Hola, Caxap.

La recomendación general es no contratar una hipoteca sin tener ahorrado por lo menos el 35 % del valor de la vivienda. Y es que no solo tendríais que asumir el 20 % que no suele financiar el banco, sino que además los gastos de constitución de la hipoteca y de compraventa suelen suponer un 15 % más.

En cualquier caso, vuestro perfil económico no es malo, al tener ingresos de 3.500 euros, un contrato indefinido y una posición de funcionaria (aunque sería mejor si tuviera plaza). Por eso, si seguís queriendo una hipoteca 100 más gastos, la recomendación es que vayáis a diferentes entidades bancarias a exponerles vuestra situación y ver qué ofertas pueden haceros para compararlas. De todos modos, debéis tener en cuenta que actualmente prácticamente no se comercializan las hipotecas 100 más gastos y que si os la dieran ésto supondría un mayor endeudamiento (no solo por tener más financiación, sino por los intereses que se generarían).

En relación a Finsolvia, lo que debéis tener claro es que no es una entidad que conceda hipotecas, sino un intermediario financiero o bróker. Esto significa que, aunque es cierto que tienen más posibilidades de conseguir una hipoteca 100 más gastos, os cobrarían por hacer esta gestión. Sus honorarios no están regulados por ley, pero suelen estar entre el 1 % y el 5 % de la financiación conseguida.

Un saludo.

Pregunta similar: ¿Puede obtener una hipoteca 100%?

Somos un pareja de 30 años que hemos decidido dejar de pagar la hipoteca de nuestra arrendataria y apostar por pagar la nuestra. Entre los dos ganamos 41000€ al año, solo tenemos 5000 € ahorros en fondos de inversión, hemos pagado universidades (yo sigo estudiando), coche km 0 y hace poco hemos sido padres. Ningún préstamo ni deudas. Supongo que no tenemos un perfil tan malo. Los bancos nos dan entre 170000 y 200000 € pero solo el 80% a menos que la tasación sea mayor. La cuestión es donde podríamos ir para poder tener el 100 %. No queremos que nadie nos avale. Gracias por la ayuda.

Hola, Helper_605421432.

Por lo general, los bancos solo conceden hipotecas al 100 % cuando se pide financiación para adquirir alguno de sus pisos o, en ciertos casos, cuando se cuenta con un perfil perfecto. En vuestro caso, teniendo en cuenta que no queréis que se os avale y que tenéis a un recién nacido a cargo, probablemente la única manera de conseguir que un banco os otorgue hasta el 100 % del precio de la vivienda será que compréis el piso de un banco.

Otra alternativa, aunque algo más cara, es acudir a un intermediario financiero, que es un profesional que negociará por vosotros la concesión de una hipoteca al 100 %. En este caso, tendríais que abonar una comisión de intermediación de suele ser de entre el 1 % y el 5 % del capital de la hipoteca obtenida, a pagar en el momento de formalizar el contrato.

Un saludo.

citando a Miquel Riera Hola, Helper_605421432. Por lo general, los bancos solo...

Yo acabo de firmar con unicreditos y todo ha ido más rápido de lo que creia, al final lo hice con mi propio banco y como mi banco tenia mi documentación, he firmado en 20 días. Lo recomiendo mucho

Pregunta similar: Se puede conseguir hipoteca 100%?

Buenas, estoy interesado en la compra de una vivienda, disponemos únicamente del 10% para los gastos.

Aún existen bancos que te hagan el 100% sin necesidad de pagar un bróker?

Tenemos 2 nóminas fijas que juntas serian unos 50 mil anuales brutos.

Por otro lado saber si es buen momento para comprar o esperamos unos meses.. 

Gracias un saludo. 

Hola, Sergi caza mariposas. 

Desde que entró en vigor la nueva ley hipotecaria, conseguir una hipoteca sin entrada es más complicado. Sin embargo, esto no quiere decir que ningún banco os la dé. Como tenéis un buen perfil, quizás podéis tratar de negociarlo con varias entidades; especialmente si el valor de tasación de la vivienda que queréis comprar está por encima del de compraventa. También ayudaría que pudierais aportar garantías adicionales (otro cotitular, un avalista, otra propiedad...). Otra opción puede ser ir a por un piso de banco, pues suelen estar financiados al 100%. 

En cuanto a tu segunda pregunta, es difícil saber si es o no un buen momento para comprar, pues el mercado de la vivienda español es muy desigual dependiendo de la zona. Por ello, nuestro consejo es que consultéis la evolución del precio de los inmuebles en la localidad en la que queréis adquirir vuestra vivienda para averiguar cuál es su tendencia y valorar si vale la pena comprar.

Un saludo.

