Hola, voy a comprar un piso de banco, y cuando me han mandado la prevision de gartos es de un 23%, Del valor del piso. Yo pensé que sería un 10 o 15% y me parece excesivo....pero me han dicho "es lo que hay" y es legal. Alguien le ha pasado algo parecido, el bco es el BBVA, muchas gracias.
Hola Mikelon,
Como bien has dicho, los gastos de hipoteca que el cliente debe afrontar oscilaría entre un 15 % . Además, tras la recién sentencia dictaminada por el Tribunal de Justica, la entidad bancaria deberá costear los gastos notariales, de registro y el impuesto de IAJD. Por lo que la provisión de fondos debería ser incluso menor.
Así, te recomendaría que negociaras otra vez las condiciones con el banco y pidas el desglose de todos los costes, en el caso contrario deberás comparar entre otras ofertas. En el siguiente enlace encontrarás el comparador de hipotecas, que te ayudará a analizar las condiciones de diferentes préstamos hipotecarios y así escoger la que mejor se adapte a tu perfil financiero.
Un saludo
Si quieres puedes mandarnos por aquí o a atencion-al-cliente@helpmycash.com los detalles de tu hipoteca (es muy importante conocer tanto el capital que vas a pedir, como el valor de la tasación, como el de la compraventa) y adjuntar una fotocopia del desglose que te ha dado tu entidad. Nuestros expertos revisarán tus datos y te podrán ofrecer una respuesta más precisa.
¡Un saludo!
Hola Jorge y Maria, Me explicaron que el porcentaje es mayor por que, el piso es mas economico, y a excepción de los impuestos, la mayoría de los gastos son los mismos. Por si alguien le biene bien la informacion.
Pregunta similar: Hipoteca bankia
Quiero comprar una vivienda de bankia cuesta 30000euros Quisiera tener los gastos exactos por escrito antes de reservar Se puede obligar a bankia a que me los den exactos de modo que despues no me obliguen a hacer una provision diferente?
Hola mabell,
Puedes pedirle a tu banco que te facilite un extracto con una aproximación de los gastos de hipoteca, aunque no se lo puedes exigir.
En el peor de los casos, el banco te pedirá una provisión al alza y luego te devolverá lo cobrado de más, siempre con un extracto de costes.
Calcula que los gastos de escrituración y compraventa suelen alcanzar el 15 % del valor de la vivienda, sin contar el 20 % de ahorros que se suelen exigir. Puedes consultar estos gastos en la siguiente página sobre gastos de compra de vivienda.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Gracias por utilizar el foro del comparador de hipotecas HelpMyCash.com