Hola, Helper_1010768636.

No tienes que preocuparte: Hacienda considera en estos casos que se puede seguir desgravando por la hipoteca. A sus ojos, el préstamo que pagas sigue siendo para pagar tu vivienda habitual, por lo que mantienes tu derecho a aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual. Te lo explicamos con más detalle en nuestra página sobre desgravar la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Gracias por responder. Detallo porque esto tengo que tenerlo muy claro,  de hecho se me ha dicho en la entidad nueva,  UCI que perdemos la desgravación  

Teníamos en caixavank hipoteca por 117000 vivienda habitual 

Ahora tenenos en  U C.I hipoteca por 227000 con dos viviendas afectadas.  La hábitos con 144000 y una segunda que hemos comprado por 100000. Nos han afectado la vivienda habitual c que decía 117000 en un mayor capital  

Significa que podemos seguir desgravando por la habitual la parte proporcional de las cuotas calculando este porcentaje como si en lugar de estar afecta en 144000 lo siguiera estando por 117000?

No se si me explico bien  disculpar y mil gracias

Hola de nuevo. 

Entendíamos que se trataba de una simple operación para modificar el interés de la hipoteca. Al haber una ampliación de por medio, matizaremos un poco la respuesta. 

En casos como el tuyo, el criterio de Hacienda es que puedes seguir desgravando la parte proporcional de lo que pagas para devolver la hipoteca original. Por lo tanto, como bien dices, solo podrás aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual sobre la parte proporcional correspondiente a esos 117.000 euros que debías de tu hipoteca con CaixaBank. 

Esto únicamente es aplicable si la vivienda sobre la que tenías la hipoteca sigue siendo tu residencia habitual. Es decir, que si la segunda vivienda que has comprado pasa a ser tu residencia habitual, ya no podrás aplicar esta deducción. 

Esperamos haberlo aclarado. 

Un saludo. 

Muchísimas gracias.  Me aclara perfecta la pregunta.  Un saludo

Hola, pues yo estoy intentando u a operación parecida en Ibercaja y Openbank y ambos me dicen que solo puedo mantener la desgravación si me subrogo, pero que la pierdo si hago una nueva hipoteca y ahora me da miedo

Hola, tempXlC7_MARCOS.

El criterio de Hacienda es muy claro: si la hipoteca se modifica por una novación, una subrogación o la contratación de una nueva hipoteca, el titular puede seguir practicando la deducción por adquisición de vivienda habitual. Por lo tanto, podrías mantener la desgravación. Solo perderías ese derecho si no usas el dinero para refinanciar tu hipoteca actual. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Desgravacion

Buenos dias ,actualmente tengo una hipoteca con caixabank y quisiera cambiarme a bbva ,no es una subrogacion actualmente debo 113000 € y 13 años haria la nueva hipoteca por 100000 a 16 seria una cancelacion y nueva hipoteca siendo mi actual vivienda ,hoy en la agencia tributaria me han dicho que SI que siendo mi vivienda habitual no tiene por que cambiar la desgravacion que me sigo beneficiando ,eso si tendria que pedir cita para la declaracion del siguiente año para verificar los datos y el numero de contrato que sea modificado ,mi pregunta es SERIA TAL CUAL ME DICEN ? Seguiria desgravando? Es que segun he leido en el foro al ser una nueva hipoteca no me beneficiaria 

Gracias 

citando a Helper_1106844269 Pregunta similar: Desgravacion Buenos dias ,actualmente tengo una hipoteca con caixab...

Hola, Helper_1106844269.

Sí, podrás seguir desgravando. No importa que no sea una subrogación: a ojos de Hacienda, la contratación de la nueva hipoteca se considera una refinanciación para modificar las condiciones del préstamo que contrataste en un primer momento para comprar tu vivienda habitual. Por lo tanto, se considera que lo que pagas de hipoteca se destina a adquirir la vivienda habitual, lo que te da derecho a seguir aplicando la desgravación. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Desgravar hipoteca

Buenas 

Tengo una hipoteca variable desde el 2006 en Unicaja , ahora con la nueva subida de euribor estoy barajando varias cosas, novación o subrogación. Mi pregunta es con la subrogación puedo seguir desgravando mi hipoteca al hacer la renta . Gracias 

citando a farafyro Pregunta similar: Desgravar hipoteca Buenas  Tengo una hipoteca variable desde el 2006 en Unicaja , a...

Hola, farafyro.

