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Tema abierto en: Foro de reunificar deudas

hace 6 años

¿Puedo conseguir una hipoteca si tengo deudas y en qué banco?

Tengo una pregunta algo complicada. me estoy divorciando y mi mujer se va a quedar con la casa, pero yo voy a ser quien siga pagando la hipoteca por eso ahora necesito otra hipoteca para construirme una casa, pero tengo una deuda personal de 50.000 y estoy en ASNEF aunque solo por 946 euros con El Corte Inglés y estoy a punto de solucionarlo. qué banco me aconsejáis para abrir la nueva hipoteca??
Principiante

Tu opinión

9 respuestas

# 1 hace 6 años
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A. Portolés
HelpMyCash

Administrador

Hola, Eliseo. Tu caso a priori no es fácil pero quizá podamos ayudarte si nos das un poco más de información. Necesitaríamos saber cuáles son tus ingresos y en qué sector trabajas, cuánto necesitas para la nueva casa y cuánto seguirás pagando cada mes por la hipoteca de tu mujer. Si quieres, puedes enviarnos estos datos a atencion-al-cliente@helpmycash.com de forma más privada. Saludos.


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# 2 hace 6 años
Principiante

Tengo una casa valorada en 720000€ de la que se deben 305000€ por otro lado, tengo una invalidez por la que espero cobrar unos 500000 y cada mes recibo una pensión de 2.500€. 

Mi intencion pues ademas me encuentro en medio de un divorcio y debo marchar de casa, es pedir una hipoteca puente, incluyendo en la misma un capital de 60000€ para limpiar deudas del matrimonio, y un capital de 305000€ ptes. de hipoteca,por lo tanto el montante que necesito es de 545000€ los cuales se unificarian ,y en dicho montante incluye todos los gastos de la operacion, aprovechando la carencia que ofrece  su hippoteca  de 5 años, pagando parte de la hipoteca, y a los 5 años, pagarles la deuda conttraida con vds.del dinero que cobre de las sentencias que tengo en manos de mis abogados,esos 5 años me darian tiempo a cobrar del juzgado y cumplir con vds, en cuanto a la hipoteca formalizada si esta es de su interes y capacidad. DE ANTEMANO LES AGRADEZCO EL INTERES Y LA AMABILIDAD MOSTRADA PARA CONMIGO.


Tu opinión

# 3 hace 6 años
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A. Portolés
HelpMyCash

Administrador

Eliseo,

1º arregla lo de ASNEF. Si constas en una lista de morosos ningún banco va a querer prestarte dinero y menos todavía reunificar tus deudas.

2º céntrate en la deuda actual antes de meterte en una nueva. Reunifica tus deudas y empieza a pagar la cuota resultante de unir la hipoteca de tu mujer y tus deudas varias. Mientrastanto, vete a vivir de alquiler.

3ª espera a cobrar los 800.000 € antes de abrir la siguiente hipoteca. Según nuestros cálculos, si hicieras consolidación + hipoteca a la vez, la cuota mensual igualaría casi tu sueldo y no te lo podrías permitir. Cuando tengas los 800.000 €, un buen consejo es que pidas una hipoteca sin comisiones por amortización parcial. Así podrás devolver el préstamo tan rápido como quieras, y acabarás pagando menos intereses.

Un abrazo y ya nos contarás!


 


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# 4 hace 8 semanas
Principiante

hola , estoy divorciado y mi ex se quedó con mi piso que tiene hipoteca, y dos hijos que viven alli con 18 y 24 años estudiando, yo con las deudas de tarjetas y, hacienda , seguridad social. la pregunta es si puedo hacer algo para solicitar una hipoteca para un piso ya que vivo de alquiler y estoy pagando mas que una hipoteca, el alquiler me cuesta al dia de hoy 500 euros y una hipoteca me cuesta igual o menos


Tu opinión

# 5 hace 8 semanas
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Elena_Gomez
HelpMyCash

Administrador

#4 Hola, jjafa.

