Hola, Tony.

Efectivamente, es la nueva entidad la que se encarga de "cancelar" la hipoteca que tienes con tu actual banco. Por lo que nos cuentas, entendemos que transferirá el dinero a la cuenta desde la que pagas la hipoteca y que tu actual banco se cobrará de ahí el dinero. En caso de que sobre, por lo tanto, el dinero sobrante se quedará en la cuenta y podrás utilizarlo para descontarlo de tu hipoteca (ya con el nuevo banco) o para otros menesteres. 

De todos modos, para asegurarte, te recomendamos preguntar al nuevo banco cómo pretende llevar a cabo toda la operación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas, me encuentro en la misma situación, me acaban de dar el certificado de deuda, pero estando Agosto de por medio no firmaremos, al final como lo hicisteis? En mi caso tengo la deducción por vivienda y la subrogación tiene que coincidir en tiempo e importe.

Gracias.

Pregunta similar: Subrrogacion y nota simple

Buenas tardes, estaba en proceso de subrrogacion, cdo he pedido nota simple de mi casa resulta que no tiene ninguna carga por lo que no se puede subrogar. Evidentemente se trata de un error, como se soluciona? Mi banco es el reponsable de hacer estos trámites? Que pasaría si no pagase la hipoteca? 

Hola, Helper_1108865029.

Sí, la gestoría del banco es la responsable de inscribir la hipoteca sobre la vivienda en el Registro de la Propiedad. Nuestro consejo es que contactes cuanto antes con tu entidad para explicar la situación. El banco debería tramitar la inscripción cuanto antes sin cobrarte nada. 

En cuanto a tu última pregunta, aunque la carga no aparezca sobre la vivienda, sigues teniendo una hipoteca contratada. El banco tendría que seguir un proceso judicial distinto para exigir el embargo de tu casa, pero podrías acabar perdiendo la vivienda de todos modos. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Subrogación hipoteca

Hace 6 días firme en notaría una subrogación de hipoteca, de BBVA me he pasado a ING, el mismo día de la firma, ING hizo transferencia a BBVA para cancelar mi hipoteca , a día de hoy BBVA no me ha cancelado mi hipoteca y me ha vuelto a pasar un recibo, que tengo que hacer??llamo por teléfono y me dan vueltas,me dicen que tengo que esperar.

citando a Maymar Pregunta similar: Subrogación hipoteca Hace 6 días firme en notaría una subrogación de hipoteca, de BBVA me he pas...

Hola, Maymar.

Como no te dan soluciones por teléfono, nuestro consejo es que interpongas una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de BBVA. Y si no resuelven el problema o no te responden en un mes, que eleves tu reclamación al Banco de España. En nuestra guía gratis sobre reclamaciones bancarias te explicamos qué proceso debes seguir. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Subrogación hipoteca / Intereses letra del mes de la firma

Buenos díasEn breve firmaré la subrogación de mi hipoteca de Santander a KutxaBank. Concretamente el días 26 de febrero se realiza la firma. Ese día por un lado, he de pagar los intereses de la letra de Febrero a Santander por completo y KutxaBank liquidará el préstamo con Santander.Santander ha de devolverme parte de los intereses, muy poco ya que estamos a dia 26 y prácticamente se ha cumplido todo el mes. Pero que ocurre con el valor de la hipoteca?Si el último dia de Enero mi hipoteca quedó en 100.000 € después de pagar una letra de 500 € de capital y 250 € de intereses, el 26 de febrero, pagaré 250€ a Santander, que me devolverá algo y Kutxa pagará 100.000 € a Santander.Llegados a marzo, que ocurre? Mi hipoteca seguirá siendo de 100.000 € y estaré pagando dos veces intereses por una parte de este dinero? No se muy bien como se resuelven estos casos. No sería más fàcil regularizar también capital el día 26?Y que ocurre esos dos días de febrero? He de pagar los intereses a KutxaBank?Muchas gracias

Hola, Carles Bolaños.

Antes de responder, nos gustaría hacerte dos preguntas:

• ¿Pagas la cuota de tu hipoteca el último día de cada mes o en una fecha distinta?

• ¿Kutxabank respetará la actual fecha de pago de las cuotas de tu hipoteca?

Si nos resuelves este par de dudas, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

El último día de cada mes y Kutxa respetará eso.

citando a Carles Bolaños El último día de cada mes y Kutxa respetará eso.

Hola de nuevo, Carles.

Muchas gracias por responder. Lo normal sería lo siguiente: que tú pagues al Banco Santander los intereses generados entre el pago de la anterior cuota y el 26 de febrero, que Kutxabank pague al Santander el capital pendiente en la fecha de la subrogación (100.000 euros) y que tú pagues la cuota a Kutxabank el último día del mes, compuesta por el capital correspondiente a este mes y por los intereses generados únicamente entre el día 26 de febrero y el último día del mes. 

No entendemos por qué el Banco Santander te pide pagar los intereses de todo el mes. Si te devuelve lo sobrante, no habría problema, pero si ves que tarda más tiempo de la cuenta en devolverte ese dinero, te recomendamos interponer una reclamación formal ante su Servicio de Atención al Cliente.

En cuanto a marzo, entendemos que los intereses se calcularán sobre un importe inferior a 100.000 euros, porque en la cuota de febrero pagarás capital y se reducirá el importe pendiente. Aun así, para asegurarte, pide el cuadro de amortización a Kutxabank y revísalo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.