Dispongo de la nota.simple que me dieron cuando compré mi actual piso en 2018. Me serviría esa misma nota simple si vendiera el piso en 2021 o debería pedir una nueva?
Hola, Helper:
La nota simple no caduca. Aun así, mi consejo es que vuelvas a pedir la nota simple. Te explico por qué: estrictamente hablando, no es obligación del vendedor presentar este documento, pero es una buena herramienta para demostrar al comprador que eres el titular de la vivienda y que esta no tiene ninguna carga, entre otras cosas.
En este sentido, la situación de la propiedad en 2018 puede ser muy diferente de la de 2021, por lo que su eficacia para enseñar al comprador el estado de la vivienda en el Registro no será la misma. A su vez, te dará tranquilidad a ti saber que todo sigue en orden y que no existe, por ejemplo, una nueva carga sobre la vivienda.
Por último y teniendo en cuenta todos los gastos que implica vender un piso, la nota simple vale menos de 10 euros. Por lo tanto, desde mi punto de vista, es un gasto que vale la pena asumir.
¡Espero haberte ayudado!
Saludos,
Paula
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí:Hola! Me gusta una casa y tiene la nota simple en trámite.
Es posible realizar una tasación con los papeles del registro y del catastro? La necesito para la hipoteca.
Hola, Ainhoa.
Es posible realizar la tasación si puedes presentar la certificación registral acreditativa de la titularidad y cargas del inmueble y la certificación de su descripción completa, expedidas dentro de los tres meses anteriores a la fecha de la valoración. Si no dispones de estos documentos, tendrás que presentar la nota simple sí o sí.
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
¿Te hemos ayudado?
Si valoras nuestra respuesta, por favor ayúdanos y valora nuestro servicio en Trustpilot. También puedes compartir esta experiencia con tus conocidos aquí: