso y ahora quiero vender ¿que hago?

Hola. he perdido la escritura original de la casa que compre hace más de 20 años. Que puedo hacer para recuperarla?

A 1 persona le ha parecido útil
HelpMyCash
#3

Hola Helper,

La escritura de compraventa es uno de los documentos que debes tener a mano para hacer algunos trámites para vender el piso. Si has perdido la escritura, puedes solicitar una copia autorizada al notario en el cual firmaste la compra del piso.

Si no recuerdas en qué notario lo habéis hecho, te puedes dirigir al Registro de la Propiedad y solicitar una nota simple del piso, en ella se indica la fecha y el notario donde firmaste la escritura.

Espero haberte ayudado.

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#4
M
maria-pilar_5

Pregunta similar: Cuánto cuesta una copia de la escritura de un piso?

Buenos días. He perdido la copia original de la escritura de mi piso y estoy en proceso de venta. Se que puedo pedir una copia en el notario pero mi duda es cuanto me puede costar este trámite. Si me puede orientar lo agradecería.

HelpMyCash
#5

Hola María-Pilar_5,

Si vas a vender tu piso vas a necesitar una copia autorizada de la escritura de tu vivienda. Esta va firmado por el notario y tiene la misma validez que la escritura. Si recuerdas donde firmaste no tendrás ningún problema, solo tendrás que dirigirte directamente al notario. Sino, en el Registro de la Propiedad puedes pedir una nota simple que te indicará la fecha y el notario donde lo hiciste.

El precio de una copia autorizada es de 3,005061 euros por cada folio. Aunque, el valor final va a depender también de la antigüedad de la escritura, ya que si tiene cinco años de antigüedad o más, se cobran derechos de custodia por un valor de 0,601012 euros por cada año transcurrido.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

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#6
H
Helper_810600129

Pregunta similar: Fecha firma de escritura de comrpaventa

Buenos días

He comprado un piso y el martes firmo, pero el que vende quiere que le deje tiempo en el piso hasta final de mes, yo le he dicho que solo le dejo miércoles y jueves y no se si aceptará, puede cambiar el día de la fecha firma en tan poco tiempo? Por que me contestaran lunes de si acepta o no y martes se firma.

Gracias

HelpMyCash
#7

Hola, Helper:

En general, sí se puede cambiar la fecha de la firma de la escritura de compraventa, pero tendrían que informarte con al menos una semana de anticipación sobre la nueva fecha. Ahora bien, te aconsejo que tengas en cuenta algunas cosas:

1. Asegúrate de que no se venza el plazo del contrato de arras con la nueva fecha de firma de la escritura, si esto ocurre.

2. De modo general, el contrato de arras especifica que las llaves se entregan el mismo día en que se firma la compraventa y el notario utiliza este mismo documento para redactar la escritura. De aquí se desprenden dos puntos importantes:

    • Si en las arras se pactó que te entregarían las llaves el día de la firma, tú no estás obligado a aceptar que el vendedor permanezca en la vivienda. Con esto no quiero decir que esté mal llegar a un acuerdo, sino que puedes usar ese argumento para negociar.
    • Procura que si el vendedor te entrega las llaves más tarde, esto quede asentado en la escritura de compraventa.

Espero haber sido clara. Si necesitas más ayuda, no dudes en volver a escribirnos.

Saludos y éxitos con la compraventa,

Paula

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