citando a jsdeliger Pregunta similar: quiero cambiar de variable 2,35 a fijo 2,25 -pendiente 375.000 y 25 años en actualmente estoy ibercaja2

Hola, jsdeliger.

En nuestra página sobre pasar una hipoteca variable a fija explicamos con qué operaciones puedes pasarte al tipo fijo. Eso sí, ten en cuenta que te costará conseguir ese interés del 2,25%, porque la mayoría de los bancos ya ofrecen intereses fijos de en torno al 3% o por encima. 

Un saludo. 

Hola Miquel,

Al final firmé el Acta de Transparencia de la novación. El tipo interés tipo es 2,45%, está bonificado con 2 vinculaciones. La comisión de novación se paga una cantidad muy reducida que antes me pedían 2% sobre el capital pendiente. Sé que no se me puede cobrar la comisión de novación de acuerdo con la LCI 05/2019.

Bueno, te parece aceptable el tipo 2,45%?

Gracias!

citando a Sin nombre Hola Miquel, Al final firmé el Acta de Transparencia de la novación. El tipo interés tipo es 2,45%, está bonificado con 2 vinculaciones. La...

Hola de nuevo. 

A priori, parece una oferta competitiva. Ten en cuenta que, en estos momentos, el interés fijo medio que ofrecen los bancos se sitúa ya cerca del 3,25%. Por lo tanto, un 2,45% se puede considerar competitivo, dados los tiempos que corren. 

En cuanto a la comisión por novación, si al final la acabas pagando, te recomendamos reclamar su devolución una vez firmada la hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Canbio de hipoteca

Hola, tengo una hipoteca  interes variable con un euribor de +1,75 me qudan que pagar 80.000€ y se revisa en marzo, banco Sabadell 

Otro banco CaixaBank me ofrece pasarla a fija con un interes de 4%, bonificado al 3 con seguro de vida y una alarma, ambas cosas puedo cesarlas en 3 años, me gustaría saber si me trae cuenta la operación ya que no tengo mucha idea del tema y mucho menos del funcionamiento del euribor y de las previsiones del mismo en el futuro.

citando a EEL Pregunta similar: Eliminación comisión liquidar hipoteca Buenos días. En mi caso en banco no ha asumido que yo no...

Hola de nuevo. 

Resolvemos tu duda en nuestra nuestra respuesta #92.

Un saludo.

citando a gupeo_ Pregunta similar: Canbio de hipoteca Hola, tengo una hipoteca  interes variable...

Hola, gupeo_.

Pasar tu hipoteca al tipo fijo te saldrá a cuenta si:

• Quieres pagar siempre la misma cuota y olvidarte de las idas y venidas del euríbor. 

• Crees que es probable que el euríbor se mantenga por encima del 1,25% durante buena parte de la vida de tu hipoteca. 

Como no tenemos una bola de cristal, no sabemos cómo evolucionará el euríbor durante los próximos años. Por ello, te aconsejamos echar un vistazo a la evolución del euríbor, hacer tus propias previsiones y valorar qué es lo que te conviene en función del riesgo que quieras asumir. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hipoteca fija

Hola estoy viendo una hipoteca fija para hacer una subrogacion me la dejan al 2.50 bonificada con seguro de hogar y seguro de protección de pagos me quedan 61000€ y 17 años  está bien la operación es bbwa.

citando a Juan Pregunta similar: Hipoteca fija Hola estoy viendo una hipoteca fija para hacer una subrogacion me la dejan al 2.50...

Hola, Manu.

A priori, parece una oferta competitiva, siempre que el precio de los seguros no sea desproporcionado. Ten en cuenta que la mayoría de los bancos ya ofrecen intereses de más del 3%, así que un interés del 2,50% es muy atractivo en el actual contexto. 

Eso sí, si todavía no lo has hecho, te recomendamos acudir a tu banco y a otras entidades y presentarles la oferta de BBVA. Con un poco de suerte, quizás alguno de esos bancos te hace una contraoferta mejor. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola muchas gracias  Miquel me has sido de gran ayuda.

Pregunta similar: Hipoteca Caixabank

citando a Gorka Alzugaray Piérola Pregunta similar: Hipoteca CaixabankBuenos días, tengo la hipoteca en Caixa firmada en 2006 con interés variable y revisió...

Hola, Gorka.

No sabemos cómo se va a comportar el euríbor dentro de los próximos cuatro años, así que es imposible determinar si te saldría a cuenta o no el cambio al tipo fijo. Dicho esto, te recomendamos valorar lo siguiente antes de tomar una decisión:

• Te quedan solo cuatro años de hipoteca, por lo que ya has pagado la mayor parte de los intereses. Por lo tanto, aunque el euríbor suba en el futuro, el ahorro potencial que obtendrás no será muy importante.

• Si te pasas a un tipo fijo, tu cuota será estable y no tendrás que estar pendiente de los vaivenes del euríbor. Te vendrá bien si este índice sube, pero no te saldrá a cuenta si baja en el futuro. 

• El interés fijo que te ofrecen se encuentra por debajo de la media del mercado. Seguramente, si pides el cambio dentro de unos meses, te ofrecerán un tipo fijo aún más bajo, pero cuanto más esperes, más pagarás en intereses por lo que te comentábamos en el primer punto.

Nuestro consejo es que tengas en cuenta todos estos puntos y que valores, en función de tu tolerancia al riesgo, si te conviene o no el cambio propuesto por el banco.