Tengo en propiedad una vivienda hipotecada con mi expareja, al 50%. La intención es vender, liquidar hipoteca y cerrar capítulo, per él no tiene una visión realista del mercado y plantea precios desproporcionados. Tengo alguna opción de presionar porque parece q sólo él dicte las normas. He leído sobre extinción del condominio...pero él no se la quiere quedar, es válido esta opción entonces??cómo quedaría el tema de la hipoteca para mi??tendría q seguir pagando??Mi trabajo peligra...y es posible q mi solvencia económica no sea la misma en unos meses. Otra opción q le he planteado es el alquiler, a lo q se niega tb...y he buscado un acuerdo para poder instalarme yo en la vivienda ya q preveo q esto va para largo...he recibido respuesta negativa a todo. Qué pasa si me instalo allí sin haber acuerdo entre nosotros??puedo??me puede echar?? Todo eso...necesito un poco de ayuda y orientación...no sé donde dirigirme. Gracias de antemano por vuestro tiempo!!
Pero, ¿en la vivienda no vive nadie ahora mismo? Si eres cotitular de la hipoteca la vivienda es tuya también y puedes instalarte en ella. En cuanto a vender, deberíais llegar a un acuerdo pronto, puesto que es la mejor opción. La extinción de condominio la vemos difícil si vuestra situación económica no es la idónea, ya que el banco difícilmente aceptará el pasar de dos titulares a uno solo porque eso supone un riesgo.
En definitiva, tu mejor opción es hacer entrar en razón a tu expareja para que ponga un precio razonable. De hecho, muchos expertos hablan de mayores bajadas de precios, así que cuanto más tardéis podría ser peor.
Suerte
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Renunciar a tu parte claro que puedes pero el banco no se privará de un deudor solidario, ya que el préstamo se tomó por los dos solidariamente y es potestad del banco aceptar la renuncia de uno de los codeudores. Lo que dicen otros foristas esta bien, es decir habitar el piso ya que res copropietaria l 50%.., otra es conseguirle una novia o novio a tu ex para que te reemplace en el prestamo y mientras lo acepte el banco; la otra solución es ir a mediación para lograr un acuerdo sobre el valor del piso hipotecado para venderlo, o incoar una acción judicial por daños al rechazar la venta.., pero deberás aportar una pericial contable(un API te la firma) y va x ordinario..o sea ...será un procedimiento laaaaaargooo, mientras tanto hay que seguir pagando y obviamente soportando las consecuencias d eno querer vender.., por esllo, lo mejor es hacer esto y habitar el piso..y no salir de él cuando tu ex te conmine o intime a hacer abandono.., es decir ..permanecer en el piso como medida de presión. saludos. marcelo enrique dagherocitando a laura83La vivienda esta deshabitada desde hace un año que esta en venta. El que mi expareja entre en razon es la unica opcion que t...citando a Samuel Valiente Hola, Laura. Pero, ¿en la vivienda no vive nadie ahora mismo? Si eres cotitular de la hipoteca la vivienda...
hola quería saber si es facil que el banco quite a mi ex marido de la hipoteca como titular, he leido que es posible con la novación. gracias por vuestro servicio.
Pregunta similar: Desacuerdo con mi ex para fijar el precio del piso
Buenos días. Mi ex marido y yo vamos a vender el piso del que somos copropietarios desde hace más de 10 años. Ambos llegamos al acuerdo de vender y estamos empezando a sacar todos los documentos para venderlo, pero no nos ponemos de acuerdo en el precio. Yo lo quiero vender a buen precio para salir rápido de esta situación y el quiere pedir al menos unos 30.000 euros más por la casa, yo le digo que a ese precio nadie nos va a comprar porque he estado viendo a cuanto se vende por la zona en las inmobiliarias de por aquí y en idealista. Qué puedo hacer?
Hola Lanuza,
En este caso lo más recomendable es que realicen una tasación de la vivienda con un profesional, para que puedan saber de una forma más precisa a cuánto se cotiza su piso en el mercado.
