Pregunta similar: se me acaba la carencia

buenas tardes! queria hacer una consulta tengo una hipoteca en bancaja con periodo de carencia,esta termina en mayo y me sube en cuestión de 4 meses cerca de 400 euros.
la vivienda la tengo en valencia y yo vivo en asturias desde hace 3 años donde vivo de alquiler, actualmente me quede en paro y no se si podre afrontar los pagos
que me exigen.las expectativas de trabajos son bastante reducidas ya que no encuentro nada que puedo hacer o que consejo me dais.
gracias de antemano

Hola, Alan.
Haces bien en plantearte esto con meses de antelación. Normalmente, la gente nos pregunta con el agua al cuello!

Ya que ves venir que puedes tener problemas cuando se acabe la carencia, ve cuanto antes a hablar con el banco. Explícale tu situación: si la cuota se mantiene, podrás pagar; si no, no lo tienes nada claro. Puedes pedirles (1) que te amplíen la carencia algunos meses más, (2) que te amplíen el plazo de la hipoteca o (3) que te aplacen parte del capital (un 30%, p.ej.) hasta el pago final.

De todas formas, ten muy en cuenta que cualquiera de estas medidas, aunque rebaje la cuota mensual, estará encareciendo el precio final de la hipoteca.

Por otro lado, si el banco no te da soluciones, nuestro consejo, aunque sabemos que no te gustará oírlo, es que pongas en venta la vivienda cuanto antes. Si llegaras al extremo de no poder pagar, empezarían a acumularse las comisiones e intereses de demora, y te podrías meter en un buen lío.

No nos cansamos de decir que lo peor que se puede hacer en estos casos es esconderse del banco y dejar de pagar esperando un milagro. Lo que hay que hacer es coger al toro por los cuernos, como explicamos en el siguiente artículo: http://www.yaencontre.com/noticias/noticias/opinion/6-consejos-para-evitar-una-situacion-de-embargo

En resumen: si tienes perspectiva de que tu situación mejore, propón una tregua al banco. Si no, cuanto antes aceptes la nueva situación y vendas, mejor.

Un saludo, mucha suerte y ya nos contarás!

Pregunta similar: No puedo seguir pagando la hipoteca, ¿cómo convencer al banco de que me baje la cuota?

Hola, Irene.

Sentimos mucho tu situación. El banco no está obligado a facilitarte las cosas pero se trata de que le hagas entender que es mejor para todos si te reduce la cuota. Explícale que a partir de ahora hay 2 maneras de hacerlo: (1) que ellos no te ayuden y que tú tengas que dejar de pagarles y empecéis con todo el rollo legal del embargo hasta que ellos se queden con un piso más que tardarán mucho en vender, si es que lo venden, tal y como están las cosas o (2) que te reduzcan la cuota y tú sigas pagándole sin problemas.

Puedes proponerles una carencia de capital durante un tiempo, hasta que tú encuentres empleo, por ejemplo. Eso sería pagarles solo los intereses, sin devolverles nada de capital, durante 1, 2 o 3 años.
También puedes proponerles capital diferido. Eso es que cojan un 20 o 30% de lo que debes y te lo aplacen hasta la última cuota. Pero se suele ahorrar más con la carencia (hasta un 50%).
Lo que tienes que saber para que las cosas vayan por donde tú quieres:

-Al banco no le interesa quedarse con tu piso porque su negocio no es el inmobiliario y porque no saben cómo sacarse de encima todos los pisos que ya tienen

-Lo que el banco quiere es tu dinero, y preferirá que le pagues menos a que no le pagues nada

-Si tú sola no puedes hacerles entrar en razón, pide ayuda a una asociación como la PAH para que te ayuden en la negociación http://www.surveymonkey.com/s.aspx?sm=_2bjZV5B4vU9MCJktXN4JUxg_3d_3d 

-En el peor de los casos, es mejor que pongas tu casa en venta y saques un poco menos por ella a que se la quede el banco por el 60% de su precio. Te recomendamos la lectura de este artículo: /blog/no-puedo-pagar-la-hipoteca-consejos-en-caso-de-impagos/

Un abrazo, muchísima suerte y, si podemos serte útiles más adelante, no dudes en contactarnos.

Pregunta similar: Problemas para llegar a fin de mes y pagar hipoteca

Pregunta similar: se me acaba el paro pero tengo una hipoteca con mi ex pareja

Se m termina el subsidiio. q puedo hacer

Pregunta similar: madre soltera y problemas para pagar hipoteca

Hola soy madre soltera y necesito ayuda para saber como negociar con el Santander en el q tengo la hipoteca pagando religiosamente desde hace 12 años, una cuota d 600, pero esto ya se me esta haciendo insostenible puesto que tengo un trabajo a media jornada y muchos gastos... Ayúdenme gracias

Pregunta similar: Pueden los bancos aplazar una deuda?

Podria llegar a entrar en la policia y los 9 meses de academia se cobra muy poco hay mabera que se pare la deuda aunque luego te cobren intereses?
Gracias

Buenos días, Marea777.

Lo cierto es que tienes dos opciones para aplazar la deuda.

• Por un lado puedes solicitar a tu banco una carencia total o parcial

Una opción que te permitirá no pagar nada o solo la parte correspondiente a los intereses durante varios meses. No obstante, no todas las entidades ofrecen esta opción. Con la carencia podrías "aplazar" la deuda, aunque debes tener en cuenta que durante el tiempo que no pagues se seguirán generando intereses y pagarás más en total.

• Por otro lado también tienes la opción de la ampliación del plazo

Con un plazo más largo las cuotas mensuales serán más bajas.Esta opción sí que la suelen ofrecer todas las entidades. No obstante, también con un plazo más largo el total que pagarás por tu préstamo será mayor.

Sea cual sea la opción por la que te decantes, es importante que hagas números y sepas cuánto pagarás en total al final del crédito y no solamente la cuota mensual a pagar para evitar un sobreendeudamiento o pagar intereses de más.

¡Un saludo!