Buenos días, Cambra.

A priori, la oferta parece bastante buena, pero nuestra recomendación sería que solicitaras información en otras entidades, por si pudieras encontrar una mejor.

Para poder comparar hipotecas, lo mejor sería consultar la FIPRE del producto. En este documento, que suele estar en la página web de los bancos, encontrarás el coste total del préstamo incluyendo el precio de los seguros. Si bien es cierto que la FIPRE no es una oferta personalizada, esta información te podría ayudar a ajustar tus cálculos y ver si otras compañías te ofrecen precios más competitivos.

En cuanto al plazo de la hipoteca, nos gustaría hacer varias puntualizaciones. En primer lugar y respondiendo a tu pregunta, no, no pagarás lo mismo si contratas el préstamos a 20 años que si lo contratas a 15, aunque lo redujeras más adelante. De hecho, con un préstamo a 20 años pagarás más intereses hasta el posible incremento de capital que planteas que con el de 15 y, además, si acordaras el cambio tras la firma, tendrías que pagar una comisión por novación o asumir el coste del pacto privado que te propusiera el banco para renovar las condiciones iniciales. 

Como alternativa, dado que la comisión por amortización anticipada sería del 0%, si tuvieras capacidad de ahorro, podrías plantearte contratar un plazo cómodo y adelantar parte del capital cuando consideres. De esta manera, podrías reducir el plazo sin abonar ninguna comisión. Eso sí, el tipo de interés de la hipoteca seguiría siendo el aplicado a 20 años.

Por último, nos gustaría recordarte que el Banco de España recomienda que las deudas no superen el 35% de los ingresos mensuales. Dicho esto, estaría en tus manos valorar qué nivel de endeudamiento podrías asumir y escoger así la duración de la hipoteca.

Si te surgieran más dudas, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

Pregunta similar: Me ofrecen esta oferta en bbva con tipo fijo

Buenas estoy en proceso de pedir una hipoteca de 42000 e y los del bbva me ofrecen una al 3.5 fijo con bonificación de 1 punto por seguro hogar y vida que se quedaria en el 2.5 yo soy pensionista y cobro 1020 e y no tengo más deudas de ningún tipo,es alta o como lo veis?

Hola, Jorge. 

Lo cierto es que hay ofertas más atractivas en el mercado, aunque dado tu perfil (no todos los bancos financian a pensionistas), quizás no puedas acceder a todas ellas. Si quieres, puedes consultar nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas y contactar con las entidades que te parezcan interesantes para preguntar por sus condiciones. De este modo, podrás comparar sus ofertas con la de BBVA y podrás quedarte con la que te convenga más.

Un saludo.

citando a Miquel Riera Hola, Jorge.  Lo cierto es que hay ofertas más atractivas en el mercado, aunque dado tu perfil (no todos los bancos financian a pensionista...

Graciaa por su contestación, pero la ve usted cara? O esta dentro de lo normal hoy en día.

Tengo 45 a ños que no lo comente

Un cordial saludo 

Hola de nuevo.

El interés del 2,5% (bonificado por la firma del seguro de hogar y el de vida) está más o menos en la media del mercado si el plazo es de 30 años. No obstante, sí que es más caro de la media si el plazo es de 25 años o menos. En el ranking que te hemos indicado en la primera respuesta puedes consultar las varias ofertas para ver cuáles son los intereses que se ofrecen habitualmente.

Un saludo.

citando a Miquel Riera Hola de nuevo. El interés del 2,5% (bonificado por la firma del seguro de hogar y el de vida) está más o menos en la media del mercado si e...

Buenas de nuevo el plazo es de 20 años,esta en notaria a la espera de firmar y no se que hacer ya que mi ex mujer lleva esperando sobre 1 año el dinero de su mitad,el santander me cobrará  omisión de apertura y tasación se quedaba en el 2 o 2,20 con nómina,seguros,tarjetas,recibos etc y la caixa mi banco de toda la vida no me lo da la hipoteca.

Hola de nuevo. 

