Hola, Helper_1004723677.

Sí, puedes reclamar los intereses de demora que se hayan devengado desde que el banco te obligó a pagar indebidamente los gastos hipotecarios que le correspondían. Para calcularlos, deberás aplicar los intereses legales de los años que hayan pasado. Los puedes encontrar aquí. 

Esta reclamación la puedes hacer de dos maneras: 

• Directamente al banco para ahorrarte pasar por los tribunales. Aunque es menos probable que te paguen esos intereses de demora, no pierdes nada por intentarlo

• Con una denuncia judicial. En este caso, es más probable que el juez obligue al banco a pagar los intereses de demora, aunque tardarás más tiempo en tener la sentencia. 

En nuestra página sobre la devolución de los gastos de hipoteca te explicamos cómo funcionan estas dos vías para reclamar. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola a mi kutxabank me devolvió integros los gastos pero no los intereses, ¿esto se puede reclamar?

me contestaron que no procede el abono de intereses por haber actuado la entidad de buena fe y no haber incurrido en mora en sus obligaciones

Hola, shonyfafc.

¿Has recuperado los gastos a través de los juzgados o con un acuerdo con el banco? Si nos resuelves esta duda, trataremos de ayudarte. 

Un saludo. 

Me devolvieron los gastos porque yo envíe a atención al cliente un escrito de reclamación de gastos, donde indicaba que me devolvieran gastos e intereses, me contestaron con un escrito indicando que me devolvían los gastos e impuestos de la formalización de la hipoteca, y me devolvieron sólo los gastos.

Así que volví a escribirles para reclamar los intereses, y me contestaron que lo han abonado correctamente según la doctrina establecida por el tribunal supremo en sus sentencias 24/07/20..

y que no procede el abono de intereses por haber actuado la entidad de buena fe y no haber incurrido en mora en sus obligaciones

Hola de nuevo. 

Gracias por responder. Como comentábamos en anteriores respuestas, es muy difícil que un banco acceda a pagar los intereses indemnizatorios o de demora. Por norma general, solo se puede conseguir si se reclama por la vía judicial. Por ello, tendrás que valorar si prefieres aceptar el acuerdo que te ofrece el banco o si te merece la pena pasar por un juicio para cobrar ese dinero. En ese segundo caso, te aconsejamos acudir antes a un abogado para que te asesore. 

Un saludo. 

Buenos días.

Acabamos de hacer la reclamación por los gastos de hipoteca y los intereses a La Caixa y nos han respondido que nos harán la devolución de los gastos (no hacen mención a los intereses de demora, aunque me imagino que es un mail predeterminado el que nos han enviado) y que tenemos un mes para reclamar si no estamos de acuerdo.

La cuestión es que no pone la cantidad que nos van a devolver, es decir, si las facturas o justificantes enviados nos los aceptarán o no y si tendrán en cuenta los intereses de demora también. Y ahora la duda que tenemos es, si deberíamos esperar a recibir el dinero (según nos han dicho, sería un mes) y luego en caso de no estar de acuerdo, podríamos reclamar o si deberíamos reclamar con antelación. Pero seque ahora tampoco sabríamos que reclamar, en caso de hacerlo de esa manera, ya que no sabemos la cantidad que nos van a devolver.

Cual sería la mejor manera? se puede reclamar después de recibir el dinero? nos debería llegar otro mensaje con información más detallada?

Gracias.

Hola, nerea eskisabel.

Como aún no os han dicho cuánto os devolverán, entendemos que es mejor esperar. En cuanto os ingresen la devolución, podréis revisar las cifras y reclamar si consideráis que tenían que devolveros más dinero. Por lo que os han dicho, parece que os ingresarán el dinero antes de un mes. Ahora bien, en caso de que no os llegue el ingreso o cualquier otra comunicación sobre el tema dentro de ese plazo, os recomendamos reclamar nuevamente. 

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo. 

Buenas noches.

Me gustaría saber si se pueden reclamar los gastos de un préstamo hipotecario realizado en el año 2006.

Gracias

Hola, Vicente. 

La justicia europea tiene pendiente decidir cuándo acaba el plazo para reclamar la devolución de los gastos de hipoteca. Nuestro consejo, por si acaso, es que interpongas una reclamación ante el Servicio de Atención al Cliente de tu banco para que quede constancia de que ya has reclamado. Así, si el plazo caduca después de tu reclamación, podrás argumentar que presentaste la reclamación antes de que prescribiera. 

Puedes consultar las novedades sobre este tema en nuestra página de noticias sobre gastos hipotecarios. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo. 

Hola Miquel Riera.

Me gustaría calcular los gastos de demora que tendría que pagarme el banco al devolverme los gastos de mi hipoteca, que se firmó en 2014.

