Hola
He contactado con la agencia engel and volker de barcelona para vender un piso producto de una herencia, pero todavia no hemos terminado con los tramites, no se si ustedes tienen esta información pero me gustaria saber si las arras que pide engel & volker al comprador (cuando lo tenga) contempla la posibilidad de que si no se hace la venta el comprador pierde las arras? hemos leido que se estan dando muchos casos de incumplimiento de arras por denegacion de hipotecas.
Hola, Helper
El tipo y las cláusulas del contrato de arras para vender un piso las deciden los vendedores.
No obstante, el tipo más habitual y el que redactan la mayoría de las inmobiliarias, incluyendo la agencia Engel & Volkers, es el de arras penitenciales.
Este incluye una cláusula de penalización que establece que si la parte compradora incumple con el contrato, el vendedor no le tiene que devolver el dinero entregado como señal.
Por el contrario, si es el vendedor el que incumple, este le tiene que devolver por duplicado el dinero de la señal al comprador. De esta manera, ambas partes se protegen ante una posible falta.
Espero haberte ayudado.
¡Un saludo!
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Silvia!
Yo he firmado unas arras con esta agencia pero acordamos con el comprador poner una cláusula que dice que si no compraban porque el banco no les daba la hipoteca le devolviamos el dinero, fue un acuerdo que nos parecio justo dado como estan las cosas. Les dieron la hipoteca y sin problemas. Esto fue en septiembre