Mejores inmobiliarias de Madrid
Después de la crisis de 2008, la confianza de los españoles en el inmobiliario se ha visto perjudicada. Y aunque encontrar profesionales que sean honestos es una tarea un tanto difícil, la buena noticia es que todavía existen inmobiliarias fiables en Madrid. Te contamos cómo encontrarlas.
Si quieres, puedes ponerte en contacto con las mejores inmobiliarias de Madrid a través de HelpMyCash.
Mejores inmobiliarias de Madrid
Nos hemos tomado muy en serio la búsqueda de las mejores inmobiliarias de Madrid. Tras investigar más de 40 agencias, este es nuestro ranking:
No incluye visitas ni documentos
Los honorarios se pagan con las arras
- Su transparencia y calidad de su contrato
- La competitividad en sus honorarios
- Su profesionalidad y calidad de atención
- El acompañamiento y la actitud de servicio
- La agilidad en la gestión de los procesos
¿Cómo encontrar la mejor inmobiliaria de Madrid?
Esta es nuestra clasificación de las mejores agencias inmobiliarias de Madrid. Sin embargo, hay muchas opciones disponibles que pueden adaptarse mejor o peor a tus necesidades. ¿Cómo puedes encontrar la que mejor te satisfaga? Te recomendamos ponerte en contacto con al menos tres y comparar sus servicios, honorarios y requisitos.
Para que puedas hacer una comparación adecuada, te contamos todo sobre los honorarios promedio que cobran las inmobiliarias en Madrid, el plazo de exclusividad que suelen pedir, los servicios incluidos y mucho más. Sigue leyendo y ¡no permitas que te engañen!
¿Cuánto cobra una inmobiliaria por vender un piso en Madrid?
Las comisiones inmobiliarias en Madrid no están reguladas, por lo que cada agencia puede cobrar por sus servicios lo que crea conveniente. Pero ¡ojo! Algunas agencias cobran honorarios demasiado altos en comparación con su competencia. Lo habitual es que cobren estas tarifas:
La comisión que cobran al comprador puede caer, indirectamente, sobre el precio de venta de la vivienda. Esto es así porque un comprador que tiene presupuesto acotado hará una oferta de compra más baja para compensar los honorarios de la agencia. Ten esto en cuenta cuando compares inmobiliarias.
¿Las inmobiliarias de Madrid piden exclusividad?
Sí, la mayoría de las inmobiliarias de Madrid piden una exclusividad de entre tres y seis meses, pero esta es optativa. En general, si aceptas vender en exclusiva, la comisión será más baja que si no aceptas este compromiso.
Aunque no es lo habitual, hemos encontrado inmobiliarias en Madrid que piden hasta un año de exclusividad. No te aconsejamos aceptar este tipo de compromiso, porque vender un piso en Madrid debería llevar entre tres y seis meses, no más. Con esto en mente, los plazos de exclusividad más largos no tienen sentido.
¿Qué servicios ofrecen las inmobiliarias de Madrid?
La mayoría de las inmobiliarias de Madrid ofrecen estos servicios:
Estos son los servicios generales que ofrecen las inmobiliarias de Madrid, pero existen excepciones. Las agencias online, por ejemplo, no suelen incluir las visitas ni la gestión del certificado energético y la cédula de habitabilidad.
¿Cómo son las tasaciones en Madrid?
Las tasaciones que hacen las inmobiliarias en Madrid son muy variadas. Algunas tasan al alza para llamar tu atención y ganarte como cliente, mientras que otras tasan a la baja porque priorizan sus objetivos comerciales (vender más rápido para cobrar la comisión). ¿Cómo distinguir aquellas que hacen tasaciones adecuadas? Comparando varias agencias y sus respectivos informes de tasación.
Te aconsejamos que contactes con al menos tres inmobiliarias para que hagan una tasación de la vivienda. Además, puedes utilizar las múltiples herramientas de valoración online gratuita que existen en la web. Así tendrás una idea general del valor de tu piso y serás capaz de identificar las tasaciones inadecuadas.
Inmobiliarias especializadas en clientes extranjeros
La demande de compradores extranjeros en la ciudad de Madrid crece trimestre a trimestre y la buena noticia es que este tipo de compradores suelen pagar un precio más alto, a la vez que tienen más liquidez y acostumbran a pedir hipotecas por porcentajes muy bajos e incluso a no pedirlas, lo que reduce los riesgos a la hora de vender la propiedad.
¿Cómo puedes contactar con estos compradores? A través de inmobiliarias especializadas en compradores extranjeros. Si haces clic en el siguiente botón, puedes ponerte en contacto con ellas para pedir información sin compromiso.
Lo que debes saber sobre el contrato inmobiliario en Madrid
Uno de los puntos más importantes a la hora de comparar agencias es analizar su contrato de intermediación inmobiliaria, puesto que allí se determina la letra pequeña de las condiciones de contratación. Para evitar sorpresas, te contamos cuáles son las cláusulas más comunes de los contratos inmobiliarios en Madrid.
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¿Cómo elegir la mejor inmobiliaria para la venta?
Para encontrar una inmobiliaria de garantías, compara. En esta guía te mostramos y resolvemos las preguntas ideales que deberías hacerle a una agencia antes de contratarla para que venda tu casa.
Modelo de carta de rescisión del contrato de intermediación inmobiliaria
Si no estás a gusto con tu agencia inmobiliaria, Descarga gratis este modelo de carta para rescindir el contrato de intermediación. En esta guía te explicamos cómo hacerlo.
Modelo de contrato de exclusividad inmobiliaria
¿Sabes qué es la exclusividad inmobiliaria? Para ayudarte en la relación con tu agencia, hemos creado este modelo de contrato de exclusividad inmobiliaria para que conozcas las claves que deberías saber como vendedor.
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