Hola, Rosa

La conveniencia de optar por un alquiler con opción a compra depende de ti y de tus necesidades. Si necesitas liquidez inmediata esta no es una opción, pero si lo que quieres es obtener rentabilidad a largo plazo mientras tienes una posible compra, puede ser una operación viable.

Un mecanismo que tienes para intentar asegurarte de que la persona tienes realmente tiene intenciones de comprarte el piso es pedir una entrada alta. De esta manera, bajan las probabilidades de que el comprador se eche para atrás llegado el momento, porque perdería la cantidad entregada.

Por otro lado, las comisiones de las inmobiliarias no están reguladas por ley, por tanto, cada agencia decide cuánto cobrar a sus clientes y bajo qué conceptos. Ciertamente, estarías pagando los honorarios de una compraventa que eventualmente puede no suceder.

En este sentido, es conveniente que mires muy bien las cláusulas de la hoja de encargo que firmaste con la agencia, ya que solo estarías obligada a pagar por lo que firmaste. También puedes intentar negociar con la inmobiliaria para que te baje los honorarios, pero esto dependerá de la voluntad de la agencia.

Si no estás muy convencida de esta opción que te propone la agencia y sus alcances legales, puedes consultar tu caso con un abogado experto en derecho inmobiliario antes de firmar cualquier tipo de acuerdo. Este te podrá orientar y dar toda la información que necesitas para saber si esta es la opción que más te conviene en tu caso concreto.

Espero haberte ayudado.

¡Un saludo!