Hola Alicia,

Sí, este documento que firmaste para vender tu piso se puede prorrogar. Para ello, basta con añadir un anexo de ampliación, firmada por comprador y vendedor, que estipule el nuevo plazo para la resolución de la venta, ya que el contrato no se ha cumplido en el tiempo marcado por retrasos y no porque alguna de las partes no tenga la voluntad de ejecutar la compraventa.

Es recomendable incluir en el contrato los motivos de esta prórroga.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Prórroga del Contrato de Arras

En la prórroga de un Contrato de Arras, tienen que volver a firmar comprador y vendedor? Además, tiene que aparecer el motivo y quién es el causante del retraso?

Hola, Victoria Relea Gangas.

Si hacéis una prórroga del contrato de arras para vender un piso solo basta con añadir un anexo de ampliación al documento y este debe ser firmado por ambas partes.

En cuanto al contenido, al tratarse de un contrato privado podéis incluir lo que consideréis conveniente, siempre que ambas partes firmantes estén de acuerdo y que no se incluyan cláusulas abusivas.

Un saludo.

Gracias Elena, el problema es que el piso es de un banco y cuando fuimos a la notaría a firmar ellos no traían ni el Certificado de estar al corriente de pagos ni el certificado de eficiencia energética pero en el escrito de la prórroga da la sensación de que la culpa ha sido nuestra

Hola a mi tambien me esta pasando lo mismo con un piso del banco yo estoy pidiendo una ampliaccion de contrato eso esta bien? Q sucedio al final en tu caso?

Pregunta similar: Vencimiento de arras por retraso en cédula de habitabilidad

Hola, buenos días. Actualmente estoy en el proceso de venta de mi piso en Barcelona y he firmado un contrato de arras con un comprador que tiene fecha de caducidad para el 30 de este mes. El arquitecto al que le encargué la renovación de la cédula de habitabilidad cometió un error y es probable que la cédula no esté lista a tiempo y no podamos firmar antes del 30. En este caso, es posible hacer una extensión de las arras? De lo contrario tendré que devolver el doble de arras a la persona compradora y no puedo hacer frente a esto porque no tengo ese dinero.

Hola Juan-flores,

Si, el contrato de arras que firmaste para vender tu piso es un trámite que se puede prorrogar sin ningún problema. Para ello solo tienes que hablar con el comprador, explicarle la situación y definir una nueva fecha límite para la firma de la compraventa. Si ambas partes se ponen de acuerdo, solo tendrían que añadir un anexo de ampliación, firmado por ambos, en el contrato existente.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Lo puedes prorrogar el tiempo que quieras con tal que el comprador este de acuerdo. no hay ningún problema con eso. yo hice una prorroga hace dos años cuando vendi mi casa pero en este caso era porque el piso estaba a nombre de mi ex y mio y fue un poco problematico, pero tuve suerte porque el comprador queria el piso y espero 

Buenos dias!Soy compradora de un piso y por corona virus no podemos firmamos entre notario.Tengo derecho anular contrato de arras,que es por 30 dias o estoy obligada firmar prorroga?Gracias

Hola Dani,

Si el contrato de arras está vigente y lo quieres anular porque has decidido no comprar el piso, tendrás que asumir la penalización que figura en el contrato. Generalmente, implica perder el dinero de las arras que le habéis entregado al vendedor. 

Ahora bien, las notarías continúan prestando servicio en aquellos casos de urgencia y mediante cita previa. No obstante, si tu caso no aplica y debes postergar la firma de la compraventa, ten en cuenta que, debido a la situación de emergencia, todos los contratos de arras seguirán vigentes hasta que se restablezcan las actividades con normalidad, según hemos podido consultar con una notaría.

No obstante, dado a que estamos ante una situación excepcional, es aconsejable que te pongas en contacto con el notario que habéis elegido para que te confirme cómo puedes proceder en este caso.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Prórroga contrato de arras

Buenas tardes,

en diciembre firme un contrato de arras para comprar un piso que estaba vigente hasta el 28 de febrero. Como han habido problemas por una cuestión de aceptación de herencia y falta de registro q desconocíamos cuando firmamos el contrato, no hemos podido firmar la compra. Hoy la inmobiliaria me manda prórroga de una mes más, con la cual estamos de acuerdo, pero sin firmar que porque son muchos los propietarios y que se tendrá que firmar la próxima semana.

mi pregunta es:

1. Me puede afectar que la prórroga no esté firmada 

2. si se cumplió el plazo de la prórroga y no se pudo firmar por l cuatrienal de la aceptación de herencia y el registro de los mismos. El vendedor me tendría q pagar el doble del precio de arras como penalización 

Hola, Carolina piedrahita. 

Si te parece bien, iremos por partes: 

1. Sí, te puede afectar. Al no haber nada firmado, los propietarios podrían vender su vivienda a otra persona y negarse a pagarte una indemnización. En ese caso, lógicamente, podrías reclamar, pero sería tu palabra contra la suya. Por ello, nuestro consejo es que, al menos, firmes algún tipo de documento con la inmobiliaria que acredite que se ha acordado esa prórroga. 

2. Si se cumple el plazo de la prórroga, tú mantendrás el derecho a reclamar la indemnización que corresponda (la que salga en el actual contrato de arras). De hecho, podrías reclamar tanto por el vencimiento de la prórroga como por el vencimiento del contrato original. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.