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Hipoteca SUMA Compra+Reforma Fija

de hipotecas.com

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Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Financia la compra y la reforma de una vivienda usada (excluidas las piscinas)
  • Con la estabilidad que da un tipo de interés fijo
  • Un gestor personalizado asesora al cliente y le acompaña durante todo el proceso
  • No tiene comisiones ni productos extra
  • El precio de la vivienda tiene que ser de más de 150.000 euros
  • Se pueden pagar solo intereses mientras se reforma el inmueble (máximo 12 meses)
  • Más financiación y mejor interés si se mejora la calificación energética
  • Hipotecas.com pone a disposición del cliente una lista de reformistas certificados
  • La propia entidad supervisa en todo momento el estado de las obras
  • El presupuesto de la reforma se cierra antes de la firma de la hipoteca
  • Garantía de dos años para la reforma
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
  • Segunda vivienda
Finalidad - Compra inmueble

Para compra más reforma (excluidas piscinas). 
Financiación máxima
80 %
  • Financiación máxima orientativa (puede ser mayor)
  • Para financiar la reforma se puede prestar hasta el 30% del importe de compra
  • Los gastos también se pueden financiar
  • Se financia un 5% adicional si con la reforma se mejora la eficiencia energética de la vivienda (A o B)
  • Para los menores de 35 años se puede financiar hasta el 100% si aportan otra garantía
Importe mínimo
120.000 €

Para compraventas de más de 150.000€. 
Plazo máximo
30 años
TAE
2,44 %
TIN
2,39 % - cuota de 524,56 €
Comentario TIN

Precio orientativo para una hipoteca de 300.000 euros: 

  • Hasta 20 años: 2,39%
  • Hasta 25 años: 2,59%
  • Hasta 30 años: 2,75%

El interés se puede bonificar si la reforma sirve para alcanzar una calificación energética A o B y para disminuir el consumo de kilovatios por hora un 30%. 
Apertura y estudio
0,00%
Amortización parcial
0,00%
Amortización total
0,00%
Subrogación
0,00%
Novación
0,00%
Gastos de constitución asumidos por la entidad
  • Notario
  • Gestoría
  • Registro de la propiedad
  • IAJD

El cliente debe asumir el precio de dos tasaciones: la primera para determinar el valor inicial de la vivienda y la segunda (más barata) para actualizarlo tras la reforma. 
Edad máxima (al final)
75 años
Nº de vinculaciones
0

El seguro de daños obligatorio puede contratarse con cualquier compañía. 
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Proceso de contratación
    1. Ponerse en contacto con Hipotecas.com
    2. Facilitar los documentos que pida el gestor (online o en una oficina)
    3. Estudiar los presupuestos que presenten los proveedores y elegir el más conveniente
    4. Encargar la primera tasación y esperar a que se apruebe la solicitud
    5. Estudiar y aceptar la oferta vinculante
    6. Firmar la escritura de la hipoteca ante notario

    La entidad entregará el dinero en tres disposiciones: la primera al vendedor y al proveedor para que comiencen las obras, la segunda al reformista a mitad de la reforma y la última cuando se acaben las obras. Un tasador actualizará la valoración de la vivienda una vez acabada la reforma.
    Permite carencia

    Posibilidad de carencia de capital durante el primer año para pagar solo intereses mientras duran las obras. 

    La Hipoteca SUMA Compra+Reforma Fija de Hipotecas.com es un producto sin comisiones y sin vinculaciones que financia la compra de una vivienda y las obras para reformarla. De esta manera, nos evita tener que aportar muchos ahorros para pagar la reforma o tener que pedir un préstamo personal para financiarla, lo que nos haría abonar unas cuotas muy elevadas cada mes.


    Para que la reforma sea totalmente segura, las obras solo pueden hacerlas los proveedores certificados por Hipotecas.com. De hecho, la propia entidad se encarga de supervisar que todo se realice según lo pactado. Cuando expliquemos qué reformas necesita nuestra futura vivienda (no podemos financiar la construcción de piscinas), se nos presentarán los presupuestos de varios proveedores para que elijamos el que nos parezca más interesante. El presupuesto quedará cerrado antes de la firma de la hipoteca y la reforma, una vez terminada, tendrá una garantía de dos años. 


    Y por si eso fuera poco, Hipotecas.com nos rebajará el interés y nos prestará un 5% más de dinero si la calificación energética del inmueble alcanza un valor de A o B tras las obras y se reduce un 30% el consumo de kilovatios por hora. Además, si somos jóvenes (menores de 35 años), nos puede financiar hasta el 100% de la operación si aportamos una garantía extra.