Hola, Ely.

En principio los bancos no conceden hipotecas si alguno de los titulares está en un fichero de morosidad. Sin embargo, puedes intentar negociar con la entidad en la que quieras contratar el préstamo hipotecario, pero tendrás que eliminar antes la deuda para poder realizar la compra de la vivienda.

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca con ASNEF?

hola quiero subrogarme a una hipoteca de comprador a vendedor, quedan 24 años de pagos por un valor de 123.430€ mi pareja y yo estamos en asnef y tenemos unas deudas entre los dos de 25.000€, no tenemos aval, y entre los dos cobramos unos 1.700€ con 12 pagas y 15 por otra parte, gracias un saludo

Hola, Silvia.

Lo primero que necesitáis tener muy claro es que para poder pedir una hipoteca es imprescindible que liquidéis vuestra deuda con ASNEF. Ningún banco os concederá una hipoteca mientras no hayáis pagado vuestra deuda de 25.000 €, ni siquiera aunque contarais con un aval.

De todas formas, creemos que, aunque algún banco o prestamista os lo concediera, no sería una buena idea contraer una deuda de 123.000 € si no estáis siendo capaces de afrontar una mucho más pequeña. En nuestra opinión, hay que ir con pies de plomo a la hora de endeudarse y, antes de firmar, estar muy seguros de que podremos responder a los pagos, también en el futuro. En caso contrario, los intereses y comisiones de demora podrían llevarnos a una situación desesperada: por un lado, quedarnos sin casa y, por otro, seguir pagando un montón de dinero al banco cada mes… para nada. Esta semana, por ejemplo, estamos leyendo que 275 familias están siendo desahuciadas de sus casas cada día en España, por no poder pagar la hipoteca. Por eso hay que pensar mucho antes de dar el paso. Una hipoteca es el contrato más importante de nuestra vida, ya que condicionará nuestra economía de las siguientes décadas.

Nuestro consejo es que sigáis de alquiler hasta que pongáis vuestra economía al día y, entonces, solicitar una hipoteca con una cuota que no sobrepase el 35% de vuestros ingresos, en vuestro caso, unos 600 € al mes.

Sentimos no poder daros una solución rápida pero en vuestro caso no nos parece prudente ni realista, sobre todo si tenemos en cuenta que los bancos están concediendo menos préstamos que nunca y miran con lupa los ingresos, recursos, etc. de los aspirantes.

Mucha suerte saludos y hasta la próxima,

Pregunta similar: pedir hipoteca con asnef

queria pedir una hipoteca mi novio y yo pero estoy en unas listas de asnef por importe de 5000 euros, mis ingresos y los de mipareja rondan los 1700 euros cada uno con 14 pagas es posible que me concedan una hipoteca de 120000 euros?

Pregunta similar: Credito hipotecario en fichero RAI y deudas

Tengo unas deudas y estoy en fichero Rai, las deudas son de un ico, SS y hacienda, ningun banco me da un hipotecario. Si pudieras darme algun consejo

Pregunta similar: Hipoteca denegada, la conseguiré en otro banco?

He pedido una hipoteca para un pido de 99000 euros , en Bankinter me la han denegado porque sale una tarjeta terminada de pagar en 2011 que tuvo impagos pero fueron pagados todos , no tengo otros gastos. I estoy en asnef ? Puede q me la den en otro banco? Mi sueldo es de 1600 eutos

Buenos días Galilea,

Para solicitar una hipoteca el banco nos pedirá cumplir con una serie de requisitos principales, como por ejemplo contar con ingresos cercanos a los 2.000 €, tener una estabilidad laboral, no solicitar una hipoteca cuya cuota suponga más del 35 % de nuestros ingresos mensuales y además no figurar en ningún listado de morosos.

En tu caso, al haber tenido impagos anteriormente puede que el banco haya perdido la confianza y dude en concederte el préstamo. Si estuvieras incluida en las listas ASNEF en teoría deberías haber recibido una carta notificando que se te ha abierto un expediente por parte de alguna empresa. También, siempre puedes ponerte en contacto con la asociación y averiguar si tu nombre figura en las listas.