Para un plazo de 20 años, el interés "de mercado", por decirlo así, es del 2% o inferior. Como vas un poco justo de tiempo, nuestro consejo es que preguntes a varias entidades si verían viable la operación y qué interés te ofrecerían. Si algún banco te hace una oferta irrechazable, quizás puedes plantearte cancelar la operación con BBVA y firmar con otra entidad. Y si no, al menos podrás contratar la hipoteca fija con BBVA, cuyo interés está un poco por encima de la media, pero sigue siendo más bajo que el que se daba hace unos tres o cuatro años.

Un saludo. 

Muchas gracias por su información y profesionalidad y perdone las molestias ocasionadas.

Un cordial saludo 

citando a Miquel Riera Hola de nuevo.  Para un plazo de 20 años, el interés "de mercado", por decirlo así, es del 2% o inferior. Como vas un poco justo de tiempo,...

Buenas noches miquel,una duda que tengo sobre la hipoteca,que pasa si yo he firmado la hipoteca al 3,5 % ante notario sin bonificaciones y ahora que esta en vigor esta al 2,5 % sin bonificaciones,se abra equivocado el banco?

Tengo que comentarlo o callarme su error?se darán cuenta?

Saludos

Hola de nuevo. 

Es posible que el interés del 3,5% sin bonificar se aplique a partir del segundo año y que durante el primero se aplique, por defecto, un interés del 2,5% (cumplas los requisitos de bonificación o no). Nuestro consejo es que revises la escritura para comprobar si es así. En caso de que no, lo adecuado sería comunicar el error, pues si la entidad se da cuenta (y es muy probable que lo haga), seguramente te pedirá que abones todo el dinero no pagado hasta el momento en intereses. 

Un saludo.

Pregunta similar: ¿Es real el interés de BBVA del 1%?

Buenos días,

He leído en la prensa que BBVA ofrece una hipoteca fija con un interés del 1% y me gustaría contratarla para comprar una casa que hemos visto mi pareja y yo en Alcorcón. Pero antes de pedir nada me gustaría saber si hay algun truco o algo, porque me parece muy raro que BBVA ofrezca un interés tan bajo, porque he mirado en otros bancos y en general ofrecen sobre el 1,5 o el 1,8. ¿Sabéis si es real la oferta o es solo un truco de publicidad? 

Muchas gracias. 

Hola, Helper_908659486.

La oferta es real, aunque es importante tener en cuenta algunos matices. El primero es que el interés del 1% se aplica solo si el plazo de devolución de tu hipoteca es de hasta 15 años. En la ficha técnica de la Hipoteca Fija de BBVA puedes consultar qué intereses se aplican para otros plazos, aunque ya te avanzamos que el máximo es del 1,45% a 30 años. Además, puedes usar de manera gratuita el simulador de hipoteca de BBVA.

El segundo es que el interés está bonificado, es decir, que tienes que contratar productos de BBVA para conseguirlo. En concreto, se pide domiciliar los ingresos y firmar dos seguros: uno de hogar y otro de amortización. Este último es más caro y hace subir sensiblemente el precio final del préstamo hipotecario. 

El tercero, para terminar, es que el interés que acaba ofreciendo BBVA (y cualquier banco) se adapta siempre al perfil económico del cliente. Por lo tanto, dependiendo de tu perfil, es posible que te apliquen un tipo distinto, ya sea más bajo o más alto. 

En resumen, se trata de una buena oferta, pero con varios aspectos que hay que tener en cuenta. Por ello, nuestro consejo es que acudas también a otras entidades y compares sus préstamos con el de BBVA. En nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas encontrarás las ofertas más baratas de este mercado. 

Esperamos haber resuelto tus dudas. 

Un saludo. 

Pregunta similar: quiero simular la hipoteca fija de openbank

Hola,

sería viable pedir una hipoteca fija de unos 170.000 euros a 20 años con Openbank? estoy mirando opciones y esta me parece de las mas economicas. gracias

Buenas tardes, Helper.

Una de los aspectos más importantes para saber si es viable solicitar la hipoteca fija de Openbank sería revisar que cumples con los requisitos que pide el banco.

