Pregunta similar: Código buenas prácticas

Buenas tardes, le han concedido a mis padres acogerse al código de las buenas prácticas, la propuesta del banco es cambiar la hipoteca a fija pero para ello le piden que contrate seguro de vida, de hogar, cuenta nomina y plan de pensiones, ¿esto es legal? Porque si no pueden pagar la hipoteca como van a contratar estos seguros y hacer un plan de pensiones? No entiendo nada.

Gracias 

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Hola, Lunab.

Vamos a copiarte literalmente lo que dice el artículo 5.4.c del Real Decreto-ley 19/2022, que es el que regula el Código de Buenas Prácticas al que se han acogido tus padres: "Las operaciones de novación amparadas por este código no podrán [...] comercializarse junto con cualquier otro nuevo producto vinculado o combinado". 

Es decir, que el banco no puede obligar a tus padres a domiciliar la nómina y a contratar un seguro de vida, uno de hogar y un plan de pensiones para pasar su interés de variable a fijo o para bonificar ese nuevo interés fijo, a no ser que esos requisitos de bonificación ya existieran antes del cambio. Nuestro consejo es que tus padres pidan cita a su gestor, le hagan saber que esa oferta no es correcta y exijan una oferta que cumpla los requisitos del Código. Si el gestor no entra en razón, sería aconsejable interponer una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de la entidad. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

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Madre y hija con discapacidad y Dependencia. Costodia total de la menor. Pendiente de incapacidad total permanente. Ingresos actuales 0

citando a María 6580 Pregunta similar: Código buenas prácticas Madre y hija con discapacidad y Dependencia. Costodia total de la menor....

Hola, María Jose.

Por lo que nos cuentas, entendemos que puedes cumplir los requisitos para acogerte al Código de Buenas Prácticas. Nuestro consejo, por lo tanto, es que pidas cita a tu banco para que lo compruebe. Si cumples los requisitos, podrás presentar una solicitud formal para acceder a las ayudas del Código. 

Un saludo.

Pregunta similar: Código de buenas prácticas

Me han concedido el código pero no tengo claro los diferentes puntos ,y por eso  No he firmado ,uno de ellos es ampliar plazo hasta 7 años,y otro cambiar de variable a fijo..me quedan por pagar 20.000 euros y tres años y meses..no sé qué me conviene pero he de contestar ya ,gracias

citando a Marisa Pregunta similar: Código de buenas prácticas Me han concedido el código pero no tengo claro los diferentes puntos...

Hola, Marisa.

Nuestro consejo es que tengas en cuenta tu situación financiera actual. Por ejemplo, si ahora vas muy justa de dinero y crees que tus ingresos no subirán mucho durante un tiempo relativamente prolongado, quizás será más conveniente que elijas la opción con la que pagues una cuota menor, aunque eso suponga pagar más en intereses a la larga. En cambio, si puedes pagar sin problemas ambas cuotas, quizás será mejor decantarte por la opción con la que vayas a pagar menos en intereses a la larga. 

Asimismo, ten en cuenta tu tolerancia al riesgo. Si te pasas al tipo fijo, tus cuotas ya no subirán más si el euríbor sigue al alza, pero tampoco se abaratarán si baja. Y si amplías tu plazo siete años y sigues con un interés variable, estarás expuesta a los vaivenes del euríbor durante ese tiempo; para bien o para mal según si baja o sube. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Código buenas prácticas

Mí vivienda costó 350.000 año 2006. En 2013 nació mi hija con una discapacidad importante 65% y grado 3 dependenecia. Al poco tiempo me separé del padre. Asumiendo pago hipoteca, necesidades especiales de mi hija y trabajando mucho. Cerró mi empresa y mi situación cambió radicalmente. Pasando a cobrar la mitad en otra empresa. Al poco tiempo me diagnosticaron un cáncer y estado 3 años de baja por enfermedad. Ahora me han incapacitado para realizar mi oficio y me quedó una pensión de 900E y pago 750 de hipoteca. Me puedo acoger ley de buenas prácticas. El banco Bankinter está al caso de todo y me lo denegó porqué mi vivienda sobrepasa 300.000 por otro lado reúno requisitos menor con discapacidad y Dependencia, madre con discapacidad y incapacidad permanente total, custodia total de mi hija y familia monoparental de carácter especial. Me ayudáis urgente. Ya tengo impagos.

citando a María 6580 Pregunta similar: Código buenas prácticas Mí vivienda costó 350.000 año 2006. En 2013 nació mi hija con una discap...