Pregunta similar: Hipoteca al 100

Buenos días,

Necesitaría ayuda! Mi pareja y yo queremos comprarnos un piso de unos 200.000€ tendríamos unos 40.000€ ahorrados y me gustaría saber donde podría conseguir una hipoteca al 100 o al 90, he visto que yendo yo al banco lo tengo muy crudo ya que solo suelen dar el 80, hay alguna empresa que te pueda conseguir o gestionar mejor esto? intereses etc... y claro que la comisión no sea muy abusiva... he visto gente que pide entre 6000 y 8000... si conocéis alguna de confianza lo agradecería.

Un saludo y muchísimas gracias.

Buenos días, Helper.

Sí, conseguir una hipoteca 100 por tu cuenta podría ser complicado.

Desde HelpMyCash te podemos poner en contacto con varios intermediarios financieros con tarifas mucho más bajas que las que nos comentas.

Si lo necesitas, en nuestra página sobre bróker hipotecario podrás encontrar toda la información que necesitas sobre estos profesionales.

Si necesitas alguna aclaración, seguiremos aquí para resolver tus dudas.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Hipoteca 100%

Hola,

Necesito una hipoteca 100% más gastos porque aunque tengo solvencia económica, no tengo el 20% de ahorro que me solicita el banco. Hasta ahora iba a hacerlo con Kiron, la financiera de Tecnocasa, pero me ahogan a comisiones y quería valorar otras opciones. ¿Podéis, por favor, recomendarme alguna?

Hola, Alicia. 

Antes de nada, queremos decir que conseguir una hipoteca al 100% más gastos es muy complicado. De hecho, en general, los bancos solo te aprobarán la operación si puedes aportar otra vivienda como garantía extra o si la vivienda te la venden muy por debajo de su precio de mercado y disfrutas de una muy buena situación laboral. 

Nos consta, por ejemplo, que entidades como Liberbank pueden darte el 100% más los gastos si compras uno de sus pisos, mientras que otras como Hipotecas.com te lo pueden financiar si dispones de otro inmueble libre de cargas y aceptas ponerlo como garantía extra. En cuanto a los brókeres, prácticamente ninguno asegura poder conseguir una hipoteca de estas características, aunque si cumples los requisitos que hemos mencionado antes, te podemos poner en contacto con varios intermediarios a través de este formulario. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca al 100% sin bróker

Hola, estoy intentando conseguir una hipoteca al 100%. Se que es difícil pero he consultado con un bróker financiero y cree que me lo puede conseguir. El caso es que preferiría conseguirla por mi misma y poder ahorrarme algo, ya que desde la panadería, los precios han subido muchísimo. Espero que alguien pueda ayudarme.

Hola, Helper_1008751022.

Antes de nada, queremos comentar que es muy complicado conseguir que un banco financie más del 80% de una vivienda, especialmente si no se negocia a través de un bróker. De todas formas, existen algunos trucos para convencer a las entidades. En nuestra página sobre las hipotecas al 100% de financiación te los explicamos todos. 

Un saludo. 

Buenas tardes a todos, 

Mi caso es diferente. Lo que voy a hacer es comprar un piso que me lo dejan más o menos barato porque su estado digamos que es mejorable. Mi pareja y yo tenemos ahorros para pagar los gastos y el 20 por ciento que no dan los bancos, pero necesitamos dinero para la reforma. Hemos mirado lo que nos costaría pedir un préstamo para reformas pero nos parece que el interés es muy alto y la verdad es que nos quedarían unas cuotas altas si sumamos la del préstamo y la de la hipoteca. ¿Es posible que el banco me dé una hipoteca para comprar el piso y para pagar una parte de la reforma? Saludos y gracias. 

Hola en vuestra página pone que hay bancos que dan el 100 si compras un piso suyo. ¿Me podríais decir cuáles? Gracias. 

Hola, Reformista. 

Es muy difícil, aunque siempre se puede tratar de negociar. De hecho, hay una entidad que da una hipoteca para comprar y reformar: Hipotecas.com. Puedes hacer clic aquí para consultar sus condiciones y valorar si se adaptan a lo que necesitas. 

Ten presente, eso sí, que como necesitarás más del 100% del valor de la vivienda, es muy probable que la entidad a la que vayas te exija aportar garantías extra. Dicho de otro modo, te costará mucho conseguir esa hipoteca si no cuentas con la ayuda de un aval o si no aportas una propiedad adicional como garantía. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

Hola aver si me podéis ayudar sobre una hipoteca 100% + gasto.. algun banco que lo pueda hacer  ya que en todo lo que estado da el 80 % 

Hola, Antonio Machuca. 

Es muy complicado que un banco acepte dar una hipoteca del 100% más gastos. De hecho, solo Liberbank lo ofrece abiertamente, y solo si compras uno de sus pisos. 

Ahora bien, si quieres ponerte a negociar, quizás consigas convencer a algún banco si puedes aportar garantías adicionales: si te avala alguien, si puedes hipotecar alguna otra propiedad, si cobras un salario muy elevado... Si no cumples alguno de estos requisitos, conseguir una hipoteca de más del 100% será prácticamente imposible. 

Un saludo.