Hola, hace varios meses que se habla de suelo suelo en hipotecas, yo tengo una hipoteca desde hace 7 años. Finalmente, tengo un poco d tiempo hoy y quiero saber si tengo suelo en mi hipoteca. ¿Como lo miro? El contrato de hipoteca es muy largo no me lo puedo leer todo. Gracias por ayudarme a localizar esta clausula.
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HelpMyCash
#61
Hola, Mercedes.
Efectivamente, tienes un suelo del 3,950%, bastante elevado. Puedes reclamar al banco e intentar negociar su retirada, algo que te será más fácil si tienes posiciones en el banco (depósitos, seguros, etc.) con los que amenazar con irte si no te lo retiran. Aunque te avisamos de que esto no suele ser fácil y muchas veces la única vía es la judicial.
¡Suerte!
Efectivamente, tienes un suelo del 3,950%, bastante elevado. Puedes reclamar al banco e intentar negociar su retirada, algo que te será más fácil si tienes posiciones en el banco (depósitos, seguros, etc.) con los que amenazar con irte si no te lo retiran. Aunque te avisamos de que esto no suele ser fácil y muchas veces la única vía es la judicial.
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Muchísimas gracias por todo. Sois muy amables y prestáis un servicio inigualable. Gracias
#63
Un ejemplo: En la escritura deberia ponerte algo asi como: El interés no deberá ser en ningun caso inferior al 3,35% ni superior al 18%. Ahi tendria suelo y techo. En algunos casos solo tienen suelo y No techo, que tambien es denunciable. No dices cuando empezaste con tu crédido, solo del vencimiento. saludos
#64
Tienes clausula suelo y techo tambien, y los intereses demora abusivos. Te podria mandar un modelo de carta para que la remitas a tu banco, pero a la direccion de la sede social, no a tu oficina. Saludos
#65
Buenos dias
Soy de valencia y he descubierto que tengo la clausula suelo y me gustaria saber donde puedo acudir para que me revisen toda la documentacion y me puedan ayudar a resolver el problema.
Gracias
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#66
Pregunta similar: saber si tengo clausula suelo
Liquidacion del 5-04-13 al 5-05-13 Amortizacion capital ints al 2, 000% anual s/ 52.639.63 Suma total 264, 53+ 87, 73 total 352, 26 contravalor 58.611, 00 Saldo capital pendiente 52.375, 10 eur Coste efectivo remanente 2, 020% (sin incluir gastos suplidos) Con estos datos me podeis decir si tengo clausula suelo Gracias
HelpMyCash
#67
Hola, Jose.
Con estos datos no podemos aclararte nada. Necesitaríamos conocer el índice de referencia + diferencial de tu hipoteca y comparar esta suma con el tipo de interés que aplican en tu recibo.
¡Un saludo!
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Pregunta similar: como saber si mi hipóteca tiene clausula suelo?
Hola, tengo un préstamo hipotecario con Barclays desde 2007.Mi duda está si se me está aplicando la clausula suelo o no. Se aplcia el TIPO DE INTERES VARIABLE , la clausula 3ª BIS.- REVISION DEL TIPO DE INTERES Revision Anual ( 12 meses ). TIPO DE REFERENCIA INTER BANCARIA A UN AÑO ( 0,39 ).......anexo VIII de la Circular 8/ 1990 del Banco de España de 7 de Septiembre modificada por la Circular 7/99 de 29 de Junio por TIPO DE REFERENCIA INTERBANCARIA A UN AÑO.. El resto de los apartados B2,B3,B4 y B5 hacen referencia a tipos de interes referencial en relacion con el Banco de España, y publicaciones de los Presupuestos Generales del Estado, etc.. En B.5. En el eventual supuesto de que cualquiera que fueran las circunstancias no pudieran utilizarse como tipos de referencia,los tipos de interés antes citados, el tio de interés aplicable en virtud de las revisiones pactaqdas será el que por mutuo acuerdo establecan las partes. De no alcanzarse acuerdo al respecto se producirá la resolución del contrato. NOTA. LES AGRADECERIA QUE ME ACLAREN SI ES ESTO LA CLAUSULA DE SUELO , O EN SU DEFECTO QUE CARACTERISTICA TIENEN LAS CLAUSULAS DE SUELO , ES DECIR ACLARACION GRAMATICAL Y TERMINOLOGIA SI LA HUBIERA. Muchs gracias ,
HelpMyCash
#69
Hola, Paqui.
En ese apartado que mencionas no se habla de la cláusula suelo. Tiene que hablarse de "interés mínimo" o de que "el interés aplicable nunca será menor de...", etc. Te dejamos un artículo de blog para saber si tu hipoteca tiene suelo.
¡Un saludo!
