citando a Helper_1105826605 Pregunta similar: Me compensa cambiar de tipo variable a fijo? Buenas, Actualmente tengo una hipoteca a ti...

Hola, Helper_1105826605.

Es verdad que ya tienes buena parte de los intereses pagados, pero aún te queda una parte por pagar. Y si sigues con un interés variable y el euríbor sube, esa subida se trasladará a tus cuotas, aunque con menos intensidad que si llevaras pocos años de hipoteca. 

Por lo tanto, tendrás que valorar qué prefieres: pasarte al tipo fijo para pagaruna cuota estable, aunque más alta a corto plazo (los tipos fijos son aún más altos que los variables) o mantenerte con un tipo variable, con el riesgo de que tus cuotas se encarezcan por la subida prevista del euríbor. 

Como ves, cada opción tiene sus pros y sus contras, así que todo dependerá de cuáles sean tus preferencias. Si no lo tienes del todo claro, te recomendamos echar un vistazo a nuestra página sobre pasar del tipo variable al fijo, en la que damos más detalles sobre esta operación y te explicamos cuánto te costará. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Me conviene cambiar de variable a fija?

Hola! Tengo una hipoteca variable euribor +0,89, debo 221.000 y me quedan 27 años por pagar. Ahora me ofrecen una fija al 1,15 con varias vinculaciones. Es una oferta interesante? 

citando a miriam bcn bcn Pregunta similar: Me conviene cambiar de variable a fija? Hola! Tengo una hipoteca variable euribor +0,89, debo 22...

Hola, miriam bcn bcn.

A priori, es una oferta muy interesante. Ten en cuenta que la mayoría de los bancos ofrecen intereses fijos por encima del 2%. Es decir, que el interés fijo que te ofrecen a ti está muy por debajo de la media. 

Por lo tanto, es una muy buena oferta si te interesa pasarte al tipo fijo para pagar una cuota estable. Eso sí, calcula cuánto te costarán las vinculaciones para asegurarte de que te saldrán a cuenta (y comprueba cuánto te subirá el interés si las rechazas).

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Indecisa en cambiar la hipoteca variable a fija

Buenos días :

Necesitaría ayuda por favor. Tengo muchas dudas. 

Tengo hipoteca variable y no se si me conviene cambiarla a fija. 

Cantidad a devolver 59.305 euros

Interes 1,46 con bonificacion ya hecha. 

1,70 de diferencial con bonificacion hecha. 

18 años para terminar de pagarla. 

Con una cuota mensual de 312,46 euros. 

Me ofrecen pasarme a fija con un 3% con bonificacion hecha y con una cuota de 355,67 euros. 

No entiendo mucho de este tema. 

Deberia cambiarme a hipoteca fija?? 

Muchas gracias 

Un saludo 

citando a Helper_1107851386 Pregunta similar: Indecisa en cambiar la hipoteca variable a fija Buenos días : Necesitaría ayuda por favo...

Hola, Helper_1107851386.

Por lo que nos cuentas, pasarte a un tipo fijo del 3% te saldrá a cuenta si el euríbor supera el 1,30%, porque tu interés variable actual es de euríbor más 1,70%. En estos momentos, este índice cotiza al 0,852% (su valor de junio) y la mayoría de las previsiones sobre el euríbor apuntan a que se acercará al 1,50% a finales de este año o a principios del siguiente. Por tanto, es muy probable que se dé ese escenario. 

Ahora bien, esas previsiones podrían fallar. Y si se cumplen, el euríbor también podría volver a bajar, sobre todo si la economía europea vuelve a entrar en recesión y el Banco Central Europeo se ve forzado a bajar sus tipos. 

Como todo depende de cómo evolucione el euríbor, nuestro consejo es que tomes tu decisión basándote en tu tolerancia al riesgo. Es decir, que si crees que el euríbor seguirá al alza y prefieres estar tranquila, pasarte a un interés fijo puede ser una buena opción. En cambio, si crees que no subirá tanto y te ves con músculo financiero suficiente para afrontar posibles subidas en el futuro, seguir en un tipo variable puede ser más adecuado. 

