citando a DAVID Pregunta similar: CANCELACION Y NUEVA HIPOTECA EN OTRO BANCO Quiero hacer una subrogación pero solo me ofrecen can...

Hola, DAVID. 

Sí, podrás seguir aplicando la deducción por adquisición de vivienda habitual sobre lo que pagas anualmente por tu hipoteca. Es el criterio que sigue la Dirección General de Tributos desde hace años y es válido tanto si subrogas tu hipoteca como si contratas una nueva para cancelar la que tienes. Lo puedes comprobar en la Consulta Vinculante V2092-20 de la Dirección General de Tributos. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Muchas gracias por tu ayuda. Acabo de descargar el documento y efectivamente puedo seguir desgravándome (con matices). He encontrado el V3083-21 y el V0199-17 que pronuncian lo mismo con diferentes ejemplos.

De nuevo muchas gracias

Pregunta similar: Hacienda y la Cancelación de Hipoteca

Buenas. Mi pregunta es relativa a un requerimiento de hacienda. En 2010 cancelé una hipoteca que tenía desde el 2004 para llevármela a otro banco. Esta hipoteca, que hoy día sigo pagando, es de mi primera vivienda. El caso es que ahora Hacienda me inspecciona y me requiere documentación del préstamo hipotecario actual, dado que les consta que la compra de la vivienda fue en 2004 (fecha de la primera hipoteca) y sin embargo la fecha del préstamo hipotecario es del 2010 (fecha de nueva hipoteca). Mi pregunta ¿he cometido alguna irregularidad cambiando la hipoteca de banco por medio de cancelación de la primera?. Muchas Gracias.

Hola, Manuel JSC.

En principio, y por la información que nos das, no ha habido ninguna irregularidad por la que Hacienda pueda reclamarte, a menos que no hayas pagado el IAJD en la apertura del nuevo préstamo. La recomendación que podemos hacerte es que presentes toda la documentación que tengas y te requieran tanto sobre la constitución de tu nueva hipoteca como de la cancelación de la anterior para poder explicar tu situación.

Un saludo y gracias por utilizar el comparador de hipotecas de HelpMyCash.com.

Hola de nuevo. Sobre este mismo asunto. Hacienda aceptó sin problema que hubo una cancelación y un nuevo préstamo hipotecario, pero, una vez revisó toda la documentación que le presenté, me ha practicado una nueva liquidación en detrimento mio (unos 680 € menos a percibir). El tema está en que el préstamo que cancelé en BBVA era de 59.000 € y el que abrí en ING es de 62.000€, es decir, incluí en el nuevo préstamo los gastos de cancelación, nueva apertura, notario, gestoría, etc (unos 3.000 € o poco menos). Tengo pensado aportar en la reposición todos los justificantes de estos gastos para normalizar la situación pero ahora, mi duda: entiendo que todos estos gastos que estoy pagando dentro de la cuota mensual, son deducibles igualmente aunque se trate de una nueva hipoteca sobre la misma vivienda ¿correcto?. Desde ya muchas gracias. Un saludo.

Hola, Manuel JSC.

Lamentablemente no podemos contestar tu duda, ya que no somos expertos en tributación. Sin embargo, en tu oficina de la Agencia Tributaria podrán asesorarte sobre qué gastos son deducibles.

Un saludo.

De acuerdo, muchas gracias en cualquier caso.

Pregunta similar: Cambio condiciones hipoteca

Buenos dias ahora mismo tengo la hipoteca de la cual tengo deduccion en la declaracion de la renta con Kutxabank y ahora me ha ofrecido una oferta Santander para cambiar la hipoteca con ellos pero no seria subrogacion, es una oferta que seria cancelacion con la cancelacion del prestamo que ya tengo y uno nuevo con ellos con el cual cancelo el antiguo. ¿sigo teniendo opcion a deduccion en la declaracion? He leido qye si con el prestamo nuevo cancelo el antiguo es.como si fuera continuidad y sigo teniendo opcion a deduccion y nose si es verdad. Espero que me podais ayudar Gracias

Hola, Helper_30699710.

En principio, siempre que la nueva hipoteca sirva para cancelar la antigua y seguir pagando la vivienda, podrás seguir deduciéndolo en la declaración. De todos modos, para asegurarte y saber los pasos sobre cómo proceder, te recomendamos que acudas directamente a tu oficina de la Agencia Tributaria, donde te podrán informar con todo detalle.

Un saludo.

Pregunta similar: Calcelacion de Hipoteca (2012) y creacion de una nueva (2018), sigo degravando ????

