Sin duda se trata de un suelo muy elevado, por lo que si te lo colocaron sin explicarte en detalle sus condiciones, podría merecer la pena hablar con un abogado para denunciar.
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Contrate una hipoteca con Caixa Penedes, me pusieron la cláusula suelo techo de un 4% y 19% , es esto legal ya que a mi no se me informo de esto ? Gracias. Khadija.La cláusula suelo en principio es legal pero un juez puede considerarla abusiva si el cliente no fue informado debidamente de su existencia. Si puedes demostrar que no te informaron, puedes plantearte denunciar para que te lo retiren.
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Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Pregunta similar: Suelo en hipoteca Cajamar 2008
Hola, en 2008 contratamos con Cajamar nuestra hipoteca. Contratamos 188.000 euros a 40 años, en nuestro contrato específico claramente lo siguiente: Se establece que en las revisiones el tipo de interés nominal aplicable no será superior al 15.000 por cien nominal, salvo que resulte de aplicar por penalización por demora, ni inferior al 3.25 por cien nominal. He leído en un artículo del periódico el mundo que el tribunal de Málaga ha condenado a Cajamar a devolver estas cantidades cobradas indebidamente. En 2008 cuando firmamos con Cajamar el tipo de interés a aplicar era de 5.919, en 2009 nos bajó pero desde 2010 estamos pagando lo mismo claro está por esta cláusula del 3.25%. Me gustaría por favor me asesoréis que puedo hacer, puedo dirigirme directamente a la entidad donde firmamos este acuerdo a directamente debo denunciar? Por favor ruego me ayudéis. Muchas gracias. SaludosEl primer paso es acudir a la entidad y tratar de negociar, aunque no va a ser fácil. Si tienes intereses en el banco (nómina, ahorros, etc.) puedes usarlos para amenazar con llevártelo todo si no te quitan o rebajan el suelo. Por lo demás, la vía judicial es una opción, aunque debes saber que la cláusula suelo es, por sí misma, legal. Así que sólo puede declararse abusiva si es demasiado elevada (en tu caso es alta, pero tampoco en exceso) y sobre todo si puedes demostrar que el banco o el notario no te explicaron exactamente en qué consistía dicha cláusula. Es decir, si puedes demostrar falta de transparencia.
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Hola. Tengo hipoteca desde julio de 2011, en su momento con cajagranada y ahora con banco mare nostrum. Como compradores principiantes y ante el desconocimiento total de este tipo de prácticas abusivas, no teníamos ni idea de qué significaba la clausula suelo además de no aparecer como tal ("clausula suelo" o "techo") en nuestra escritura, por lo tanto se suma nuestra ignorancia. Leyendo la escritura observo lo siguiente: la caja tendrá derecho a exigir y la parte prestataria vendrá obligada a satisfacer intereses, como mínimo, al tipo del 3.50% nominal anual y un máximo del 14% nominal anual, cualquier que sea la variación que se produzca". Lo cual deducimos que era la clausula suelo cuando después de bajar tanto el tipo de interés el año pasado nos dimos cuenta que como poco vamos a pagar el resto de nuestra vida un mínimo de 1000€ al mes y como mucho pues... ni queremos hacer cuentas. Yo no sé si nisiquiera el notario leyó aquello el día de la firma. Pero tengo claro que hasta el año pasado no sabía que mi hipoteca tenía ésta clausula ya que nadie se había parado a explicarmela. Tampoco sé que es el VO o OV.. De hecho solo tengo las escrituras y las facturas del notario. ¿Qué puedo hacer para eliminar mi clausula suelo? ¿y en caso de eliminarla que sucederá con la clausula techo? creo que más alta no la puedo tener.. Gracias. K.Algunos bancos como BBVA o Cajamar han empezado a eliminar el suelo de sus hipotecas, aunque no es algo generalizado y, por ahora, no afecta al Banco Mare Nostrum. En cualquier caso, si crees que puedes jusitificar que hubo falta de transparencia por parte de la entidad, puedes plantearte denunciar por vía judicial. Normalmente las sentencias son favorables a los clientes.
¡Suerte!