Si aún no lo tienes del todo claro, puedes echar un vistazo a nuestra página sobre si es mejor una hipoteca variable o fija. Ahí te damos las claves para elegir la modalidad más adecuada según tu perfil. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Muchas gracias por tu información. 

Un saludo 

Pregunta similar: Hipoteca variable

Tengo una hipoteca variable la revision fue en junio y me subio solo 5e mas no se si canbiarla a fija ya que esta subiendo mucho el euribor 

citando a Nunci Pregunta similar: Hipoteca variable Tengo una hipoteca variable la revision fue en junio y me subio solo 5e mas no...

Hola, Sarrio encar. 

Te recomendamos echar un vistazo a nuestra página sobre pasar de hipoteca variable a fija. Ahí te explicamos si merece la pena el cambio y cómo lo puedes llevar a cabo. 

Un saludo. 

Gracias por la contestación.

Revisando recibos he visto que el interés no es del 0.75 como comenté inicialmente, sino del 0.25.

Entonces, aun siendo el interés tan bajo, es recomendable cambiarla a fijo?

Gracias

citando a Anónimo Gracias por la contestación. Revisando recibos he visto que el interés no es del 0.75 como comenté inicialmente, sino del 0.25. Ent...

Hola de nuevo.

Si te cambias al tipo fijo, podrás conseguir un interés medio de en torno al 2,50% para siempre. En cambio, si te mantienes con un tipo variable, solo pagarías más que con un fijo si el euríbor sube a más del 2,25%. Por la actual tendencia que lleva el euríbor, no parece descartable que alcance esos niveles, aunque es imposible saber si los alcanzará y los mantendrá durante unos años. 

¿Cuál es nuestro consejo? Echa un vistazo a la evolución y tendencia del euríbor durante los últimos años y valora los riesgos. Si ves probable que el euríbor supere el 2,25% y se mantenga en esos niveles durante varios años, cambiar al tipo fijo te permitirá ganar tranquilidad. En cambio, si crees que es poco probable, mantenerte con un tipo variable puede ser una buena opción, sobre todo teniendo en cuenta que una subida del euríbor te impactará menos por estar ya casi en la segunda mitad del plazo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola de nuevo, el banco donde he pedido la subrogación me dice que no se puede llevar a cabo la operación porque me quedan para finalizar 86 cuotas y solo lo puede hacer con 120 cuotas mínimo. ¿Se podría cambiar el plazo y seguir siendo subrogación o ya tendría que ser hipoteca nueva?

Gracias!

Pregunta similar: Hipoteca variable o fija

Tengo una hipoteca variable desde el año 2010 con un tipo de interés del 0.51 y me quedan por pagar 80.000euros a 17 años es buena idea cambiarse a hipoteca fija en este caso?

citando a Sara Tortola Burgos Hola de nuevo, el banco donde he pedido la subrogación me dice que no se puede llevar a cabo la operación porque me quedan para finalizar 86 cuotas...

Hola, Sara.

Sí, porque la a subrogación también permite modificar el plazo de la hipoteca trasladada para alargarlo o acortarlo. Ahora bien, el banco al que quieres trasladarte tendrá que aprobar esa reducción del plazo. 

Esperamos haber resuelto tu duda. 

Un saludo. 

citando a Maria Martin Pregunta similar: Cambio a tipo fijo Hola, Tengo una hipoteca desde el 2006 de tipo variable con euribor+0...

Hola, Maria Martin.

Hemos trasladado tu pregunta a un hilo específico sobre el tema. Si quieres, puedes consultar las experiencias de otros usuarios que se encuentran en una situación como la tuya. 

En cuanto a tu pregunta, es algo que depende totalmente de tus preferencias. Si te pasas al tipo fijo, podrás conseguir un interés de en torno al 2,50%. Es decir, que el cambio te saldrá a cuenta si el euríbor se sitúa por encima del 2% durante varios de los 20 años que te quedan de hipoteca. Como es imposible saber cuál será el valor del euríbor a varios años vista, te aconsejamos tomar la decisión en función de tu tolerancia al riesgo.

