Hola, Antonio. 

Dado que tienes varias hipotecas, quizás las opciones más recomendables son las dos siguientes:

• Ampliar alguna de las hipotecas para cubrir el importe de las otras dos más el de tus préstamos personales. En la misma operación, las viviendas garantizadas por las dos hipotecas que cancelarías se podrían incorporar como garantías de la hipoteca que amplías. 
• Contratar un nuevo préstamo hipotecario para reunificar todas tus deudas: las tres hipotecas más los dos préstamos. Este tendría como garantía las tres viviendas garantizadas por tus tres actuales hipotecas.

Nuestro consejo es que acudas primero al banco con el que tengas la mayor deuda para pedir la reunificación con alguna de estas dos vías. Si no te la aprueba, puedes ir a otras entidades, aunque será más complicado obtener la aprobación. Y si ninguno quiere hacer esta operación, quizás puedas contratar un préstamo personal nuevo con Cetelem para, al menos, reunificar los dos préstamos que tienes pendientes. 

Si necesitas más información, puedes consultar nuestra página sobre la reunificación de deudas. 

Un saludo.

Pregunta similar: 2 hipotecas mías, se pueden reunificar?

Buenas noches. Tengo una hipoteca desde el año 2004 con caja Madrid, ahora CaixaBank. Esta vivienda esta alquilada. Y tengo otra hipoteca para mi vivienda habitual con ING. Entre las 2 viviendas me quedan por pagar 170 mil €. y el valor de tasación de las 2 viviendas juntas es de 320 mil €. Podría pedir una hipoteca nueva por el valor de los 170 mil, y aportar la tasación de las 2 viviendas para quedarme solo una hipoteca?.

O podría hablar con Ing. que solo me quedan 60 Mil, para ampliar la hipoteca, con el aval de la otra vivienda, para cancelar la hipoteca de CaixaBank?.

Gracias

Hola, Helper_907648852.

Puedes reunificar tus hipotecas de dos maneras: 

• Contratar una hipoteca nueva, sobre las dos viviendas que tienes, y cancelar los dos préstamos hipotecarios. 

• Ampliar una de tus hipotecas, incluir tu otra vivienda como garantía de esa hipoteca y cancelar la segunda hipoteca. 

Nuestro consejo, primero, es que hables con ING y con CaixaBank para explorar la opción de la ampliación, porque es la que te saldrá más barata (te ahorrarás los gastos de cancelación de una de tus hipotecas). Si llegas a un acuerdo con alguno de estos dos bancos, podrás ampliar una de tus hipotecas para unificarla con la otra. Y si no, podrás acudir a otras entidades para ver si alguna te concede un préstamo hipotecario nuevo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: informacion hipotecaria

Buenas tardes, Expongo esta situación en busca de información y consejo, estoy valorando una operación hipotecaria relacionada con dos propiedades que tengo actualmente:

• La primera está hipotecada con CaixaBank desde mayo de 2024. Su tasación fue de 118.000 €, y queda pendiente un saldo de unos 66.000 €.

• La segunda es una vivienda recientemente donada, libre de cargas y actualmente alquilada, con un valor estimado de unos 110.000 €.

Mi objetivo es estudiar alguna de estas tres posibilidades:

1. Unificar ambas viviendas en una sola hipoteca para cancelar la actual y obtener liquidez.

2. Hipotecar únicamente la vivienda libre de cargas para cancelar préstamos personales.

3. Rehipotecar la primera vivienda para ampliar importe y mejorar condiciones.

ingreso mensualmente 2.316 € netos y actualmente pago 693 € en préstamos.

Estoy buscando una operación realista, con condiciones claras, y que me permita mejorar mi situación financiera sin comprometerme con productos abusivos o comisiones excesivas.

¿Sería viable valorar alguna de estas opciones?

Quedo atento a sus respuesta. Muchas gracias de antemano