Buenos días, actualmente tengo 2 hipotecas y me gustaría reunificarlas para pagar menos, pero no sé cómo hacerlo. Gracias
Buenos días, actualmente tengo 2 hipotecas y me gustaría reunificarlas para pagar menos, pero no sé cómo hacerlo. Gracias
ResponderLe paso los detalles de ambas hipotecas Solicitado Pendiente Valor casa Tipo interés Cuota Plazo Fin Años por pagar Hipoteca A 360.000€ 245.401€ 400.000€ Euribor + 0,40% 1.154,37€ 30 5/12/2035 13 Hipoteca B 525.000€ 496.339€ 750.000€ Euribor +1,20% 1.532 € 35 26/05/2050 33
Hola, Conchita Cornejo.
Para reunificar las hipotecas tendrías que ampliar el capital de una de ellas para cancelar la otra o suscribir un nuevo préstamo con garantía hipotecaria que cubriera todo el importe que tienes pendiente. Sin embargo, ambas operaciones son muy complicadas de llevar a cabo, puesto que suponen un gran riesgo para el banco. Además, tendrías que poner como garantía ambas viviendas, que podrías perder en caso de impago. En cualquier caso, puedes acudir a tu entidad y preguntar si es posible realizar la reunificación.
Gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.
Un saludo.
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Hola,tengo dos viviendas,una en la que vivo es de 4 plantas su valor de mercado ahora es de 300.000 € y quedan de hipoteca 185.000.(5 años antigüedad) Luego esta la de la playa en la ciudad de Valencia . 7 años de antigüedad en 1ª linea playa y en zona residencial. Quedan de hipoteca 245.000€ Pago de prestamo 710€ de la primera De la segunda 600 € yo y 600€ mi hermano Ingresos : mi marido 2775 € Yo; 620 €; Hermano; 1120€ Mi pregunta es: se puede agrupar todo y tener menos cuota?En primer lugar, nos falta información: el valor de la casa de la playa. Saber qué porcentaje lleváis pagado es algo importante para calcular la reunificación de deudas.
Por otra parte, no acabamos de ver necesaria la reunificación de deudas en vuestro caso. A parte de que nos parece una complicación unir la cuota con tu hermano (¿él también sería responsable de vuestra primera vivienda? ¿cómo repartiríais el pago?) no estamos seguros de que os vaya a ser muy útil para reducir la cuota.
Si lo que queréis es pagar menos cada mes, tal vez sea más sencillo ir al banco y negociar (1) una ampliación de plazo o (2) un capital diferido o balloon, que sirve para desplazar el 30% de la hipoteca a la última cuota y reducir sustancialmente la mensualidad.
En todo caso, si seguís interesados en unir las hipotecas, te dejamos un enlace a reunificar deudas, donde puedes rellenar un formulario y ver a qué ofertas puedes acceder.
¡Un saludo!
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tengo dos hipotecas y quisiera unirlasPuedes saber a qué ofertas acceder en nuestro calculador de reunificación de deudas.
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Hola a todos, Os detallo mi problema: Mi pareja y yo tenemos en propiedad una vivienda y un local comercial. La vivienda tuvo una hipoteca inicial de 150 mil euros, de los cuales nos quedan por pagar 123 mil. El local tuvo una hipoteca inicial de 120 mil, de los cuales nos quedan por pagar 84 mil. Tal como están las cosas, ninguno de los dos inmuebles tiene actualmente el precio mercado que tenían cuando hipotecamos. Actualmente sumando las dos hipotecas estamos pagando unos 1200 euros, lo cual en nuestra situación es demasiado. He estado leyendo algunas alternativas pero no veo forma de poder agrupar ambos prestamos en uno ya que tenemos más deuda de lo que alcanzarían las tasaciones. ¿Existe alguna solución/anternativa para esta situación? Gracias de antemano.En estos momentos, con las hipotecas tan caras y el valor de mercado de los pisos tan bajo, vemos muy complicado que un banco esté dispuesto a refinanciarte. Tal vez tengas una oportunidad si ambas hipotecas están en el mismo banco. Ve a negociar con la entidad para tratar de buscar una solución. Si no puedes pagar, tal vez puedan darte alguna otra solución, como una carencia, es decir, pagar sólo intereses sin amortizar para bajar la cuota (aunque es una solución muy a corto plazo) o bien un capital diferido, que es postergar hasta el 30% de la deuda hasta la última cuota.
Suerte
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Me voy a casar el mes que viene, mi mujer tiene una vivienda en su poder y yo otra, me gustaria saber si podriamos en algun sitio unificar las dos hipotecas sin tener que ponerlas ambas a nombre de los dos, por el coste añadido.Pregunta similar: Quiero unificar dos hipotecas de 2 pisos y bancos distintos en UCI
Quisiera saber si se pueden unificar en una sola hipoteca, dos hipotecas con dos bancos distintos y de diferentes viviendas con UCI?? En caso afirmativo, en esta nueva hipoteca tendrían que avalar los mismos avalistas que en las dos hipotecas citadas?? O podría ser sin avalistas?? Gracias por anticipado
Hola, joancor.
Cuando hablamos de reunificar dos hipotecas nos referimos a suscribir un nuevo préstamo para cancelar ambos contratos. Por lo tanto, las garantías exigidas no tienen por qué ser las mismas, aunque sí es cierto que para llevar a cabo esta operación suele ser necesario contar con uno o más avalistas. En todo caso, las garantías que te podrían exigir variarán según los criterios del banco y tu propia situación económica.
En cuanto a si aprobarían la operación, no suele ser habitual que un banco se preste a reunificar dos créditos de dos entidades distintas. Sin embargo, igual que en el caso anterior, todo dependerá de los propios criterios de riesgo del banco al que acudas. Por ello, si quieres salir de dudas, nuestra recomendación es que contactes directamente con UCI y que expongas tu caso.
Un saludo.
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No, al tener que suscribirse un nuevo crédito, los avalistas tienen que estar presentes en la escrituración del contrato y firmar nuevamente.
Un saludo.
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Tengo 2 hipotecas para un mismo piso con diferentes condiciones, por qué adquiri el 50% del piso que tenía en común con mi ex pareja, pago 718 entre las dos al mes, mi pregunta es se podrían unificar en una y rebajar la cuota, un saludo.
Hola, Marc.
Claro que es posible unificarlo todo en un solo préstamo. Tienes dos opciones que te comentamos a continuación:
1. Ampliación de una de las hipotecas mediante una novación. En este proceso, tendrías que negociar con el banco para modificar tu actual contrato. Para realizar esta operación tendrías que asumir una serie de gastos:
- Comisión por novación si está incluido en tu contrato
- Mitad de la notaría
- Registro
- Gestoría
- Una nueva tasación de la vivienda
Para conocer con más detalles estos costes, compartimos contigo este enlace sobre los gastos de novación de hipoteca.
2. La segunda opción es la cancelación de tus dos préstamos actuales para abrir uno nuevo e unificado. Tendrías que optar por esta vía si el banco no acepta la novación. Ten en cuenta que este proceso es más costoso, porque tendrías que abonar las partidas por la cancelación (una posible comisión si está en tu contrato, notaria, registro y gestoría) y la apertura de un nuevo préstamo, que incluye los gastos de compraventa y las costas que te correspondan en la formalización de la hipoteca.
¡Un saludo!
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Debo aprox.130000.euros euros que pago 1200 al mes y quisiera pagar sobre 850 .jubilado 2100 euros en 14 pagas.tengo 3hipotecas y 2prestamos .con bankinter.y Cetelem.me pueden ayudar.gracias.podria pagar en 15 años.saludos