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Tipo de hipoteca
Mixta
Ventajas
  • Para comprar y reformar una vivienda de segunda mano (excluidas las piscinas)
  • Cuota estable durante los primeros años
  • Gestión personalizada desde el principio hasta el final
  • La vivienda tiene que costar más de 150.000 euros
  • Se pagan solo intereses mientras dura la reforma (máximo 12 meses)
  • Se bonifica el interés y se aumenta la financiación si se mejora la calificación energética
  • Reformistas supervisados por Hipotecas.com
  • La entidad supervisa también el estado de las obras
  • Presupuesto de la reforma cerrado antes de que se firme la hipoteca
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble

Para compra más reforma (excluidas piscinas). 

Financiación máxima
80 %

Financiación máxima orientativa. Puede variar en función del perfil del cliente y de la política de la entidad.

Importe mínimo
120.000 €

Para compraventas de más de 150.000€. 

Plazo máximo
30 años
TAE
4,10 %
TIN
Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
3 años 3,65 % E + 1,49 %
5 años 3,65 % E + 1,29 %
10 años 3,95 % E + 1,29 %
TIN
Plazo inicial Interés inicial Interés posterior
3 años 3,65 % E + 1,49 %
5 años 3,65 % E + 1,29 %
10 años 3,95 % E + 1,29 %
Nº de bonificaciones
0

El seguro de daños obligatorio se puede contratar con cualquier compañía. 

    Comentario TIN

    En caso de aportar un certificado de eficiencia energética A o B y de reducir un 30% el consumo de kilovatios por hora tras la reforma (si la hay), las condiciones son mejores.

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD

    El cliente tiene que pagar dos tasaciones: la primera para determinar el valor inicial de la vivienda y la segunda (más barata) para actualizarlo una vez terminada la reforma. 

    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Proceso de contratación
    1. Contactar con Hipotecas.com
    2. Entregar todos los documentos que pida el gestor (online o en oficina)
    3. Estudiar los presupuestos presentados por los reformistas y elegir uno
    4. Encargar la primera tasación y esperar a la aprobación de la solicitud
    5. Estudiar y aceptar la oferta vinculante presentada por la financiera
    6. Firmar la escritura de la hipoteca ante un notario

    La entidad entrega el dinero en tres disposiciones: la primera al vendedor y al reformista para que comiencen las obras, la segunda al proveedor a mitad de la reforma y la última cuando se terminan las obras. Un tasador actualizará la valoración de la vivienda cuando acabe la reforma.

    Permite carencia

    Posibilidad de carencia de capital en los primeros 12 meses para pagar solo intereses mientras duran las obras. 

    La Hipoteca SUMA Compra+Reforma Mixta de Hipotecas.com es un préstamo con el que se puede financiar la compra de una vivienda más lo que cueste reformarla. Esto nos evita tanto tener que tirar de ahorros para pagar las obras como tener que contratar un crédito personal para financiar ese coste; algo que nos haría pagar mucho dinero al mes. 

    La seguridad de la reforma está totalmente certificada por parte de la entidad, pues las obras solo las pueden hacer los proveedores autorizados por ella. Hipotecas.com controla la reforma de principio a fin: solo paga al reformista si la termina. Además, el presupuesto queda cerrado antes de que se firme la hipoteca. 

    Otra ventaja de la Hipoteca SUMA es que es un préstamo eco: si la reforma sirve para que la vivienda mejore su calificación energética y alcance un valor de A o B y se reduzca el consumo de kilovatios por hora un 30%, la entidad nos rebajará el interés y nos financiará un porcentaje mayor de la operación.

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