Hola, hace varios meses que se habla de suelo suelo en hipotecas, yo tengo una hipoteca desde hace 7 años. Finalmente, tengo un poco d tiempo hoy y quiero saber si tengo suelo en mi hipoteca. ¿Como lo miro? El contrato de hipoteca es muy largo no me lo puedo leer todo. Gracias por ayudarme a localizar esta clausula.
Hola a todas y a todos, despues de tanto hablar de las clausulas suelo ya no se donde mirar si tengo o no. He buscado en la escritura y donde pone hipoteca me sale: "Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años de cajas de ahorro" aplicándose un diferencial de un punto. No entiendo nada!!
el prestatario podrá obtener como máximo una bonificación acumulada de 0,6% porcentuales. Asimismo las partes expresamente pactan que el diferencial mínimo que se aplicará al tipo de referencia será de 2,250 puntos porcentuales independientemente de las condiciones objetivas de vinculación que concurran de esta forma, aceptan en el diferencia a aplicar. ¿ esto es una clausula suelo?
gracias anticipadas
Hola, ANGELES MARCOS.
Por lo que nos cuentas, parece que lo que se establece es el diferencial mínimo de tu hipoteca variable. Recuerda que, en el caso de los préstamos hipotecarios a tipo variable, el interés se compone de un valor fijo (el diferencial) más el valor al que cotiza un índice de referencia, que por lo general es el euríbor. Lo que hace la cláusula suelo es fijar un interés mínimo que se aplicaría si la suma del diferencial más el índice descendiera hasta una cifra concreta, pero no parece que exista en tu caso.
Un saludo.
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Pregunta similar: cómo saber si estoy pagando suelo en mi hipoteca?
Como puedo saber si estoy pagando suelo en mi hipoteca pues en el banco no me lo aclaran unicanente me dicen que tienen derecho a aplicarlo con un máximo del 5% .El banco es el BBVA y estoy abonandola hipoteca cesde hace 7 años.Hay varias maneras de saber si estás pagando de más por tu hipoteca. Te las contamos todas en el artículo: ¿Cómo saber si mi hipoteca tiene suelo?
¡Saludos!
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Nos interesa mucho tu testimonio sobre este tema, ¿podrías explicarnos un poco más? ¿Sabes si esta propuesta del BBVA es extensible a todas las oficinas de la entidad o si es solo para tu oficina? Por favor, si tienes más datos y nos los puedes facilitar, toda la comunidad de HelpMyCash te lo agradecerá.
¡Un saludo y gracias por tu buena aportación!
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Hola! Tengo un préstamo hipotecario con Banco Popular desde el 2006, y tengo dudas si tengo clausula suelo o no, ya que en la oferta vinculante cuando me hablan de las condiciones financiera en el apartado TIPO DE INTERÉS VARIABLE, una de las clausulas textualmente dice; "Limite a la variación de tipo de interés aplicable : El tipo de interés nominal anual mínimo aplicable sera del 3,250%." No se si esto es lo mismo que la famosa " CLAUSULA SUELO", entonces no se si puedo reclamar. Me gustaría que me ayudarais a resolver mi duda. Gracias. Si me pudiera poner en contacto con algún experto del programa lo explicaría mejor.
Efectivamente, lo que indica tu contrato es una cláusula suelo, sólo que bajo el nombre "interés nominal anual mínimo". Debemos decir que no es de los suelos más altos que hemos visto, pero puedes plantearte reclamar si, por ejemplo, no existe cláusula techo o es desproporcionadamente alta.
Si quieres saber cuánto has pagado de más, consulta nuestra calculadora gratis: ¿Cuánto he pagado de más por la cláusula suelo?
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Buenas Noches, gracias por aclarar mi duda.Efectivamente no tengo clausula techo, pero si reclamo ¿existe posibilidad alguna de que me devuelvan el dinero?, ¿ sabéis de alguien que con clausula suelo 3,250% y en Banco Popular, le hayan contestado positivamente?. Esque en el programa he escuchado a muchas personas con este problema y con ese mismo porcentaje, yo pensé que era alto. Gracias; Un Saludocitando a Samuel Valiente Hola, Maringua. Efectivamente, lo que indica tu contrato es una cláusula suelo, sólo que bajo el nombre "interés nominal anual mínimo". Debem...
Obviamente, no tenemos acceso a todos los casos que han pasado por los juzgados (no es nuestra especialidad). En cualquier caso, en este artículo explicamos algunos resultados que ha habido al respecto.
¡Un saludo!
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Hola a todos/as, Leyendo las clausuras abusivas del banco me ha entrado la paranoia de si tengo o no la clausura de suelo o techo. ¿Cómo lo puedo verificar? Lo que pacte con la entidad bancaria fue que los primeros años pagaría la misma cantidad para ir amortizando y a partir del tercer año la revisión seria semestral que me bajaría o subiría según Euribor marcado. Que si contrataba productos (seguro de hogar, seguro de visa, cuenta ahorro etc…) me bajaría el interés. En el caso de tener la clausura del suelo ¿Cómo puedo negociar para que me la retiren? Dejo los siguientes datos: Tipo de interés: 3,35% durante 36 meses. Euribor hipotecario b.o.e. 360 días +1,25% resto del periodo Vencimiento: 30/09/2033 Importe inicial: 180.117,34€ Plazo de carencia: sin carencia Período de revisión de tipo de interés: semestral Liquidación mensual Interés de demora: 20% Comisiones: Cancelación Total: Exento total Cancelación Parcial: Exento total Subrogación: 2%, mínimo 601,01€ Novación: 2%, mínimo 601,01€ Desistimiento: Tipo fijo 1er tramo: 0,5% Tipo fijo 2º tramo: 0,25% Plazo del 1er tramo: 60 meses Exención : 0% Gracias
En los datos que nos indicas no aparece ninguna cláusula suelo. Puedes buscar en el contraro si se establece algún interés mínimo. En todo caso, puedes saber si tienes suelo cuando el Euribor baja y tu cuota se mantiene constante.
¡Un saludo!
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Realicé con fecha 11abril 2006 interés variable (interés nominal + 1% puntos al euribor) interés no superior al 15% nominal anual, ni inferior a 3,950% interés al día de la firma, dicen 3,591% I. demora 22,50% TAE 4,14% no me dieron oferta vinculante y he solicitado oferta vinculante el 10/04/2013 al SAC CaixaBank (Sevilla) ¿puedo luchar por eliminar la cláusula suelo? ¿debo esperar la respuesta durante dos meses a mi petición de la oferta vinculante? Muchas gracias de antemano Saludos