Sí, podrás seguir desgravando por tu hipoteca aunque la modifiques con una novación o una subrogación. También podrías si contratas una nueva hipoteca para cancelar la tuya y modificar así sus condiciones. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Si llevo mi hipoteca a otra entidad

Hola,

Si cancelo mi hipoteca con mi banco actual para llevarla a otro, ( porque Openbank no hace subrogaciones), ya no puedo desgravar mi credito hipotecario de cara a hacienda no? El mio es anterior al 2013.

Gracias

citando a Pili Pregunta similar: Si llevo mi hipoteca a otra entidad Hola, Si cancelo mi hipoteca con mi banco actual par...

Hola, Pili.

Sí puedes seguir desgravando los pagos de tu nueva hipoteca. En casos como el tuyo, Hacienda considera que hay continuidad entre tu antigua hipoteca y la nueva, porque la nueva la contratas para refinanciar la primera. En consecuencia, los pagos del nuevo préstamo hipotecario aún son aportaciones para adquirir tu vivienda habitual (financiada) y, por lo tanto, los puedes desgravar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola buenas , estoy en el mismo caso . a lo largo de 2023 (diciembre) cancele mi hipoteca de unicaja para pasarme a evo. resulta que el borrador de la declaracion al cancelar la hipoteca de unicaja me llega con el máximo posible de deduccion por vivienda habotual, cuando no es así. como fue en diciembre entiendo que debo poner las cantidades reales (sin la amortizacion total de unicaja) que pagué e informar que el prestamo a 31-12 es el de Evo.

un saludo

citando a joaquin diaz Hola buenas , estoy en el mismo caso . a lo largo de 2023 (diciembre) cancele mi hipoteca de unicaja para pasarme a evo. resulta que el borrador de...

Hola, joaquin diaz.

Creemos que estás en lo cierto, porque no se trata de una cancelación propiamente, sino de una refinanciación. Por lo tanto, consideramos, como bien dices, que tienes que indicar las cantidades reales amortizadas durante el 2023 (no la amortización total). 

De todas formas, para ir sobre seguro, te recomendamos pedir cita a la Agencia Tributaria para que te expliquen cómo tienes que indicar esta refinanciación en la declaración de la renta. En nuestra guía gratis sobre la renta te explicamos cómo puedes pedir esa cita. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Desgravacion hopoteca

Hola buenas noches, tengo una hipoteca desde el 2007 y ahora he mirado un cambio de banco para coger la opción de un intetes fijo, podría seguir desgravando si se xancela y constituye por el mismo importe que se debe , pero con ampliación de años? Muchas gracias

citando a esther.mariaramonell Pregunta similar: Desgravacion hopoteca Hola buenas noches, tengo una hipoteca desde el 2007 y ahora he mirado un...

Hola, esther.mariaramonell.

Sí, puedes seguir desgravando la hipoteca sin problemas. En casos como el tuyo, la Agencia Tributaria considera que lo que haces es simplemente refinanciar el préstamo original que contrataste para comprar tu vivienda, por lo que se puede seguir aplicando la deducción por adquisición de vivienda habitual si se siguen cumpliendo los requisitos para hacerlo.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Buenas tardes

Me compré mi vivienda en el 2006 pero en 2019 realicé una novación hipotecaria,¿ puedo seguir desgravándome el préstamo hipotecario? Gracias 

citando a beasmoratalla.ab Buenas tardes Me compré mi vivienda en el 2006 pero en 2019 realicé una novación hipotecaria,¿ puedo seguir desgravándome el préstamo hipot...

Hola, beasmoratalla.ab.

Sí, puedes seguir desgravando por el préstamo hipotecario, siempre que te aplicaras la desgravación antes del 2013.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Pregunta similar: Desgravación fiscal por novación o subrogación hipoteca de 2007

Buenas tardes,

Tengo una hipoteca firmada en marzo 2007 y estoy plantendo hacer una novación con mi banco (Caixabank) para pasar de interés variable a fijo o mixto. Hasta ahora cada declaración de la renta me ha ido desgravando. Si hago novación o subrogación con otro banco ¿pierdo este tipo de desgravación en la proxima y siguientes declaraciones de la renta? Entiendo que al ser una modificación en el contrato puede considerarse fuera de fecha con ese "privilegio" ante Hacienda ya que el documento tendría una fecha de ahora. GRACIAS!!

citando a Ana Pregunta similar: Desgravación fiscal por novación o subrogación hipoteca de 2007 Buenas tardes, Tengo una...

Hola, Ana.

Mantendrás tu derecho a desgravar por la hipoteca aunque hagas una novación o una subrogación. En casos como el tuyo, Hacienda considera que simplemente se modifica el préstamo que usaste para comprar tu vivienda en 2007, así que no afecta a tu derecho a practicar la deducción por adquisición de vivienda habitual.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.