Gracias por la respuesta!

Otra pregunta, en caso de hacerlo así, sus padres cómo es lógico no tienen 27 años como nosotros. Por tanto, el plazo de financiación quedaría sujeto a nuestra edad, o a también a la de ellos? 

Otra pregunta. En caso de que el banco nos imponga si o si que los padres figuren un porcentaje en las escrituras, como se les podría eliminar después?

citando a Paula Gracias por la respuesta! Otra pregunta, en caso de hacerlo así, sus padres cómo es lógico no tienen 27 años como nosotros. Por tanto, el p...

Hola de nuevo, Paula.

¡Gracias a ti por confiar en nosotros! Sobre tu primera pregunta, es algo que dependerá del banco: algunos tienen en cuenta la edad de los titulares más jóvenes y otros de los titulares de mayor edad. Teniendo en cuenta que los propietarios de la vivienda seréis vosotros y no sus padres, es probable que tengan en cuenta vuestra edad y no la de sus padres, pero tendréis que preguntarlo para aseguraros. 

Respecto a la segunda pregunta, ¿te refieres a las escrituras de la vivienda o a las de la hipoteca? Si nos lo aclaras, trataremos de ayudarte.

Un saludo.

Buenos días, me refiero a las escrituras. Para poder sacarles habría que volver hacer nuevas escrituras?? Porque eso es mucho dinero, otra vez el itp, gestoría etc, habría alguna forma de sacarles más barata ?

citando a Paula Buenos días, me refiero a las escrituras. Para poder sacarles habría que volver hacer nuevas escrituras?? Porque eso es mucho dinero, otra vez el i...

Hola de nuevo, Paula.

Entendemos que te refieres a las escrituras de la vivienda. Para que los padres dejaran de estar en las escrituras (y de ser copropietarios, en consecuencia) tendrían que venderos o donaros su parte, lo que acarrearía distintos gastos e impuestos. Por eso, lo recomendable sería que los padres se incluyan únicamente como cotitulares de la hipoteca, y no como copropietarios. En principio, el banco no os debería poner pegas.

Un saludo. 

Pregunta similar: Un titular en la hipoteca y 2 en las escrituras

Buenas tardes . estoy casada en bienes gananciales, vamos a comprar una casa y queremos poner la hipoteca a nombre de mi marido pero la casa a nombre de los dos . Es posible? 

Gracias

citando a Cagigo Pregunta similar: Un titular en la hipoteca y 2 en las escrituras Buenas tardes . estoy casada en bienes gana...

Hola, Cagigo.

Es posible si se te incluye como hipotecante no deudora (consiste en hipotecar también tu parte de la vivienda) o si la vivienda se pone solo a nombre de tu marido y tú posteriormente pagas cuotas de la hipoteca para adquirir una parte de la vivienda en gananciales. Nuestro consejo es que pidáis cita a un notario (es gratuito) para que os explique todas las opciones y os cuente sus ventajas y desventajas. 

Un saludo. 

Hoola! Quería preguntar nos gustaría hacer un prestamo para comprar una casa la pregunta es si mi padre podría poner la nómina y la mía pero la casa poner a mi nombre (por que mi padre no puede aparecer su nombre en la hipoteca por que tiene deudas pendientes) aver si así podríamos hacer una hipoteca gracias.

citando a Hacer una Hipoteca Hoola! Quería preguntar nos gustaría hacer un prestamo para comprar una casa la pregunta es si mi padre podría poner la nómina y la mía pero la cas...

Hola, Hacer una Hipoteca.

Por lo que nos cuentas, entendemos que quieres comprar una vivienda solo a tu nombre con una hipoteca solo a tu nombre, pero que el banco tenga en cuenta también la nómina de tu padre. Si no es así, corrígenos, por favor. 

