Buenos días, Me gustaría saber qué opinión os merece la propuesta que me hace la caja Laboral:Importe a financiar: 110.000Años: 20% Tipo Fijo: 1,15 ( TAE 1,692)Sin comisión cancelación parcial2% Comisión cancelación totalCuota: 515,76Vinculaciones: Una nómina (reduce 0,2), seguro hogar (reduce 0,1), Seguro vida pore el 50% deuda préstamo (reduce 0,050) y plan pensiones (reduce 0,060)Tengo claro que vincularé nómina y que no voy a vincular plan de pensiones. El resto, seguro y hogar tengo dudas porque no tengo precio todavía. Un copañero de trabajo tiene contratados ambos y está muy contento. Miró otras opciónes pero no eran más ventajosas que las que ofrece el banco con Lagun Aro. Es la primera oferta de un banco físico que recibo y, a priori, me atrae más que otras opciones que he simulado online (EVO, Openbank, Myinvestor...).Estoy esperando que me confirmen qué tipos y cuota me quedarían si lo cambio a 15 años. La cuota creo que se quedaría algo por encima de 650 euros. Otra cosa que me ha gustado (entiendo que será común) es que puedo aumentar voluntariamente la cuota redundando en la disminución del plazo de préstamo. Ahora mismo podemos asumir una cuota bastante mayor de la que me compromete el préstamo pero podríamos perder el trabajo y que la situación cambie. Dicho esto, no sé si sería mejor contratar a 20 años y pagar más cuota o directamente contratar a 15. Por poner un ejemplo: Si contrato a 20 años pero solicito un incremento de cuota = al que me ofrecen contratando a 15 años, ¿terminaría pagando lo mismo?Por favor, decidme qué os parece la oferta.
Pregunta similar: Hipoteca fija Santander
Buenas tardes a todos:
Estamos realizando mi pareja y yo la compra de una vivienda por valor de 105.000€, y me gustaría comentaros las condiciones que nos ha ofrecido el Santander para conocer vuestra opinión dada la situación actual de los tipos de interés, ya que ha sido el banco que mejor oferta nos ha dado.
Es una hipoteca a plazo fijo por valor de 84.000€ (el 80% del valor de compraventa), a 20 años con un 2,86% de interés, ya con la bonificación hecha (nómina + seguros de hogar y vida). Comparado con los demás bancos en los que preguntamos en su momento vemos que es bastante competitivo, ya que ninguno nos ofrecía nada por debajo de 3,45% con bonificación ya hecha.
Ya tenemos el FEIN y solo falta la aprobación por nuestra parte para ya firmar las escrituras una vez pasado el plazo correspondiente.
Por otra parte, en cuanto a la provisión de fondos, nos han calculado la provisión contando con un 9% de ITP, y dada que nuestra situación es que somos menores de 35 años y la vivienda cuesta menos de 180.000€ hemos preguntado si pueden ajustar más la provisión calculando el ITP con un 6% (ya que es el tipo reducido de Castilla La Mancha). Aún nos tienen que dar contestación. ¿Veis factible que lo recalculen al 6%? ¿O al final no se complican y lo calculan al 9% y luego en el caso de que sea el 6% devuelven el restante?
Muchísimas gracias
Un saludo
citando a Ismael Pregunta similar: Hipoteca fija Santander Buenas tardes a todos: Estamos realizando mi pareja y yo la comp...
Hola, Ismael.
A priori, parece una oferta muy competitiva: tiene un interés bastante por debajo del de mercado (en torno al 3,50%) y su vinculación es la habitual, aunque os recomendamos comparar el precio de los seguros con los de otras aseguradoras para comprobar si están dentro de lo normal. Tampoco estaría de más presentar la FEIN del Santander a otras entidades para ver si os igualan o mejoran la oferta, si todavía os quedan varias semanas para la firma.
Respecto a la provisión de fondos, podéis intentarlo. En general, nos consta que los bancos ajustan su provisión de fondos cuando los solicitantes son jóvenes que pueden acceder a bonificaciones del ITP, así que no perdéis nada por preguntarlo.
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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Buenas tardes,
El BBVA me ofrece una hipoteca fija al 2,65% sin vinculaciones. Me gustaría saber si se puede conseguir algo mejor en el mercado actual?
Hola, Fabián.
Abiertamente, ningún banco cuenta con una oferta comercial mejor. Ahora bien, nos consta que algunas entidades podrían mejorarte esa oferta si tu perfil es bueno y lo negocias. Si quieres, puedes presentar esta oferta a varios bancos para ver si alguno te hace una contraoferta más atractiva. También puedes contactar con un bróker hipotecario para preguntar si puede conseguirte algo mejor (la consulta es gratis).
Esperamos haberte ayudado.
Un saludo.
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citando a Fabián Gracias! Me surge otra duda. Para obtener la FEIN en otros bancos tendría que esperar nuevamente a que hagan toda la evaluación de riesgos y la tas...
Hola, Fabián.
Sí, tendrás que esperar algunas semanas para que los otros bancos evalúen tu situación económica y financiera. Ahora bien, como ya has tasado la vivienda, puedes presentar el informe de tasación a estos otros bancos (es válido durante seis meses).
Esperamos haber resuelto tu duda.
Un saludo.
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