Hola, María 6580.

Lamentamos mucho tu situación. Desgraciadamente, tu banco no está obligado a aplicarte el Código de Buenas Prácticas si incumples uno solo de sus requisitos. 

Ahora bien, eso no significa que tu caso no tenga solución. Puedes negociar directamente con Bankinter para que te aplique alguna de las medidas del Código. En general, las entidades están abiertas a renegociar si el cliente no puede pagar por circunstancias incontrolables como la que cuentas. 

Si tu banco se niega a negociar, te recomendamos acudir al servicio de intermediación hipotecaria de tu ayuntamiento, diputación provincial o comunidad autónoma. Este organismo público analizará tu caso y mediará gratis con tu entidad para tratar de encontrar una solución.

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: codigo de buenas practicas

estoy sin empleo al igual que mi pareja  de 66 que esta en espera de su jubilación, tenemos una hipoteca de 125.079,39€ hasta el día 1 de julio del 2046 nos quedan 23 años. Nos ofrecen del código de buenas practicas dos modalidades 1 de 351 mensualidades con 1 año de carencia a 472,99€ que Hera la cuota anterior a la subida de intereses y por esta carencia nos suben 6 años hasta el 2052 ósea 1 año de rebaja de intereses 6 años más de hipoteca, la otra modalidad no la entiendo pone 339 cuotas 6 años mas de los que tenemos también hasta el 2052 pero con un interés fijo de 4,020%, cogiendo 472,99€ que es la cuota que teníamos. Ahora con los intereses pagamos 676€  desde que subió la hipoteca no se que hacer no se cuanto es la cuota de la segunda modalidad y la primera por un año que serán casi 200 € menos en un año suben 6 años que según veo con la subida del Euribor serán como 30.000€ mas a la hipoteca. Podría explicarme por favor cual de las 2 modalidades es la mejor en mi caso y mas ahora que al estar sin trabajo solo haciendo pequeños trabajos clases de piano de matemáticas pasar una que otra itv a amigos podemos sobrevivir y pagar para no perder nuestra vivienda. Agradezco de antemano su valiosa ayuda un saludo jaelika

citando a jaelika Pregunta similar: codigo de buenas practicas estoy sin empleo al igual que mi pareja  de 66 que esta en esper...

Hola, jaelika.

Lamentamos vuestra situación. Por lo que entendemos, el banco os ofrece las dos opciones que establece el Código de Buenas Prácticas de 2022: 

• Seguir con un interés variable, pero con una carencia y una ampliación del plazo para pagar una cuota más baja durante este año. 

• Pasar a un interés fijo, con una ampliación del plazo para que la cuota sea la misma que pagabais antes de la revisión. 

En ambos casos, pagaréis más en intereses que ahora, porque os han alargado el plazo y se generarán intereses durante más tiempo. Si os decantáis por seguir con un tipo variable, la cuota os podrá subir o bajar el año que viene según lo que haga el euríbor, mientras que si os pasáis al fijo, la cuota será siempre la misma (entendemos que 472,99€/mes), aunque no os beneficiaréis de posibles bajadas del euríbor. 

¿Qué opción es mejor? Como no podemos saber qué hará el euríbor en los próximos 29 años, nuestro consejo es que tengáis en cuenta vuestra tolerancia al riesgo. Si creéis que podréis pagar sin problemas una cuota de 472,88€/mes y no queréis preocuparos por el euríbor, pasaros al tipo fijo puede ser una buena opción, aunque quizás pagaréis más intereses a la larga. Y si queréis arriesgar porque pensáis que el euríbor bajará dentro de poco, la primera opción puede ser conveniente, aunque existirá el peligro de que el euríbor no baje y de que vuestra cuota siga subiendo. Por eso, la primera opción no es aconsejable si no podéis asumir estas posibles subidas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Cálculo de rendimientos netos unidad familiar

Estimados Sres/as.