Hola me gustaria saber si alguien puede ayudarme estoy pendiente de cancelar mi hipoteca con el bbva para pasarla a ING, el caso es que tengo que cancelarla y no subrogarme porque la oferta el primer año (ing) no la mejora, es decir, tengo actualmente 1.61% (bbva) y el primer año con ing es de 1.99% a pàrtir del segundo si es 0.99, que es lo que me interesa. Mi pregunta es la siguiente, al cancelar la vieja (bbva) y sacar la nueva mes de febrero 2018 (ing) yo puedo seguir desgravando ese 15% en mi declaracion de hacienda ????? ya que todos los años me suelen devolver sobre 1000€. Gracias de antemano

Hola, Wedan82.

Si la nueva hipoteca es para seguir pagando la vivienda adquirida antes de 2013 sí puedes aplicar la deducción, pero antes de hacerlo te recomendamos que acudas a tu oficina de la Agencia Tributaria para que te detallen qué procedimiento hay que seguir y qué documentos debes aportar para seguir teniendo la bonificación sin problemas.

Un saludo.

citando a Elena Gómez Hola, Wedan82. Si la nueva hipoteca es para seguir pagando la vivienda adquirid...

Pregunta similar: Que devolución por deducción de vivienda tengo por cambio de hipoteca

Buenas la cuestión es que en febrero de 2019 me cambie de hipoteca a una fija. Sé que me puedo seguir deduciendo los gastos por adquisición habitual, pero no se si me puedo deducir toda la operación o solo gastos.

Si es toda la operación perfecto, no hay que echar cuentas para la casilla de la declaración de la renta, pero si no es así ¿Qué gastos son los que podría deducirme en tal caso?

Gracias de antemano

Hola, Alberto SP. 

Como es un gasto relacionado con la hipoteca, entendemos que podrías añadir en la base para la deducción tanto los gastos asociados a esa modificación (notaría, registro, etc.) como lo que pagaste en cuotas desde el cambio. De todos modos, por si acaso, te aconsejamos que lo consultes antes con la Agencia Tributaria. 

Si quieres más información sobre esta deducción, puedes entrar en nuestra página sobre la desgravación de la hipoteca. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cambio hipoteca: ¿qué pasa con la bonificación fiscal?

Buenos días, 

Tengo una hipoteca con BBVA la cual firmamos en diciembre del 2004 bajo el índice IRPH ( cuando firmamos la entidad era Caixa Terrassa, luego fue UNIM  y ahora BBVA). Hace unos 8 años o así nos hicieron  cambiar las condiciones a un interés fijo ya que IRPH no era índice de bancos. 

Empezamos a mirar para subrogar la hipoteca ya que el interés que estamos pagando ahora es del 3.85% con una cuota de 859€/mes. Nuestra sorpresa fue que no podemos subrogar porque lo que firmamos en su momento fue un crédito abierto así que solo nos queda cancelar este crédito y contratar una hipoteca nueva para mejorar las condiciones (BBVA se niega a una novacion). Mi pregunta es, ¿pierdo la bonificacion fiscal al cancelar este préstamo y pedir otro igual para la misma vivienda? ¿Cómo lo tengo que hacer para no perderlo?

Gracias 

Hola, Helper_1001694806.

Entendemos que te refieres a la deducción por adquisición de vivienda habitual. El derecho a practicar esta deducción no se pierde si cancelas una hipoteca con otra nueva para mejorar tus condiciones. A ojos de Hacienda, se trata de una simple modificación de las condiciones de financiación, así que podrás seguir desgravándote una parte de lo que pagas anualmente por la hipoteca. Encontrarás más información en nuestra página sobre la desgravación de la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: subrogar hipoteca con beneficios fiscales

hola,

mi hipoteca aún tiene beneficios en la declaración de la renta por ser anterior a 2012 (creo q se eliminó ese año).

mi duda es, si cambio mi hipoteca a otro banco, ¿perderé este beneficio en la declaración de la renta?

muchas gracias

Hola, david suarez.

No, si cambias tu hipoteca de banco no perderás ese beneficio, así que podrás seguir desgravándote una parte de lo que pagas como hasta ahora. 

Encontrarás más información sobre este tema en nuestra página sobre la desgravación de la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: PUEDO SEGUIR DESGRAVANDO LA HIPOTECA

Buenas tardes. Desde 2009 estamos desgravando la hipoteca de nuestra  vivienda habitual. Hemos cambiado de banco cancelando y constituyendo otra hipoteca nueva que seguirá pagando la misma vivienda con total continuidad en los pagos. Hay alguna forma de no perder la posibilidad de desgravacion? Muchas gracias