Lamentablemente, una operación como la que planteas no es posible. Para que el banco tenga en cuenta los ingresos de tu padre, será necesario incluirlo en la hipoteca como cotitular o avalista. Y por lo que nos cuentas, eso no sería posible por las deudas que arrastra. 

Por este motivo, si quieres conseguir la hipoteca, tendrás que tener la solvencia suficiente para que te la den solo a ti o incluir a otro cotitular o avalista solvente. Si quieres, puedes echar un vistazo a los requisitos habituales para conseguir una hipoteca. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

Buenas tarde , voy a comprar un piso y la hipoteca la voy a poner a mi nombre, él quiere que ponga las escrituras a nombre de los dos, ya qe la hipoteca a él no se la dan pero Ami si. El va a pagar la mitad de la cuotas todos los meses, mi pregunta es

si me peleo con el, el me puede quitar el piso?

si a él le embargan me pueden quitar Ami el piso?

cuales son las consecuencias de esto

citando a Jenifer perez Buenas tarde , voy a comprar un piso y la hipoteca la voy a poner a mi nombre, él quiere que ponga las escrituras a nombre de los dos, ya qe la hip...

Hola, Jenifer perez.

Entendemos que él quiere que la propiedad de la vivienda sea al 50%. Si no es así, corrígenos, por favor.

Las consecuencias son varias. Empezamos por la primera: el banco te puede poner pegas para concederte la hipoteca. Si él quiere ser copropietario de la vivienda, deberá constar como hipotecante no deudor en la escritura hipotecaria. Así, el banco tendrá más garantías de que se devolverá la hipoteca y aprobará la solicitud. 

La segunda es que Hacienda lo considerará una donación. La hipoteca solo irá a tu nombre y la vivienda será de los dos, por lo que técnicamente estarás pagándole su parte. Para que no lo considere, tendréis que formalizar un contrato de préstamo entre particulares, en el que conste que tú le "prestas" el dinero y él te lo devolverá mediante el pago de parte de las cuotas hipotecarias. 

La tercera es que si la vivienda pertenece a los dos, seguirá perteneciendo a los dos aunque os peleéis. Y no podréis alquilarla o venderla sin un acuerdo entre los dos. 

Para terminar, a ti no te pueden quitar el piso si a él le embargan. Tú seguirás siendo propietaria de tu parte, siempre que la hipoteca se vaya pagando. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.

A él no lo puedo poner en la hipoteca ya qe él tiene casi el 70% de su sueldo en deudas de préstamo, por lo tanto si lo pongo mi caso empeoraría 

Lo que me an dicho qe se puede hacer es cuando ya tenga el piso y esté todo a mi nombre firmar un papel con un gestor como que el me está dando el 50% del préstamos , para qe así si algún día peleamos ( Dios no quiera) el me pueda reclamar el 50% del dinero qe se a pagando asta ese día, pero Nose si es verdad, que me aconsejas.

citando a Jenifer perez A él no lo puedo poner en la hipoteca ya qe él tiene casi el 70% de su sueldo en deudas de préstamo, por lo tanto si lo pongo mi caso empeoraría&nb...

Hola de nuevo.

Lo que proponemos no es incluirle como cotitular, sino como hipotecante no deudor. En este caso, él no tendrá ninguna responsabilidad sobre la hipoteca, por lo que el banco no tendrá en cuenta su situación económica. Pero si la hipoteca no se paga, el banco podrá embargar la parte de la vivienda que le pertenezca. Y al tener esa garantía extra, el banco estará más dispuesto a aprobar la compra con vosotros dos como copropietarios.

Dicho esto, la opción que te proponen también puede ser conveniente si él acepta no ser copropietario de la vivienda (solo lo serás tú). Pero tenemos dudas sobre cómo habría que formalizar ese acuerdo. Por si acaso, te recomendamos pedir cita previa a un notario (es gratis), que analizará tu caso y te explicará si es viable y cuáles son los riesgos que existen.

Esperamos haberte ayudado.

Un saludo.