hola
he vendido mi vivienda por 300.000 y después de amortizar la hipoteca pendiente y pagar plusvalía me ha quedado 190.000 que debería de gastar para que se considere reinversión total.
Como ahora quiero comprarme una vivienda en otra región con mi pareja actual por cambios laborales, estamos planteando dos opciones para la nueva vivienda cuyo valor es de 220.000.
opción 1 (sin contar con ITP + gastos) pagar yo 190.000 y mi pareja 30.000 con lo que yo sería propietario del 86% y mi pareja del 14% restante. De esta forma, ¿conseguiría que hacienda considerase que hay una reinversión total y de esta manera no tener que pagar impuestos por ganancia patrimonial?
opción 2. Comprar la casa a medias por lo que yo tendría que pagar 110.000
si se los resto a los 190.000 me quedaría 80.000 que no he reinvertido. ¿Me gustaría saber como se calcularía el impuesto de ganancia patrimonial en este caso ya que he reinvertido una parte? Entiendo que no tendría que pagar el 21% o lo que toque por los 80.000 Sino que sería alguna formula matemática que calcularía los 110.000 reinvertido.
un saludo y muchas gracias
Muchas gracias por contestar tan rápido. Lo consultaré como me ha dicho. Gracias. Un saludo.
Pregunta similar: Exención por reinversión en vivienda habitual
Buenos dias
En 2012 compramos una casa (escrituras solo a nombre de mi pareja, hipoteca al 50% a nombre de los dos). Ha sido la vivienda habitual de los dos durante estos años.
SI ahora vendiéramos la casa e invirtiéramos la ganancia en comprar otra sólo a mi nombre, con hipoteca a nombre de los dos (los dos viviríamos allí, seria nuestra vivienda habitual) ¿se consideraría reinversión en vivienda habitual y no tendríamos que pagar IRPF? ¿O al estar la primera casa a nombre de mi pareja y la nueva al mio no se podría considerar reinversión a pesar de ser nuestra vivienda habitual? ¿Y si la segunda casa estuviera a nombre de los dos?
espero haberme explicado bien
Muchas gracias
un saludo
citando a Paloma CR Pregunta similar: Exención por reinversión en vivienda habitual Buenos dias En 2012 compramos una casa (es...
Hola, Paloma:
Entiendo que la exención por reinversión en vivienda habitual aplica para la persona que es titular de la vivienda. Por tanto, si vendes la casa que está a nombre de tu pareja y adquieres la nueva a tu nombre, no se consideraría reinversión. Del mismo modo, si vendes la casa actual y compras la nueva a nombre de los dos, solo se consideraría reinvertido el 50% del valor de la casa nueva, que es lo que corresponde a tu pareja.
De todos modos, recuerda que esta información solo es orientativa. Lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto directamente con la Agencia Tributaria.
¡Un saludo!
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