Además, es aconsejable que intentes negociar con tu ex pareja. Es importante que le hagas ver que, si fijan un precio que está por encima del mercado, pueden tardar mucho tiempo en vender la casa.
Si no existe forma de llegar a un acuerdo, la otra manera de resolver el conflicto es acudir a la vía judicial para hacer un procedimiento de división de la cosa común. Esto traerá como consecuencia la extinción de la comunidad de bienes y acabará con la venta del inmueble en subasta pública.
No obstante, siempre es recomendable buscar resolver el desacuerdo por vía extrajudicial, ya que este es un proceso que cuesta dinero y que puede implicar que tengan que vender el inmueble por debajo de su precio de mercado.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Si no podéis llegar a un acuerdo en este caso podéis recurrir a la agencia inmobiliaria que valora tu casa en equidad
Pregunta similar: Hipoteca a medias con mi ex pareja
hola buenas tengo una hipoteca con mi ex no nos llegamos a casar ni hacer pareja de echo hace un año se fue de casa sin decirme nada desde entonces me e echo yo cargo del piso fui al banco para ver si me lo podía quedar pero necesito un avalista es posible que me pueda echar del piso si decide venderlo o puedo yo como segundo propietario esperar a un avalista hasta que lo consiga siempre que siga paga así la hipoteca
Hola, Roselvi.
Tu expareja podría forzar la venta por la vía judicial, si quisiera, aunque obviamente tú podrías quedarte el 50% de la ganancia. Por ello, nuestro consejo es que hables con tu expareja y le pidas que espere un poco hasta que encuentres a un avalista. Él podrá venderte su parte del piso de todos modos y no paga hipoteca, así que no debería ponerte pegas si no te las ha puesto hasta ahora.
Gracias por utilizar los servicios del comparador hipotecario HelpMyCash.com.
Un saludo.
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Tenemos un piso en común y en la sentencia de divorcio se dice que ella es la usufructuaria.No nos ponemos de acuerdo en la venta del piso, se ha nombrado un contador partidor y un perito. Puedo solicitar al juez la venta por subasta y como se haría para acelerar su venta. Y en este caso mi ex puede continuar viviendo en el piso.
Hola, Manuel:
Existen varias opciones para vender tu piso tras el divorcio si no hay acuerdo. La venta en subasta pública es una de ellas, pero de modo general, con esta opción se vendería el pleno dominio: es decir, tanto el usufructo como la nuda propiedad. Por lo tanto, el juez también debería aceptar la extinción del usufructo y tu ex no podría continuar viviendo en el piso. De cualquier manera, te aconsejamos que consultes tu caso particular con un experto legal, quien podrá darte una respuesta más específica.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos,
Paula
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Saludos
Pregunta similar: Reparto de bienes
Hola... estoy divorciado, mi ex tiene la custodia de mis dos hijos, 17 y 20 años, ella vive en el piso que compramos los dos. Tras 4 años de divorcio, he hablado con ella para repartir el piso , bien ganancial , ella me dice que lo quiere pero no llegamos a un acuerdo en el precio. Ella me quiere dar mucho menos de lo que vale. Yo no cedo y ella me ha dicho en el último momento que hasta que mi hija no sea mayor de edad, es imposible que ella se mueva del piso. Ésto es posible? Estoy totalmente atado de pies y manos?
citando a José Manuel Pregunta similar: Reparto de bienes Hola... estoy divorciado, mi ex tiene la custodia de mis dos hijos, 17 y 20 añ...
Hola, José Manuel.
Es más que probable que vuestro acuerdo de divorcio regule el uso de lo que era vuestra vivienda familiar. Nuestro consejo es que le eches un vistazo para comprobar si, efectivamente, ese uso le corresponde a tu expareja hasta que vuestros hijos alcancen su mayoría de edad. Eso sí, ya te avanzamos que, en la mayoría de los casos, el progenitor con la custodia de los hijos suele ser el que disfruta del derecho de uso de la vivienda familiar hasta que estos alcanzan la mayoría de edad.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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