Por otra parte, en término económicos, sería recomendable que utilizaras el simulador de hipoteca de Openbank para saber qué plazo te podrías permitir teniendo en cuenta el tipo de interés y el capital del crédito. Recuerda que cuanto menor sea el plazo, más altas serán las cuotas y menor resultará el coste total.

Si necesitaras unos 170.000 euros, podrías escoger un plazo que podría variar desde los 15 años con una cuota de unos 1.050 euros hasta los 30 años con unas mensualidades de unos 600 euros, por ejemplo. 

Si necesitas alguna aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Buenas tardes, Helper.

En estos momentos, la hipotecas variable sigue siendo más económica que la fija. Sin embargo, no todo es el precio, sino que para tomar la decisión final deberás valorar tu tolerancia la riesgo.

Desde HelpMyCash te podemos comentar que las previsiones apuntan a que el euríbor se mantendrá en niveles negativos al menos durante el próximo año, pero no podemos asegurarte nada.

Una de las maneras para escoger entre una hipoteca fija o variable sería calcular la cuota en diferentes escenarios teniendo en cuenta el histórico de este indicador (euríbor del 0%, del 1%, del 1,5%, etc.) para hacerte una idea de a cuánto podrían ascender las cuotas en el peor de los escenarios.

Si lo necesitas, puedes utilizar el simulador de la hipoteca bankia que hemos diseñado en este comparador financiero.

Para cualquier aclaración, no dudes en preguntarnos de nuevo.

¡Un saludo!

Hola, luca hipotec.

En estos momentos las hipotecas variables son las más competitivas, pero tendrías que asumir el riesgo de un posible aumento de la cuota en función de cómo evolucione el euríbor en los próximos años. Todo apunta que este indicador se mantendrá en negativo durante un tiempo, pero es imposible predecir con exactitud durante cuánto.

Por eso, escoger entre una hipoteca fija o variable dependerá de tu tolerancia al riesgo.

Una de las maneras de saber a qué subidas de precio de podrías enfrentar es calcula la cuota en diferentes escenarios. Para ello, podrías usar el simulador de hipoteca de Targobank.

Si necesitas más información, seguiremos aquí para ayudarte.

¡Un saludo!

hola yo he mirado en la web de bbva y pone que dan interes del 1 % pero el que te dan a ti es mucho mas alto, donde esta el truco?

Hola, Helper_1001696570.

Por norma general, el interés que aparece en las comunicaciones comerciales de los bancos tiene carácter meramente informativo. Eso significa que, aunque puedan aplicarte el interés que aparece en la oferta, este también puede ser más alto o más bajo dependiendo del perfil que tenga el cliente. El único modo de saber qué interés se te aplicará realmente es presentar una solicitud formal ante la entidad y esperar su propuesta. 

Un saludo.

Pregunta similar: Elección hipoteca plazo fijo

Hola, 

Estoy con mi mujer en proceso de elección de hipoteca fija. En nuestro caso entra únicamente por el momento una nómina y parece que nos vamos a decantar por la nueva hipoteca de Ibercaja ya que cumpliendo las bonificaciones se queda en 1.3%TIN,  pero hay una bonificación que me preocupa ya que en caso de que me quedará en paro perdería parte de las bonificaciones. 

En el caso de una familia en que entra un único sueldo (por el momento) que tipo de hipoteca se recomendaría para este perfil

Saludos

Hola, Marcos. 

Por lo que nos cuentas, entendemos que tu nómina sería suficiente para pagar las cuotas de la hipoteca sin problemas y que no os interesa contratar más productos adicionales de la cuenta. Por ello, quizás podría ser interesante contratar una hipoteca fija como la de COINC (1,40% a 30 años sin bonificaciones), la de EVO Banco (1,29% a 30 años con la nómina y un seguro de hogar) o la de Openbank (1,50% a 30 años con ingresos recurrentes y seguro de hogar), por ejemplo. 

Nuestro consejo, en cualquier caso, es que preguntéis en varios bancos y comparéis sus ofertas para ver cuál os podría resultar más conveniente. Como guía, podéis utilizar nuestro ranking de las mejores hipotecas fijas. 

Esperamos haberte ayudado. 

Un saludo.