Por otro lado, cuando se da el caso de no cumplir alguno de los requisitos anteriores para pedir una hipoteca, las entidades bancarias suelen exigir aportar garantías, es decir prensentar otros bienes o avalistas.

Esperamos haberte ayudado,

Un saludo

citando a Galilea671 ? Como puedo ponerme en contacto con la asociación?

Pregunta similar: Hipoteca y publicación en el B.O.P.

Buenos dias, querría hacer una consulta sobre solicitar una hipoteca. El caso es que tenemos dos buenos sueldos y mi sorpresa al pedir antes de la solicitud un certificado de asnef por si aparecia en la lista de morosos veo que aparecen varias publicaciones en el B.O.P. Del ayuntamiento de mi ciudad en esta lista, los cuales son por impuestos de circulación de un vehículo a mi nombre pero que utiliza mi padre. El problema es que no aparece ningun importe e indagando hemos visto que estos pagos están realizados pero sigo apareciendo. Mi pregunta es si no me quitasen de inmediato ya que he pedido certificados de que está todo abonado, los bancos al solicitar las hipotecas se fijan en esta publicación. Muchisimas gracias

Hola, luiscap.

Los bancos suelen consultar varios ficheros de morosos, pero no podemos asegurarte si ese también. De todos modos si tienes un certificado de que está todo pagado y el banco no quiere concederte una hipoteca por constar en ese fichero siempre puedes presentar ese documento para demostrar que la deuda está pagada.

Un saludo.

Pregunta similar: salir de asnef y expirian antes de pedir hipoteca

hola, o cuento mi situación. estamos en abril y he señalado un vivienda para firmar el mes de noviembre. el problema es q estoy en asnef y expirian por un renting ( una deuda de unos 2mil €) la hipoteca sería para el 80%. como puedo asegurarme que si pago la deuda me borran de estos ficheros? influirá el haber estado en estos ficheros acceder a una hipoteca? gracias de antemano

Hola, Helper_306100820.

Desde que pagues la deuda pendiente por la cual estás en esos ficheros de impagos, deberían borrarte de los mismos en un máximo de 10 días.

De todos modos, ten en cuenta que pedir una hipoteca es un proceso largo y que no hay nada asegurado hasta el mismo momento de la firma, por lo que si ya tienes la compra de la casa apalabrada te recomendamos que procedas cuanto antes a saldar tu deuda, porque tener deudas vigentes es una mala carta de presentación de cara a pedir financiación a los bancos, especialmente una hipoteca.

Un saludo.

Hola, iuri.

Si no puedes demostrar ingresos es difícil que un banco esté dispuesto a ofrecerte la financiación que necesitas, además, actualmente no se conceden hipotecas para viviendas que ya son de nuestra propiedad. Sin embargo, dadas las particularidades de tu caso, teniendo en cuenta que podrías poner una propiedad con un gran valor como garantía extra (siendo la garantía principal la vivienda que querrías comprar), que la hipoteca que quieres pedir es menor al valor de la vivienda y que recibirías unos ingresos tras la compra de esa vivienda con su alquiler, quizá haya alguna entidad que esté dispuesta a hacerlo.

Así pues, lo único que podemos recomendarte es que acudas a varios bancos para exponerles tu caso y ver si te pueden ofrecer la hipoteca que necesitas y en qué condiciones.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca con morosidad y pareja funcionario

Buenas tardes, me darían una hipoteca de 150mil con unos ingresos entre los dos de 3000 aprox ella funcionaria y yo fijo? Estoy metido en lista de morosidad y nose si nos darán la hipoteca o no…

Hola, Mario. 

Lamentablemente, como tienes deudas impagadas, no os concederán una hipoteca conjunta. Por lo tanto, tenéis dos opciones: 

• Saldar ya la deuda (o cuando puedas) y pedir la hipoteca conjuntamente cuando tus datos ya no aparezcan en ficheros de morosidad.

• Que tu pareja pida la hipoteca solo a su nombre, si sus ingresos bastan para pagar las cuotas (aunque las vayáis a pagar conjuntamente). Cuando hayas saldado tu deuda y ya no aparezcas en ficheros de morosidad, podrás incluirte como cotitular de la hipoteca con una novación. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo.