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Información actualizada el
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Tipo de hipoteca
Fija
Ventajas
  • Financia la compra y la reforma de una vivienda usada (excluidas las piscinas)
  • Con la estabilidad que da un tipo de interés fijo
  • Un gestor personalizado asesora al cliente y le acompaña durante todo el proceso
  • El precio de la vivienda tiene que ser de más de 150.000 euros
  • Se pueden pagar solo intereses mientras se reforma el inmueble (máximo 12 meses)
  • Más financiación y mejor interés si se mejora la calificación energética
  • El cliente puede elegir al reformista, aunque Hipotecas.com tiene que validarlo
  • La propia entidad supervisa en todo momento el estado de las obras
  • El presupuesto de la reforma se cierra antes de la firma de la hipoteca
Uso de la vivienda
  • Primera vivienda
Finalidad - Compra inmueble

Para compra más reforma (excluidas piscinas). 

Financiación máxima
80 %
  • Financiación del 80% de la compra de la vivienda y del 80% de la reforma
  • El cliente debe aportar el 20% de la compra y el 20% de la reforma
  • Se financia un 5% adicional si con la reforma se mejora la eficiencia energética de la vivienda (A o B)
  • Para los menores de 35 años se puede financiar hasta el 100% de la compra si aportan otra garantía
Importe mínimo
120.000 €

Para compraventas de más de 150.000€. 

Plazo máximo
30 años
TAE
3,12 %
TIN
Plazo Interés Cuota
10 años 2,39 % 938 €
20 años 2,99 % 554 €
30 años 3,15 % 430 €
TIN
Plazo Interés Cuota
10 años 2,39 % 938 €
20 años 2,99 % 554 €
30 años 3,15 % 430 €
Nº de bonificaciones
0

El seguro de daños obligatorio puede contratarse con cualquier compañía. 

    Comentario TIN

    Precios orientativos para un préstamo de 150.000 euros. Se aplicará una bonificación si se aporta un certificado de eficiencia energética A o B y, en el caso de hacer una reforma, si se reduce un 30% el consumo de kilovatios por hora.

    Gastos de constitución asumidos por la entidad
    • Notario
    • Gestoría
    • Registro de la propiedad
    • IAJD

    El cliente debe asumir el precio de dos tasaciones: la primera para determinar el valor inicial de la vivienda y la segunda (más barata) para actualizarlo tras la reforma. 

    Edad máxima (al final)
    75 años
    Dónde contratar
    • Internet
    • Oficina
    Proceso de contratación
    1. Ponerse en contacto con Hipotecas.com
    2. Facilitar los documentos que pida el gestor (online o en una oficina)
    3. Estudiar los presupuestos que presenten los proveedores y elegir el más conveniente
    4. Encargar la primera tasación y esperar a que se apruebe la solicitud
    5. Estudiar y aceptar la oferta vinculante
    6. Firmar la escritura de la hipoteca ante notario

    La entidad entregará el dinero en tres disposiciones: la primera al vendedor y al proveedor para que comiencen las obras, la segunda al reformista a mitad de la reforma y la última cuando se acaben las obras. Un tasador actualizará la valoración de la vivienda una vez acabada la reforma.

    Permite carencia

    Posibilidad de carencia de capital durante el primer año para pagar solo intereses mientras duran las obras. 

    La Hipoteca SUMA Compra+Reforma Fija de Hipotecas.com es un producto que financia la compra de una vivienda y las obras para reformarla. De esta manera, nos evita tener que aportar muchos ahorros para pagar la reforma o tener que pedir un préstamo personal para financiarla, lo que nos haría abonar unas cuotas muy elevadas cada mes.

    Para que la reforma sea totalmente segura, las obras solo pueden hacerlas los proveedores validados por Hipotecas.com. Hay que mandar el presupuesto a la entidad para que lo valide y entregue el dinero, que será ingresado en varias disposiciones. 

    Y por si eso fuera poco, Hipotecas.com nos rebajará el interés y nos prestará un 5% más de dinero si la calificación energética del inmueble alcanza un valor de A o B tras las obras y se reduce un 30% el consumo de kilovatios por hora. Además, si somos jóvenes (menores de 35 años), nos puede financiar hasta el 100% de la operación si aportamos una garantía extra. 

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