veronica-gil
Iniciado por @veronica-gil hace 6 meses

calcular valor de venta para pagar irpf por venta de piso

Hola. Vendi mi piso el año pasado y tengo una duda con la ganancia que tengo que incluir en la declaración de la renta de este año. Al valor de venta le tengo que restar todos los gastos que tuve por vender el piso? Lo compre en el año 2000 y lo vendí en el 2018.

3 respuestas

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 6 meses

HelpMyCash

Hola Verónica.

Si, al precio de venta o valor de transmisión le debes restar todos los gastos y tributos que tuviste que pagar por vender el piso.

Para calcular el beneficio o ganancia patrimonial que debes incluir en la declaración de la renta de este año, también tienes que tomar en cuenta el valor de compra del piso. La diferencia obtenida con el valor de venta, multiplicado por el porcentaje establecido por la Agencia Tributaria, te dará el importe que debes incluir en la base imponible del ahorro del IRPF.

Para saber más sobre el cálculo de la ganancia patrimonial puedes consultar nuestra página dedicada a los gastos e impuestos que se tienen por vender un piso

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!

 

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Paco 23
Paco 23
hace 6 meses

Hola. yo tengo una duda parecida para declarar la venta de mi piso en el IRPF. Lo compre en el 95 y en 2014 lo reforme completamente. Tengo que sumar los gastos de la reforma para calcular el beneficio patrimonial?

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 6 meses

HelpMyCash

Hola Paco23,

Sí. Uno de los gastos de vender un piso es el pago que tienes que hacer a Hacienda por el beneficio obtenido con la venta. Para calcular la ganancia patrimonial debes sumar al valor de compra o de adquisición el gasto de reformas que hayas realizado mientras el piso haya sido tuyo, el importe al que lo compraste y los gastos y tributos que tuviste al realizar la operación de compra. Para hacer el cálculo total, debes tomar además como referencia el valor de venta y, la diferencia entre ambos, multiplicarla por el coeficiente marcado por la Agencia Tributaria.

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