Para el cálculo de rendimiento neto de la unidad familiar es el que viene reflejado en la declaración del IRPF?, a efecto de acogerme al código de buenas prácticas bancarias en cuanto al esfuerzo de la cuota de préstamo. Gracias.- Mi correo electrónico es ****. Ruego me contesten en este correo. 

citando a Nicolás Pregunta similar: Cálculo de rendimientos netos unidad familiar Estimados Sres/as. Para el cálculo de rend...

Hola, Nicolás.

Nuestro consejo es que pidas cita directamente a tu banco y solicites acogerte al Código de Buenas Prácticas. El gestor del banco te explicará qué documentación tienes que presentar y cómo se calculan tus ingresos. 

Un saludo.

Pregunta similar: Nose que opcion tomar para codigo de buenas practicas ,solo quiero que me bajen el precio ,puesto que me han subido el doble gracias

Nise como responder al código de buenas prácticas solo quiero pagar menos puesto que me subieron casi el doble

citando a Marinela Pregunta similar: Nose que opcion tomar para codigo de buenas practicas ,solo quiero que me bajen el precio ,puesto que me han subido el do...

Hola, Marinela.

No terminamos de entender cuál es tu pregunta. Si nos das más detalles sobre tu situación, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Codigo de buenas practicas

Igual que ramona, me ignoran, tengo 2 chicos viviendo conmigo, no son familia, y me piden de ellos toda la documentación, les he alquilado una  habitación para ayudarme, mi hipoteca es de 606e y soy empleada de hogar gano 760e, donde puedo ir para que me ayuden agilizar est situación estoy en sevilla

citando a mathagale4 Pregunta similar: Codigo de buenas practicas Igual que ramona, me ignoran, tengo 2 chicos viviendo conmigo, no son...

Hola, mathagale4.

Según la Junta de Andalucía, las delegaciones territoriales de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ofrece un servicio de asesoramiento y mediación para personas con dificultades para pagar su hipoteca. Nuestro consejo, por lo tanto, es que llames a la delegación territorial de Sevilla para pedir cita. En este enlace encontrarás su teléfono de contacto. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Código buenas prácticas

He presentado el código de buenas prácticas,y me gustaría saber si estaría viable.Mi padre tiene una minusvalía del 55%,no realiza la declaración de la renta,es mayor de 60 años pero también en mi casa convive mi hermana y tuvimos q presentar sus ingresos.Habria viabilidad en ese código de buenas prácticas?.Como sería lo del iprem por la minusvalía?. gracias de antemano 

citando a Monse80 Pregunta similar: Código buenas prácticas He presentado el código de buenas prácticas,y me gustaría saber si estar...

Hola, Monse80.

Depende del Código al que os queráis acoger. Queremos recordar que hay dos Códigos: uno para familias vulnerables (el de 2012) y otro para familias en riesgo (el de 2022).

Si os acogéis al Código para familias vulnerables, y debido a la minusvalía de tu padre, los ingresos anuales brutos de tu unidad familiar no pueden superar por 4 veces el IPREM. Es decir, que no pueden ser de más de 33.600 euros. 

Si os acogéis al Código para familias en riesgo, y debido a la minusvalía de tu padre, los ingresos anuales brutos de tu unidad familiar no pueden superar por 4,5 veces el IPREM. Es decir, que no pueden ser de más de 37.800 euros. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Pregunta similar: Subida hipoteca

Soy madre monoparental con una pequeña a mi cargo con discapacidad y no tengo de momento ayudas de nada y me ha vuelto a subir la letra del piso otra vez y no puedo pagarla porque mi hija y yo nos quedaríamos sin comer y trabajando que estoy no me llega para todo.

Que luego hacer o que ayudas tengo para el impago de la hipoteca porque ya tendré que dejar de pagar .. o comemos o pagamos!

Gracias 

citando a Mayte Pregunta similar: Subida hipoteca Soy madre monoparental con una pequeña a mi cargo con discapacidad y no tengo de...

Hola, Mayte.

Lamentamos mucho tu situación. Si quieres, puedes comprobar si cumples los requisitos para acogerte al Código de Buenas Prácticas Bancarias, que es un paquete de ayudas para hipotecados con problemas para pagar las cuotas. En esta página encontrarás sus requisitos y medidas. 

Además, te aconsejamos pedir cita al servicio de intermediación hipotecaria de tu ayuntamiento o comunidad autónoma. Es un organismo gratuito que analizará tu caso y te explicará a qué ayudas puedes acceder. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.