En resumen: si prefieres estar tranquila, pasarte al tipo fijo será una buena opción. Y si prefieres arriesgarte y tienes la capacidad de afrontar subidas importantes de tu cuota, quizás te convenga mantenerte en un tipo variable (sobre todo si puedes hacer amortizaciones anticipadas para acortar el plazo y estar menos tiempo expuesta al euríbor). 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

citando a Helper_907648094 Pregunta similar: Hipoteca variable o fija Tengo una hipoteca variable desde el año 2010 con un tipo de interés de...

Hola, Helper_907648094.

Justo acabamos de resolver una duda parecida de otra usuaria. Encontrarás nuestra respuesta justo encima de esta respuesta (es la número #34). 

Un saludo. 

Pregunta similar: Hola tengo hipoteca en CaixaBank variable

Quiero hacer una novación y el banco corre con los gastos pero me ofrecen un 5 de interés q con las bonificaciones se queda en un 4. Al mes serian para 100. 000 cuota de 665 euros. Q podéis decirme es mucho o estaría bien? Muchísimas gracias 

citando a Helper_1109886942 Pregunta similar: Hola tengo hipoteca en CaixaBank variable Quiero hacer una novación y el banco corre con los gas...

Hola, Helper_1109886942.

Un interés fijo del 4% (5% si no cumples las condiciones de bonificación) es algo elevado, si lo comparamos con los tipos de menos del 3% que ofrecen otras entidades financieras como Openbank o MyInvestor, por ejemplo. Nuestro consejo, por lo tanto, es que preguntes a otros bancos qué interés fijo estarían dispuestos a ofrecerte si les llevas tu hipoteca. Si alguna entidad te hace una oferta mejor, es posible que CaixaBank te la iguale para no perderte como cliente. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas Tardes

Finalmente Bankinter me ofrece hipoteca fija cumpliendo con nómina y seguro de vida y hogar al 2,70% quedando cuota de 556 par 20 años y medio

Actualmente pago 436 con euribor + 0,99 y tengo que revisar en Diciembre

Me quedan por pagar 102700€ y 20 meses y medio, que os parece la oferta de Bankinter?

La Caixa me ofrece 2,05 con nómina y seguro de vida y hogar pero es con cancelación, por los que tendría que pagar el 0,5 de cancelación(800y algo) más unos 500€ de gastos que me ha dicho la Caixa que ahora no recuerdo muy bien,la tasación la pago yo pero luego me devuelven, unos 1300 de gastos contra los 200 y poco de Bankinter pero a un interés mayor

Os parece atractiva alguna de las 2 ofertas??

Gracias 

citando a Helper_408153474 Buenas Tardes   Finalmente Bankinter me ofrece hipoteca fija cumpliendo con nómina y seguro de vida y hogar al 2,70% quedando...

Hola, Helper_408153474.

A priori, parecen ofertas competitivas. Su interés se sitúa en la media del mercado (el de CaixaBank incluso es más bajo) y la vinculación es la habitual. Si quieres evitar la subida del euríbor y pagar una cuota estable para ganar tranquilidad, no parecen malas opciones. 

En cuanto a cuál de las dos es mejor, nuestro consejo es que eches cuentas. Para ello, calcula cuánto pagarás con cada hipoteca durante los 20 años y medio que te quedan de hipoteca, sumando lo que pagarás anualmente por los seguros de vida y hogar. Cuando tengas las cifras, podrás ver si te compensa pagar los mayores gastos que pide CaixaBank a cambio de tener un interés más bajo. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Buenas 

Viendo el proceso de subrogación he ojeado mis escrituras y me pone que tengo una comisión de subrogación del 2%, la hipoteca es del 2018.

Creo que el Santander me puede poner problemas a la hora de hablar con ellos, porque entiendo que la comisión para pasar de una variable a fija con más de 3 años de antigüedad es del 0%, me podéis confirmar??

Si tengo 0% de comisión y el banco me dice lo contrario, como puedo actuar para no abonar esa cantidad, no me gustaría tener que abonarla y luego andar reclamando y esperar tiempo hasta la devolución del dinero 

Gracias por todo