Una pregunta sobre tu siguiente afirmación:

Sí, puedes reclamar los intereses de demora que se hayan devengado desde que el banco te obligó a pagar indebidamente los gastos hipotecarios que le correspondían. Para calcularlos, deberás aplicar los intereses legales de los años que hayan pasado. Los puedes encontrar aquí. 

He visto los distintos porcentajes pero ¿cómo se haría el cálculo? ¿sería con la siguiente fórmula?

Interés de demora = (cantidad adeudada) x (días de retraso en el pago / 365) x (tipo de interés de demora).

Muchas gracias por adelantado.

Saludos.

citando a Usuario Hipotecado Hola Miquel Riera. Me gustaría calcular los gastos de demora que tendría que pagarme el banco al devolverme los gastos de mi hipoteca, que...

Hola, Usuario Hipotecado.

Como no somos expertos en temas jurídicos, desconocemos cuál es la fórmula exacta para calcular esos intereses legales. De todos modos, en Internet puedes encontrar una gran cantidad de simuladores online gratuitos que te permitirán hacer el cálculo. 

Un saludo. 

Pregunta similar: Reclamaciòn de gastos , como reclamar los intereses

Hola, he realizado la reclamaciòn de gastos con el modelo que se ofrece en esta pagina , me ha parecido el màs interesante de todos los que he visto. Aùn no lo he presentado y voy a aprovechar esta semana para hacerlo incluyendo  la tasaciòn.

Mi pregunta es como reflejo los intereses devengados desde 2007 que es cuando firme la hipoteca.

Pongo la cantidad final sumando notarìa, registro, tasaciòn y gestorìa y a continuaciòn a esa suma le hago el calculo de los  intereses o directamente pongo que reclamo por ejemplo 1000€ mas lo intereses correspondientes.

Muchas gracias

Hola, Helper_702495751.

Entendemos que te refieres al interés legal que se devengaría sobre la suma que el banco te cobró de más. En ese caso, si quieres reclamarlo, tendrás que calcular cuántos se ha devengado en intereses e incluir esa cantidad al monto reclamado. Te dejamos un enlace a los intereses legales que puedes aplicar según los años que hayan pasado. 

Un saludo.

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• Qué intereses debo reclamar para la devolución de los gastos hipotecarios en una hipoteca de 30800€ en 2010?

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Hola, inaber.

Tendrás que sumar los intereses legales generados desde 2010 sobre el importe que te cobraron de más. Si quieres, puedes echar un vistazo a la tabla de intereses legales del Banco de España para calcularlos. 

Un saludo. 

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Cuanto me deben devolver de intereses de gastos hipoteca firmada el 28/12/2000.Prestamo 58000€

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Hola, Miguel Angel.

Primero, tendrás que calcular cuánto tienen que devolverte en gastos de constitución de tu hipoteca. Tienes derecho a recuperar la mitad de lo que pagaste en gastos de notaría y todo lo que pagaste de Registro de la Propiedad, gestoría y tasación. Cuando tengas la cantidad, tendrás que calcular los intereses legales generados durante los años que han pasado desde la contratación.

Si quieres, puedes usar nuestro simulador de devolución de gastos hipotecarios para saber cuánto te tiene que devolver el banco de gastos. Y por Internet encontrarás simuladores gratuitos que permiten calcular los intereses legales.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.

Hola. Comunicaros que primero hice escrito al Servicio de Atención del Cliente de CAIXABANK, y me devolvieron lo correspondientes a registro, notaría, gestoría y tasación. Por este último no les bastaba con extracto de Bankia, y tuve que solicitar una factura vía web en un enlace que me costó 20€, pero gané que me aceptaran la devolución de la tasación. Después he solicitado el interés legal del dinero mediante otro escrito al Servicio de At. Cliente y en 4 días me lo han abonado en cuenta. No dejéis de reclamar!!

Hola, una vez recibido el abono de parte de los gastos de la hipoteca (los habituales que se citan en este foro), insistí en reclamar a mi entidad (Laboral Kutxa) el abono de los intereses de demora, con un escrito en el que mencionaba, entre otros, la sentencia del TS, Sala de lo Civil, num. 725/2018 del 19 de diciembre de 2018, apelando a que establece procedente la reclamación en estos casos. Después de haber reclamado una respuesta insistentemente, a los 5 meses me convocan en la sucursal para decirme que Asistencia al Cliente ha decidido no aceptar la reclamación (sic) y que no me van a dar ninguna respuesta por escrito.

He visto en este foro que en algún caso sí se le ha aceptado la reclamación de los intereses de demora (Ejemplo La Caixa), pero al ver que no va a ser mi caso, ¿conocéis algún despacho de abogados ó asociación que me pueda ayudar, de manera que pueda decidir si merece la pena seguir insistiendo presentando una demanda? El importe reclamado es algo más de 600 €.

Gracias.

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