En ese apartado que mencionas no se habla de la cláusula suelo. Tiene que hablarse de "interés mínimo" o de que "el interés aplicable nunca será menor de...", etc. Te dejamos un artículo de blog para saber si tu hipoteca tiene suelo.
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Pregunta similar: Clausula suelo con UCI
Hola, tengo una hipoteca con UCI, y me gustaria saber si dicha financiera ha hecho hipotecas con clausula suelo. La mia la firmé en 2005. Necesito respuestas, gracias.
#71
Pregunta similar: hipoteca con caja duero
Plazo del prestamo:264 meses con24 de carencia para la promotora y el resto 240 meses para adquirentes. Tipo de interes:primer año indice de referencia euribor anual adicionando un diferencial de 0, 75 puntos y el resto d3 amortizacion el tipo de interes nominal adicionando un diferencial de 0, 75 puntos porcentuales al indice de referencia. Con estos datos me sabeis decir si tengo clausula suelo. Gracias y un saludo.
HelpMyCash
#72
Hola, Alba.
Hasta donde sabemos y según nos han comentado los usuarios del foro, UCI no suele cobrar interés suelo. Aún así te aconsejamos averiguar si tu hipoteca en concreto tiene esta cláusula o no. Para ello debes revisar tu contrato y buscar en el apartado de tipo de interés. Consulta este artículo sobre cómo saber si tu hipoteca tiene suelo o no.
¡Suerte!
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HelpMyCash
#73
Hola, Jose.
Por lo que nos transcribes, no parece que tengas cláusula suelo, sino simplemente un interés de Euribor + 0,75%.
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Pregunta similar: ¿Se refiere este párrafo al suelo de mi hipoteca?
Me gustaría saber si este párrafo se refiere al suelo de la hipoteca para saber si tengo o no suelo, cito textualmente: LÍMITES A LA VARIACIÓN DEL TIPO DE INTERÉS: En todo caso, aunque el valor del índice de referencia que resulté de aplicación sea inferior al 2'50%,este valor,adicionado con los puntos porcentuales expresados anteriormente (1%) determinara el tipo de interés vigente en el periodo de interés. Muchas gracias por la yuca y perdonad mi ignorancia en este tema.#75
normalmente no tiene pero ya te la meten doblada igual sin ke te enteres porque te cobran burradas de intereses de comisiones ilegales tanto de apertura como anticipados de cuotas.. Asike es como si lo tuvieses, lo tapan muy bien pero es como si fuera suelo asike vete a un abogadomo mejor a la plataforma de afectados por la hipoteca que yo estoy llendo y tengo 4 clausulas abusivas precisamente por eso.. Cuidadín que no hace falta k la tengas porque ya te cobran en exceso e ilegalmente no siendo suelo pero igual de ilegal.. Yo estoy en tramites para ke eso sea una demanda en toda regla asike te recomiendo un buen abogado o en la plataforma tienes abogados que llevan uci. Saludos
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HelpMyCash
#76
Hola, Gemonis.
Efectivamente, ese es el párrafo que te confirma que tienes suelo en la hipoteca. En concreto, tu suelo es del 3,5%. No es de los más altos que hemos visto pero si crees que no te informaron debidamente antes de firmar, puedes presentar una reclamación a tu banco. Un saludo.
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la verdad es que me he alegrado mucho al saber que ahora deben quitarme esa cláusula de mi hipoteca, porque es con BBVA y si no tengo entendido mal por lo que he leído, lo hacen automáticamente. ¿Es así o debería hacer algo al respecto?citando a A. Portolés Hola, Gemonis.Efectivamente, ese es el párrafo que te confirma que tienes suelo en la hipoteca. En concreto, tu suelo es del 3,5%. No es de...
HelpMyCash
#78
Gemonis,
Si tienes la hipoteca con BBVA será el banco quien recalcule la cuota. No tienes que hacer nada. En principio, la letra que pagues este mes ya tiene que salirte más barata y, además, deben devolverte lo pagado de más a partir del 9 de mayo, momento en que el Supremo falló la famosa sentencia anulando los suelos. Así que enhorabuena.
Y si tienes algún problema con esta devolución o por el contrario va todo perfecto, por favor, te agradeceríamos mucho que lo compartieras con nosotros en el foro, para que otros afectados sepan a qué atenerse. Gracias y hasta la próxima!
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PUES A MI ME HA DICHO UN DIRECTOR DE CAJAMAR QUE MI HIPOTECA QUE ESTA CON SUELO DEL 3.25+1 AHORA SOLO PAGO EL 3.25 SOLO PUESTO QUE EL INTERES FIJADO POR BANCO DE ESPAÑA +1 DE MI DIFERENCIAL ES MAS BAJO DEL 3.25 DE MI SUELO NO SE SI ESO ES VERDAD
#80
Alba ¿supiste la respuesta? yo estoy en tu mismo caso y no lo sé. Muchas gracias
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