Nos faltan algunos datos para poder asesorarte correctamente... ¿sigues pagando la hipoteca de ese piso? ¿a cuánto ascienden tus deudas con respecto a tus ingresos? ¿tienes impagos o estás al día?

En cualquier caso, cuantas más deudas financieras tengas, más difícil será que una entidad bancaria te conceda una hipoteca y si tienes impagos será directamente imposible, puesto que representarás un perfil de alto riesgo. Así pues dependerá de tu capacidad económica y de muchos otros factores. Lo más fácil en ese caso es que acudas a diferentes oficinas para exponerles tu caso y ver qué te pueden ofrecer.

De todos modos ten en cuenta que actualmente los bancos solo suelen ofrecer el 80 % del valor de compraventa o de tasación de la vivienda que se quiere comprar, por lo que el resto deberías aportarlo de tus ahorros. Además, los gastos de constitución de la hipoteca y los de compraventa pueden llegar a alcanzar otro 15 % sobre el precio que también tienes que tener ahorrado.

Un saludo.


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# 6 hace 8 semanas
Principiante

Hola me llamo Maximo mi esposa quiere que nos hipotequemos pero tengo un préstamo personal en tarjetas de 25000 estoy al día en pagos me concederán la hipoteca en cualquier banco


Tu opinión

# 7 hace 8 semanas
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Elena_Gomez
HelpMyCash

Administrador

#6 Hola, Maximo666.

Si tienes deudas es más complicado que el banco te conceda una hipoteca, pero todo dependerá del importe que necesitéis para comprar una vivienda y de cuánto suponga la cuota de la hipoteca y de tu préstamo actual sobre los ingresos que tengáis. Si son más del 35 % mensualmente es complicado que encontréis algún banco que quiera financiaros, ya que dedicar más de esa cantidad a pagar deudas supone un riesgo para vuestra economía y aumenta las posibilidades de impago.

Así pues, la recomendación es que acudáis a diferentes entidades a ver si os pueden ofrecer algún tipo de financiación y que hagáis vuestros cálculos antes de firmar nada para aseguraros de que podréis asumir vuestras cuotas.

Un saludo.


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# 8 hace 3 semanas
Principiante

Hola me llamo carlos y tengi una deuda de 20000 euros en targetas, puedo hacer una hipoteca y meter mis deudas en ella,? No tengo ningun tipo de impagos y estoy al dia, tengo trabajo fijo de hace mas de 13 años y mi chica tambien tiene trabajo fijo, gracias por su respuesta.


Tu opinión

# 9 hace 3 semanas
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Elena_Gomez
HelpMyCash

Administrador

Hola, Karles777.

Si tienes deudas es probable que cualquier banco tenga más reticencias a la hora de concederte financiación, pero todo dependerá de cuántos ingresos percibáis, qué cantidad necesitéis para comprar vuestra casa, cuántos ahorros podáis aportar y, finalmente, en cuánto quedaría vuestra cuota mensual (y que no supere el 35 % de vuestros ingresos, para no poner en riesgo vuestra economía).

Ten en cuenta que los bancos no suelen conceder más del 80 % del valor de tasación o compraventa (normalmente el más bajo), por lo que el otro 20 %, más un 15 % aproximadamente para los gastos de hipoteca y de compra, deberéis aportarlos de vuestro bolsillo. Si podéis aportar una cantidad mayor de ahorros o bien conseguís una ganga de vivienda y el banco usa como referencia el valor de tasación y no el de compraventa, usar parte de la financiación para cancelar las deudas vigentes y tener una sola cuota (además con el interés de una hipoteca, mucho menor que el de las tarjetas) es una buena idea, pero en general será difícil que os concedan una cantidad mayor si no podéis aportarles seguridad de que no tendréis problemas a la hora de devolver el dinero.

Un saludo.


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