Muchas gracias por la respuesta, pero he leído que como máximo puedes estar en esas listas 6 años y en mi caso hacen más de 6… nose si sigo estando dentro porque no tengo forma de averiguarlo…

citando a Mario Bermejales Colín Muchas gracias por la respuesta, pero he leído que como máximo puedes estar en esas listas 6 años y en mi caso hacen más de 6… nose si sigo estando...

Hola de nuevo. 

En principio, los ficheros de morosidad deben borrar los datos del deudor seis años después de su registro. De todos modos, por si acaso, te recomendamos ponerte en contacto con el fichero para preguntar si tus datos aparecen en sus registros (tienes derecho a saberlo). Si la deuda es bancaria, también te aconsejamos pedir tu informe a la CIRBE, pues es muy probable que también esté registrado ahí el impago. En esta página encontrarás cómo contactar con la CIRBE. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Dudas viabilidad hipoteca

Hola me llamo Carlos os cuento mi caso a ver si me pueden aconsejar , junto con mi mujer hemos  vendido el piso en el que vivimos y ya hemos firmado las arras de nuestra futura casa pediremos la hipoteca en este mes cobramos entre los dos 2300€ tenemos varios préstamos los cuales están en este momento con varias cuotas impagadas , nuestra intención es pagar todos los préstamos en su totalidad con el dinero de la venta y el resto aportarlo a la nueva hipoteca sería más o menos el 35% del precio de la nueva vivienda creéis que el historial crediticio por los impagos me afectará al pedir la hipoteca un saludo y gracia

citando a Carlos Cordero Díaz pintado Pregunta similar: Dudas viabilidad hipoteca Hola me llamo Carlos os cuento mi caso a ver si me pueden aconsejar ,...

Hola, Carlos.

Antes de responderte, necesitamos preguntarte una cosa. ¿Esas cuotas impagadas las pagaréis antes o después de pedir la hipoteca? Entendemos que la venta y la compra las escrituraréis más o menos a la vez, pero queremos asegurarnos. Si nos respondes, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Hola si todo se quedará pagado antes de pedir la hipoteca pero nose si al haber estado en asnef o si podrían seguir eso datos en curve gracia

citando a Carlos Cordero Díaz pintado Hola si todo se quedará pagado antes de pedir la hipoteca pero nose si al haber estado en asnef o si podrían seguir eso datos en curve gracia

Hola de nuevo. 

¡Gracias por responder! Cuando pagues las deudas, te recomendamos contactar inmediatamente con ASNEF para que borren tus datos. Así, no aparecerás en ese fichero cuando pidas la hipoteca. 

En cuanto a la CIRBE, esas deudas impagadas aparecerán hasta el día 21 del mes posterior a su pago. Esto te puede dar problemas para conseguir la hipoteca, incluso si puedes demostrar que esas deudas ya están saldadas. Por eso, quizás lo más recomendable es que pidas la hipoteca unos pocos días antes (o después) del día 21 del mes que viene, si es posible. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Pedir Hipoteca

Buenas noches.

Voy a pedir una hipoteca, en el pasado tuve una deuda con un préstamo ICO, el Banco Santander la vendió a una empresa recobradora de deudas, pagué la deuda hace 1 año y medio. En el santander sigue la incidencia y me comentan que no desaparecerá nunca a pesar de estar pagada. Para quedarme tranquilo comprobé ASNEF/EQUIFAX/CIRBE/RIJ/INCER y me queda RAI que me está costando acceder. En todos no aparece nada. Para saber si tengo financiacion intente probar con cofidis y cetelem y ambos me deniegan financiación, no lo entiendo cobro 2.300€ limpios al mes en 14 pagas, soy indefinido y llevo 1 año y medio casi 2 trabajando, ¿a que se puede deber? No aparezco en ningún sitio y creo que otros bancos ya no pueden detectar ese impago. La hipoteca la voy a pedir en Ibercaja, lo que comprobarán ellos son esos ficheros y al no aparecer no debería tener problema en ese aspecto ¿no?

muchas gracias y disculpen las molestias 

citando a Antonio Pregunta similar: Pedir Hipoteca Buenas noches. Voy a pedir una hipoteca, en el pasado tuve una deuda con...

Hola, Antonio.

Desconocemos por qué esas financieras han denegado tu solicitud, pero puedes preguntárselo para salir de dudas. En cuanto a la hipoteca, efectivamente Ibercaja consultará esos ficheros y, en caso de que no encuentre ninguna incidencia, tendrás más opciones de conseguir la hipoteca. Ahora bien, te recomendamos echar un vistazo a los requisitos de las hipotecas para comprobar si los cumples todos. 

Un saludo. 

En referencia al hilo anterior, en el juzgado me dicen que tuve algún procedimiento (del que no era conocedor) por deuda pero que preescribió y está archivado. ¿Eso está al alcance de los bancos ver esa información de que una deuda con un tercero preescribió? ¿Puede ser esa la razón por la que no tenga financiación? O al haber preescrito se considera como que estoy “limpio” y ya no aparece en ningún lado

citando a Antonio En referencia al hilo anterior, en el juzgado me dicen que tuve algún procedimiento (del que no era conocedor) por deuda pero que preescribió y est...

Hola de nuevo. 

En principio, ese proceso no debería perjudicarte, puesto que ya prescribió. Ahora bien, si la deuda todavía aparece en un fichero de morosidad, las financieras podrían verlo, lo que explicaría sus denegaciones. Nos comentabas que aún no has mirado en RAI, así que es posible que esté ahí. 

De todos modos, si se te rechaza la solicitud por una deuda inscrita en un fichero de morosos, la financiera está obligada a comunicártelo. Por este motivo, te animamos a preguntar a las entidades que han denegado tus peticiones si su rechazo se debe a esa razón. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenos días, estoy interesado en solicitar una hipoteca y me asalta la duda de como calculan el nivel de esfuerzo mensual que se puede tener.

En mi caso mi sueldo es variable en función de días trabajados, noches, domingos, horas extras, etc... pero en general están entre los 2000 y 2300 euros mes. Ademas tengo 3 pagas extras de 2000 euros. 

Mi pregunta es si los bancos tomaran como referencia mi nomina mas baja o si harán una media de los 12 sueldos o si incluyen las pagas extras y lo dividen por 12 o por 15 pagas. Mas o menos mi sueldo neto anual son 31.500 euros. ¿Cual seria mi ratio de esfuerzo para una cuota hipotecaria sin rebasar el 30% que creo piden en los bancos?

Muchas gracias por su ayuda,

Un saludo

citando a JOSE LUIS Buenos días, estoy interesado en solicitar una hipoteca y me asalta la duda de como calculan el nivel de esfuerzo mensual que se puede tener....

Hola, JOSE LUIS.

Probablemente, el banco pedirá copias de tus últimas nóminas (de los últimos tres o seis meses, seguramente) y comprobará que las cuotas de tu futura hipoteca no superen el 30% de tus ingresos en todos los casos. Ahora bien, ten en cuenta que no es una regla cerrada: hay bancos más estrictos que no aprobarán tu solicitud si superas ese endeudamiento máximo del 30% y hay otros que te permitirán llegar hasta el 35%.

Dicho esto, si quieres saber qué casa o piso puedes permitirte con tus ingresos de un modo orientativo, puedes utilizar esta calculadora. 

Un saludo.