David
Iniciado por @David hace 1 mes

Venta piso alquilado

Hola, tengo un piso en propiedad donde en vivido más de 10 años hasta que el año pasado lo alquilé para irme a otro alquilado. Ahora, ha salido la oportunidad de comprar un piso que sería mi vivienda y voy a vender el otro. En este caso ¿tengo derecho a la exención fiscal por reinvertir en vivienda habitual?. Me queda la duda pues se considera vivienda habitual aquella en la que hayas estado 3 años seguidos . En mi caso ¿se puede considerar vivienda habitual la anterior ya que en la actual solo he estado 1 año?o ¿no tengo vivienda habitual?, no se cómo interpretarlo. Muchas gracias

1 respuesta

Ottymar Tademo
Ottymar Tademo
hace 1 mes

Hola, David

Es posible que no puedas acogerte a la exención por reinversión, ya que al alquilar tu vivienda esta ha perdido la consideración de habitual. Según el concepto de vivienda habitual estipulado por la Agencia Tributaria esta es aquella en la que el contribuyente ha residido durante, al menos, tres años continuos y estos deben ser anteriores a la venta (teniendo en cuenta el lapso de dos años que se tienen para realizar la reinversión que pueden ser anteriores o posteriores a la venta). Dado esto, es muy probable que tengas que tributar en el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida con la venta.

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Espero haberte ayudado.

Un saludo.

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