Reclamación gastos hipoteca BBVA - devolución 400€

Reclamación gastos hipoteca BBVA - devolución 400€

Reclamación gastos hipoteca BBVA - devolución 400€

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H
Helper_703501482

Hola, A mi reclamación de gastos (de momento no he hecho la de cláusula suelo, porque era un importe inferior), me han contestado lo que a muchos, pero 400€ en lugar de 500€: "Esta entidad ha cuantificado la aplicación de la citada cláusula en la cantidad global de 400 € (CUATROCIENTOS euros). Para cuantificar la aplicación de la citada cláusula únicamente se han tenido en cuenta los gastos por usted abonados al Registro de la Propiedad por la inscripción de la Hipoteca, y los gastos de las copias emitidas por el Notario para el banco. No se han tenido en consideración los gastos de la compraventa, de la gestoría y de la tasaciónen tanto se trata de relaciones jurídicas ajenas al banco, acordadas por usted con un tercero, los gastos de las copias emitidas por el Notario para usted, y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que de conformidad con el Reglamento del Impuesto corresponde al prestatario (cliente), tal y como ha confirmado el Tribunal Constitucional y la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo." La cuestión es que la Sentencia del TS habla de todos los gastos (no así del IAJD que ha quedado fuera de reclamación) y en mi caso todos los gastos son NOTARIA, REGISTRO, HONORARIOS y TASACIÓN, por un total de 1.663,61€. ¿Es correcto que me paguen sólo 400€? No me han facilitado el desglose por conceptos. Me da la sensación que han puesto una tarifa flat, porque además en la carta de aceptación me hacen renunciar a cualquier reclamación posterior. Sin embargo, me proponen que, si no estoy de acuerdo, contacte con Departamento de Conducta de Mercado y Reclamaciones de Banco de España. ¿Tendrá resultado positivo este contacto? Muchas gracias de antemano

1 respuesta
Respuestas
HelpMyCash
#1

Hola, Helper_703501482.

Aunque los jueces discrepan sobre qué gastos de hipoteca se pueden recuperar exactamente, la mayoría considera que los bancos deben devolver los aranceles notariales, los registrales y los honorarios de la gestoría. Por lo tanto, la oferta que te hace tu banco parece insuficiente y poco conveniente, más aún si te obligan a firmar un acuerdo de no reclamación futura. 

Por ello, nuestra recomendación es que eleves tu queja al Banco de España (su dictamen no será vinculante, pero si te da la razón podrás reclamar de nuevo una cantidad mayor) o que valores la opción de interponer una denuncia ante los juzgados especializados en cláusulas hipotecarias. 

Un saludo. 

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