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Buenos días, Tengo des de septiembre del 2009 una subrrogacion de hipoteca de promotor,en el cual me especifica en la hipoteca que el interes nunca me bajara de un 3% y nunca me subirá más de un 19%. Esto es una cláusula suelo verdad?...ahora tengo 292.000€ de hipoteca y pago 1200,82€ cada mes... Le lleve una carta al director del banco para reclamar esta cláusula suelo,me la firmo y sello....pero lo único que me ha dicho es que al ser una subrrogacion lo tengo muy difícil,y que hasta el 2011 no era obligatorio una oferta vinculante a la hipoteca,y me dijo también...que me esperara a finales de agosto a ver si había más información al respecto....ya que el banco de España estaba poniendo cartas sobre el asunto pero que como cada día se comenta algo diferente...por el momento lo mejor que hay es Esperar....la verdad... Que puedo hacer??? Muchas gracias!Francamente, esto de que por ser una subrogación lo tendrás más difícil nos suena a cuento chino. Si tu banco no es uno de los que retira el suelo automáticamente (BBVA, Cajamar y Novagalicia) deberías plantearte amenazar con una demanda judicial. Ten en cuenta que la mayor parte de las veces gana el usuario, por lo que el banco debería ser razonable en este sentido.
¡Suerte!
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hola mi nombre es marisol kisiera saber si puede kitarme el suelo la caixa,porque dice el director q ellos ya no tienen nada q ver con cajasol y q no pueden hacer nada.Vamos q me tengo q aguantal!!! Quisiera q me informarais q es lo q se esta haciendo judicialmente con éste banco? y que puedo hacer yo? q me siento muy impotente y personalmente no.me puedo meter en temas judiciales.un saludo.Por lo que sabemos, la mayoría de las personas que van a juicio alegando que no fueron correctamente informados acerca de la cláusula suelo de su contrato acaban ganando en los tribunales, pero tampoco es algo que suceda en el 100% de los casos. Quizás deberías hablar con un abogado, si te interesa.
¡Suerte!
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Buenos dias, Puedo solicitar que me quiten la clausula suelo si mi hipoteca es superior a 150.000 euros y si fue una subrogacion del promotor? GraciasPregunta similar: clausula suelo en hipotecas, se cancelaran en unos años ?
es cierto que la clausula suelo en las hipotecas se cancelara en unos años ?
Hola, scm.
No se sabe. Hay mucha presión popular, de particulares y colectivos de afectados, algunas asociaciones, jueces... Pero de momento, la cláusula suelo sigue siendo legal en nuestro país.
Lo que sí sabemos es que es bastante fácil ganar un juicio por cláusula suelo, y que el Banco de España empieza a hacer gestiones para que no se sigan "encasquetando" hipotecas con suelo a gente que no entiende lo que firma.
De todas maneras, nosotros no esperaríamos a que el suelo de las hipotecas ya firmadas "desapareciera" por arte de magia. Aquí te dejamos un artículo sobre cómo quitar el suelo que puede ser de tu interés.
Saludos!
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Buenas tardes resulta que al mirar una hipoteca pequeña que pediremos para una autovivienda, o sea construcción, evidentemente en otra entidad diferente a Cajamar se han dado cuenta que me están aplicando la clausula suelo. Ayer fui y tengo que esperar días para que me digan, es esto legal??? qué puedo hacer??? mil gracias
Hola, Pepa.
No entendemos si ya has firmado un contrato con suelo o es solo algo que te proponen. Si aún no has firmado no lo hagas sin negociar este punto, y si has firmado sin haber sido informada previamente, denuncia el caso por escrito en el Servicio de Atención al Cliente de Cajamar.
Recuerda que las cláusulas suelo siguen siendo legales en nuestro país, por lo que no puedes denunciar al banco por incluirla en el contrato, sino por falta de información precontractual.
Te recomendamos nuestra guía exprés gratis para denunciar.
Un saludo y suerte!
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lo que responde no es exacto, las cláusulas suelo no se pueden definir abiertamente como legales, dado que el Tribunal Supremo las ha declarado NULA, que es diferente a que sea legal o no legal.
Llegados a este punto la diferencia es si ha sido o no informado sobre su alcance efectos, si se le ha hecho algún topo de ejemplo o proyección económica o no .
Es decir la cláusula es una pero las circunstancias son diferentes y de ahí la nulidad o no de dicha cláusula en cada supuesto
Si lo desea puede contactar con el despacho a través del tfno **** o en el **** o vistar la web ****, o
Pregunta similar: ¿Las cláusulas suelo son legales?
Hola tengo la necesidad en saber si es legal algún tipo de cláusula suelo, ya que tengo una hipoteca euribor mas el 2,5% bonificada lo que supondría mas o menos un 3% con una clausula suelo del 4,5%. Esto es legal?